{"id":46511,"date":"2026-10-22T11:30:00","date_gmt":"2026-10-22T09:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/maresmerealtors.com\/?p=46511"},"modified":"2026-10-22T13:25:48","modified_gmt":"2026-10-22T11:25:48","slug":"vendre-maison-maresme-etapes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/","title":{"rendered":"Vendre votre maison dans le Maresme \u00e9tape par \u00e9tape : de l&rsquo;estimation \u00e0 la signature"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vendre une maison dans le Maresme se fait en neuf \u00e9tapes : <strong>l&rsquo;estimer, r\u00e9unir les documents, fixer le prix de mise en vente, la pr\u00e9parer, la commercialiser, n\u00e9gocier, signer le contrat d&rsquo;arrhes, signer l&rsquo;acte chez le notaire et r\u00e9gler les imp\u00f4ts<\/strong>. Avec une bonne coordination, l&rsquo;ensemble du parcours dure habituellement entre un et quatre mois, du moment o\u00f9 vous d\u00e9cidez de vendre jusqu&rsquo;\u00e0 la signature, selon <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/guia-como-vender-una-casa-paso-a-paso\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">le guide de vente de Fotocasa<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La diff\u00e9rence entre une vente sereine et une vente qui s&rsquo;\u00e9ternise tient rarement \u00e0 une seule \u00e9tape. Elle tient \u00e0 l&rsquo;ordre. Un prix mal fix\u00e9 la premi\u00e8re semaine se paie au sixi\u00e8me mois. Un certificat d&rsquo;habitabilit\u00e9 expir\u00e9 que personne n&rsquo;a v\u00e9rifi\u00e9 peut retarder la signature chez le notaire au moment pr\u00e9cis o\u00f9 l&rsquo;acheteur a d\u00e9j\u00e0 obtenu son pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C&rsquo;est pourquoi nous avons ordonn\u00e9 le <strong>processus de vente d&rsquo;un bien \u00e9tape par \u00e9tape<\/strong>, tel que nous le menons avec les propri\u00e9taires qui nous confient leur maison. Si vous envisagez de <strong><a href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-bien-maresme\/\">vendre votre maison dans le Maresme<\/a><\/strong>, voici la feuille de route compl\u00e8te, avec des d\u00e9lais indicatifs, les documents et les d\u00e9cisions \u00e0 prendre \u00e0 chaque moment.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_89 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">\u00cdndice de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#En_resume_les_9_etapes_pour_vendre_une_maison_dans_le_Maresme_et_la_duree_habituelle_de_chacune\" >En r\u00e9sum\u00e9 : les 9 \u00e9tapes pour vendre une maison dans le Maresme et la dur\u00e9e habituelle de chacune<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#Etape_1_decider_en_connaissance_de_cause_et_estimer_le_bien\" >\u00c9tape 1 : d\u00e9cider en connaissance de cause et estimer le bien<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#Par_ou_commencer_avec_votre_bien\" >Par o\u00f9 commencer avec votre bien ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#Etape_2_reunir_les_documents_avant_la_mise_en_vente\" >\u00c9tape 2 : r\u00e9unir les documents avant la mise en vente<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#Etape_3_fixer_le_prix_de_mise_en_vente_avec_strategie\" >\u00c9tape 3 : fixer le prix de mise en vente avec strat\u00e9gie<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#Etape_4_preparer_le_bien_et_faire_les_photos\" >\u00c9tape 4 : pr\u00e9parer le bien et faire les photos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#Etape_5_commercialiser_et_filtrer_les_visites\" >\u00c9tape 5 : commercialiser et filtrer les visites<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#Etape_6_recevoir_des_offres_et_negocier\" >\u00c9tape 6 : recevoir des offres et n\u00e9gocier<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#Etape_7_signer_le_contrat_darrhes\" >\u00c9tape 7 : signer le contrat d&rsquo;arrhes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#Etape_8_signer_lacte_chez_le_notaire_et_remettre_les_cles\" >\u00c9tape 8 : signer l&rsquo;acte chez le notaire et remettre les cl\u00e9s<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#Etape_9_regler_les_impots_apres_la_vente\" >\u00c9tape 9 : r\u00e9gler les imp\u00f4ts apr\u00e8s la vente<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#Combien_de_temps_dure_vraiment_le_processus_de_vente\" >Combien de temps dure vraiment le processus de vente<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#Comment_nous_vous_accompagnons_a_chaque_etape_chez_Maresme_Realtors\" >Comment nous vous accompagnons \u00e0 chaque \u00e9tape chez Maresme Realtors<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#Et_si_nous_faisions_ensemble_le_premier_pas\" >Et si nous faisions ensemble le premier pas ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#Questions_frequentes_sur_le_processus_de_vente_dun_bien\" >Questions fr\u00e9quentes sur le processus de vente d&rsquo;un bien<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"En_resume_les_9_etapes_pour_vendre_une_maison_dans_le_Maresme_et_la_duree_habituelle_de_chacune\"><\/span>En r\u00e9sum\u00e9 : les 9 \u00e9tapes pour vendre une maison dans le Maresme et la dur\u00e9e habituelle de chacune<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant d&rsquo;entrer dans le d\u00e9tail, ce tableau vous donne une vue d&rsquo;ensemble. Les d\u00e9lais sont indicatifs et d\u00e9pendent du bien, de la commune et de la demande du moment.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>\u00c9tape<\/th><th>Ce qui se fait<\/th><th>D\u00e9lai indicatif<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>1. D\u00e9cision et estimation<\/strong><\/td><td>Objectifs, calendrier et valeur de march\u00e9 argument\u00e9e<\/td><td>1 semaine<\/td><\/tr><tr><td><strong>2. Documents<\/strong><\/td><td>Extrait du registre foncier, certificat d&rsquo;habitabilit\u00e9, certificat \u00e9nerg\u00e9tique, IBI, copropri\u00e9t\u00e9<\/td><td>1 \u00e0 3 semaines (en parall\u00e8le)<\/td><\/tr><tr><td><strong>3. Prix de mise en vente<\/strong><\/td><td>Strat\u00e9gie de prix et marge de n\u00e9gociation<\/td><td>En m\u00eame temps que l&rsquo;estimation<\/td><\/tr><tr><td><strong>4. Pr\u00e9paration et photos<\/strong><\/td><td>Petites r\u00e9parations, home staging, reportage photo<\/td><td>1 \u00e0 2 semaines<\/td><\/tr><tr><td><strong>5. Commercialisation et visites<\/strong><\/td><td>Diffusion, s\u00e9lection des acheteurs, visites<\/td><td>Variable selon la demande<\/td><\/tr><tr><td><strong>6. Offre et n\u00e9gociation<\/strong><\/td><td>Offres \u00e9crites, conditions, financement<\/td><td>Quelques jours ou semaines<\/td><\/tr><tr><td><strong>7. Contrat d&rsquo;arrhes<\/strong><\/td><td>R\u00e9servation sign\u00e9e avec montant et date de l&rsquo;acte<\/td><td>1 \u00e0 2 semaines apr\u00e8s l&rsquo;accord<\/td><\/tr><tr><td><strong>8. Signature chez le notaire<\/strong><\/td><td>Acte, paiement et remise des cl\u00e9s<\/td><td>Selon le contrat d&rsquo;arrhes<\/td><\/tr><tr><td><strong>9. Imp\u00f4ts<\/strong><\/td><td>Plus-value municipale et imp\u00f4t sur le revenu<\/td><td>30 jours ouvrables et d\u00e9claration suivante<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Etape_1_decider_en_connaissance_de_cause_et_estimer_le_bien\"><\/span>\u00c9tape 1 : d\u00e9cider en connaissance de cause et estimer le bien<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tout commence par une conversation honn\u00eate sur vos objectifs. Vendre pour acheter une autre maison n&rsquo;est pas la m\u00eame chose que d&rsquo;avoir besoin de liquidit\u00e9s dans un d\u00e9lai pr\u00e9cis ou de g\u00e9rer une succession entre plusieurs fr\u00e8res et s\u0153urs. L&rsquo;objectif d\u00e9termine la strat\u00e9gie : le prix, le rythme et m\u00eame le type d&rsquo;acheteur qu&rsquo;il convient de viser.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une fois ce point clarifi\u00e9, il faut savoir <strong>ce que vaut r\u00e9ellement votre bien<\/strong>. Une estimation s\u00e9rieuse s&rsquo;appuie sur des ventes comparables dans votre secteur, sur la demande actuelle et sur ce qui rend votre maison unique : vue, orientation, \u00e9tat, jardin ou proximit\u00e9 de la mer. Les prix affich\u00e9s sur les portails sont des prix demand\u00e9s, pas des prix de vente, et ne servent que de point de d\u00e9part. Pour voir comment ils \u00e9voluent selon la commune, consultez notre guide des <a href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/prix-maison-maresme\/\">prix r\u00e9els par commune du Maresme<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une pr\u00e9cision de vocabulaire : l&rsquo;estimation d&rsquo;une agence n&rsquo;est pas une expertise officielle. Les expertises (<em>tasaciones<\/em>) sont sign\u00e9es par des soci\u00e9t\u00e9s agr\u00e9\u00e9es et sont g\u00e9n\u00e9ralement demand\u00e9es par la banque de l&rsquo;acheteur. Ce que nous vous remettons est une analyse de march\u00e9 pour vous aider \u00e0 bien d\u00e9cider.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"background:#f9f8f5;padding:30px;border:1px solid #e7dfcf;border-radius:6px;margin:45px 0;\">\n<h3 style=\"margin-top:0;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Par_ou_commencer_avec_votre_bien\"><\/span>Par o\u00f9 commencer avec votre bien ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La premi\u00e8re \u00e9tape est de conna\u00eetre sa valeur r\u00e9elle. Nous pr\u00e9parons une estimation argument\u00e9e \u00e0 partir des ventes de votre commune, sans engagement et en toute discr\u00e9tion.<\/p>\n<p><a class=\"cta-vendedor\" data-cta=\"vendedor-proceso-venta-vivienda-paso-a-paso\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-bien-maresme\/#valoracion\"><strong>Je veux mon estimation gratuite \u2192<\/strong><\/a><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Etape_2_reunir_les_documents_avant_la_mise_en_vente\"><\/span>\u00c9tape 2 : r\u00e9unir les documents avant la mise en vente<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avoir les papiers pr\u00eats d\u00e8s le d\u00e9part \u00e9vite la moiti\u00e9 des mauvaises surprises. En Catalogne, le notaire vous demandera au minimum une pi\u00e8ce d&rsquo;identit\u00e9 (DNI ou NIE), le titre de propri\u00e9t\u00e9, un certificat d&rsquo;habitabilit\u00e9 en cours de validit\u00e9 (<em>c\u00e9dula de habitabilidad<\/em>), le certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique, une attestation de la copropri\u00e9t\u00e9 indiquant l&rsquo;absence de dettes et le dernier avis de taxe fonci\u00e8re IBI, comme le r\u00e9sume ce <a href=\"https:\/\/notariasantjoan18.com\/guias\/documentos-para-vender-un-piso\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">guide notarial des documents pour vendre en Catalogne<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Certificat d&rsquo;habitabilit\u00e9.<\/strong> La <a href=\"https:\/\/www.parlament.cat\/document\/nom\/TL70.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">loi catalane 18\/2007 sur le droit au logement<\/a> (art. 132) impose de le remettre \u00e0 l&rsquo;acheteur. Celui de seconde occupation expire au bout de 15 ans : mieux vaut le v\u00e9rifier d\u00e8s le d\u00e9part.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/strong> Obligatoire pour vendre selon le <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2021-9176\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">d\u00e9cret royal 390\/2021<\/a>, et l&rsquo;\u00e9tiquette doit d\u00e9j\u00e0 figurer dans l&rsquo;annonce.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Attestation de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/strong> Elle prouve que vous \u00eates \u00e0 jour des charges et des appels de fonds exceptionnels.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Extrait du registre foncier et avis d&rsquo;IBI.<\/strong> L&rsquo;extrait (<em>nota simple<\/em>) confirme la propri\u00e9t\u00e9 et les \u00e9ventuelles charges, et l&rsquo;avis d&rsquo;IBI donne la r\u00e9f\u00e9rence cadastrale.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Attestation du capital restant d\u00fb,<\/strong> si vous avez encore un pr\u00eat immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si le bien est le logement familial et que vous \u00eates mari\u00e9 ou en couple stable, rappelez-vous qu&rsquo;en Catalogne le consentement de votre conjoint ou partenaire est n\u00e9cessaire pour le vendre, m\u00eame s&rsquo;il est uniquement \u00e0 votre nom (art. 231-9 du Code civil catalan). Mieux vaut le savoir aujourd&rsquo;hui que le jour de la signature.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Etape_3_fixer_le_prix_de_mise_en_vente_avec_strategie\"><\/span>\u00c9tape 3 : fixer le prix de mise en vente avec strat\u00e9gie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le prix de mise en vente est la d\u00e9cision qui conditionne le plus le r\u00e9sultat. Un prix align\u00e9 sur le march\u00e9 attire visites et offres d\u00e8s la premi\u00e8re semaine ; un prix gonfl\u00e9 laisse le bien immobile et oblige \u00e0 baisser ensuite, avec moins de poids dans la n\u00e9gociation.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les acheteurs arrivent inform\u00e9s et ils n\u00e9gocient. \u00c0 Matar\u00f3, par exemple, les utilisateurs d&rsquo;idealista ont propos\u00e9 en moyenne <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/estadisticas\/descuentos-vivienda\/venta-viviendas\/cataluna\/barcelona\/mataro\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">15,9 % de moins que le prix affich\u00e9 en septembre 2026<\/a>. Ce chiffre n&rsquo;est pas la remise finale \u00e0 la signature, mais il vous dit une chose utile : si vous d\u00e9marrez bien au-dessus de la valeur r\u00e9elle, la discussion commencera loin de l\u00e0 o\u00f9 vous voulez arriver.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Notre recommandation est de fixer un prix de mise en vente d\u00e9fendable, avec une petite marge pr\u00e9vue \u00e0 l&rsquo;avance, et un plan de r\u00e9vision dat\u00e9. Ainsi, chaque ajustement, s&rsquo;il a lieu, est une d\u00e9cision et non une r\u00e9action.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Etape_4_preparer_le_bien_et_faire_les_photos\"><\/span>\u00c9tape 4 : pr\u00e9parer le bien et faire les photos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La premi\u00e8re visite de votre maison se fait sur un \u00e9cran. Avant la mise en vente, il vaut la peine de consacrer une ou deux semaines \u00e0 ranger, d\u00e9personnaliser, r\u00e9gler les petits d\u00e9fauts et soigner la lumi\u00e8re. Pour les biens de valeur, un home staging l\u00e9ger et un reportage professionnel avec vid\u00e9o et plan font la diff\u00e9rence dans la perception de l&rsquo;acheteur.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inutile de r\u00e9nover. Il faut que l&rsquo;acheteur comprenne les espaces et s&rsquo;imagine y vivre.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"2000\" height=\"1282\" src=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/casas-lujo-maresme.jpg\" alt=\"Maison pr\u00e9par\u00e9e pour la vente dans le Maresme, \u00e9tape pr\u00e9alable \u00e0 la commercialisation\" class=\"wp-image-44689\" srcset=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/casas-lujo-maresme.jpg 2000w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/casas-lujo-maresme-300x192.jpg 300w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/casas-lujo-maresme-1024x656.jpg 1024w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/casas-lujo-maresme-768x492.jpg 768w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/casas-lujo-maresme-1536x985.jpg 1536w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/casas-lujo-maresme-936x600.jpg 936w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/casas-lujo-maresme-496x318.jpg 496w\" sizes=\"auto, (max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Etape_5_commercialiser_et_filtrer_les_visites\"><\/span>\u00c9tape 5 : commercialiser et filtrer les visites<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Publier sur les portails est n\u00e9cessaire, mais ne suffit pas. Un bon plan, comme celui que nous suivons pour les <a href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/maisons-a-vendre\/maresme\/\">biens que nous avons \u00e0 vendre dans le Maresme<\/a>, combine portails, site web propre en plusieurs langues, base d&rsquo;acheteurs d\u00e9j\u00e0 qualifi\u00e9s et, quand le propri\u00e9taire le pr\u00e9f\u00e8re, une vente discr\u00e8te sans annonce publique, comme nous l&rsquo;expliquons dans notre guide du <a href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/biens-off-market-maresme\/\">march\u00e9 off-market du Maresme<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Filtrer est tout aussi important. Avant de faire visiter le bien, nous v\u00e9rifions que la personne int\u00e9ress\u00e9e correspond \u00e0 ce que vous proposez, qu&rsquo;elle a la capacit\u00e9 d&rsquo;acheter et que son calendrier est compatible avec le v\u00f4tre. Moins de visites, mais de meilleure qualit\u00e9 : moins de d\u00e9rangement pour vous et des n\u00e9gociations plus s\u00e9rieuses.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Etape_6_recevoir_des_offres_et_negocier\"><\/span>\u00c9tape 6 : recevoir des offres et n\u00e9gocier<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsqu&rsquo;un acheteur int\u00e9ress\u00e9 se pr\u00e9sente, nous demandons l&rsquo;offre par \u00e9crit : prix, mode de paiement, condition \u00e9ventuelle d&rsquo;obtention d&rsquo;un pr\u00eat et date de signature pr\u00e9vue. Une offre un peu plus basse avec un financement accord\u00e9 et des d\u00e9lais clairs peut valoir davantage qu&rsquo;une offre plus \u00e9lev\u00e9e assortie de nombreuses conditions.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La n\u00e9gociation ne porte pas seulement sur le prix. On n\u00e9gocie aussi ce qui reste dans le bien (meubles, \u00e9lectrom\u00e9nager), qui prend en charge certains frais et le calendrier de remise des cl\u00e9s. Tout convenir avant le contrat d&rsquo;arrhes \u00e9vite les tensions par la suite.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Etape_7_signer_le_contrat_darrhes\"><\/span>\u00c9tape 7 : signer le contrat d&rsquo;arrhes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une fois l&rsquo;accord conclu, on signe le contrat d&rsquo;arrhes (<em>contrato de arras<\/em>), qui r\u00e9serve le bien et fixe les conditions de la vente. Le plus souvent, l&rsquo;acheteur verse \u00e0 ce moment-l\u00e0 environ 10 % du prix, selon <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/guia-como-vender-una-casa-paso-a-paso\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">le guide de Fotocasa<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le type d&rsquo;arrhes compte. Les plus fr\u00e9quentes sont les arrhes p\u00e9nitentielles (<em>arras penitenciales<\/em>), r\u00e9gies par <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1889-4763#a1454\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l&rsquo;article 1454 du Code civil espagnol<\/a> : si l&rsquo;acheteur se d\u00e9siste, il perd la somme vers\u00e9e et, si c&rsquo;est le vendeur, il doit la rembourser au double, comme le rappelle l&rsquo;association de consommateurs <a href=\"https:\/\/www.ocu.org\/vivienda\/vender-casa\/informe\/preparar-venta-casa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OCU<\/a>. V\u00e9rifiez bien le prix, la date limite de signature de l&rsquo;acte, les charges \u00e9ventuelles et ce qui se passe si l&rsquo;acheteur n&rsquo;obtient pas son pr\u00eat, si cela a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9vu.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Etape_8_signer_lacte_chez_le_notaire_et_remettre_les_cles\"><\/span>\u00c9tape 8 : signer l&rsquo;acte chez le notaire et remettre les cl\u00e9s<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le jour de la signature, le notaire lit l&rsquo;acte, v\u00e9rifie les documents et le paiement est effectu\u00e9. Exigez toujours des moyens v\u00e9rifiables, comme un ch\u00e8que de banque \u00e0 votre nom ou un virement confirm\u00e9 \u00e0 l&rsquo;\u00e9tude. Si vous avez un pr\u00eat, une partie du prix sert \u00e0 le solder lors du m\u00eame acte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Concernant les frais de notaire, <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1889-4763#a1455\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l&rsquo;article 1455 du Code civil espagnol<\/a> pr\u00e9voit, sauf accord contraire, que l&rsquo;acte original est \u00e0 la charge du vendeur et la premi\u00e8re copie \u00e0 celle de l&rsquo;acheteur. Viennent ensuite la remise des cl\u00e9s, le transfert des contrats d&rsquo;\u00e9nergie et d&rsquo;eau et l&rsquo;information \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"560\" src=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/despacho-lujo-maresme.jpg\" alt=\"Bureau o\u00f9 l'acte est relu lors de la derni\u00e8re \u00e9tape de la vente d'un bien\" class=\"wp-image-44878\" srcset=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/despacho-lujo-maresme.jpg 1000w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/despacho-lujo-maresme-300x168.jpg 300w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/despacho-lujo-maresme-768x430.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Etape_9_regler_les_impots_apres_la_vente\"><\/span>\u00c9tape 9 : r\u00e9gler les imp\u00f4ts apr\u00e8s la vente<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La vente ne s&rsquo;arr\u00eate pas chez le notaire. En tant que vendeur, vous avez deux imp\u00f4ts propres \u00e0 l&rsquo;op\u00e9ration :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Plus-value municipale (<em>plusval\u00eda municipal<\/em>, IIVTNU).<\/strong> Elle taxe l&rsquo;augmentation de valeur du terrain. Vous pouvez choisir entre la m\u00e9thode objective et la m\u00e9thode r\u00e9elle, et s&rsquo;il n&rsquo;y a pas eu de plus-value, rien n&rsquo;est d\u00fb, depuis la r\u00e9forme du <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2021-18276\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">d\u00e9cret-loi royal 26\/2021<\/a>. Pour une vente, le d\u00e9lai de d\u00e9claration est de 30 jours ouvrables. Vous pouvez l&rsquo;estimer en une minute avec notre <a href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/calculateur-de-la-taxe-municipale-sur-la-plus-value\/\">calculateur de plus-value municipale<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Imp\u00f4t sur le revenu (IRPF) sur la plus-value.<\/strong> La diff\u00e9rence entre le prix per\u00e7u et ce que le bien vous a co\u00fbt\u00e9 (frais et am\u00e9liorations compris) est impos\u00e9e dans la base de l&rsquo;\u00e9pargne \u00e0 19, 21, 23, 27 ou 30 %, selon les tranches publi\u00e9es par <a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/ayuda\/manuales-videos-folletos\/manuales-practicos\/irpf-2025\/c15-calculo-impuesto-determinacion-cuotas-integras\/gravamen-aplicable-contribuyentes-irpf-residentes-extranjero\/gravamen-base-liquidable-ahorro.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l&rsquo;administration fiscale espagnole<\/a>. Elle se d\u00e9clare dans la d\u00e9claration de revenus de l&rsquo;ann\u00e9e suivante.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans certains cas, la plus-value est exon\u00e9r\u00e9e, par exemple en cas de r\u00e9investissement dans une nouvelle r\u00e9sidence principale ou de vente de la r\u00e9sidence principale par une personne de plus de 65 ans, selon les <a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/ayuda\/manuales-videos-folletos\/manuales-practicos\/irpf-2025\/c02-irpf-cuestiones-generales\/sujecion-irpf-aspectos-materiales\/delimitacion-negativa-hecho-imponible-rentas-sujetas\/otras-rentas-exentas\/exenciones-ganancias-patrimoniales.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">exon\u00e9rations pr\u00e9vues par le fisc<\/a>. Si le vendeur n&rsquo;est pas r\u00e9sident fiscal en Espagne, l&rsquo;acheteur retient 3 % du prix, comme l&rsquo;explique <a href=\"https:\/\/www.lavanguardia.com\/dinero\/bolsillo\/20260826\/11606350\/vender-vivienda-todos-impuestos-debes-pagar-como-puedes-reducir-factura-fiscal-pca.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">La Vanguardia<\/a>. Dans tous les cas, nous vous recommandons de faire le point sur votre situation avec un conseiller fiscal avant de fixer le prix.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Combien_de_temps_dure_vraiment_le_processus_de_vente\"><\/span>Combien de temps dure vraiment le processus de vente<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La phase la plus variable est la commercialisation. Selon la derni\u00e8re <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2026\/08\/06\/909148-ventas-expres-el-7-de-las-viviendas-vendidas-en-el-segundo-trimestre-no-estuvo-ni\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00e9tude d&rsquo;idealista sur les d\u00e9lais de vente<\/a>, au deuxi\u00e8me trimestre 2026, 7 % des logements vendus sont rest\u00e9s en ligne moins d&rsquo;une semaine, 19 % entre une semaine et un mois, 27 % entre un et trois mois, 36 % entre trois mois et un an et 11 % plus d&rsquo;un an.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce qui raccourcit le plus ce d\u00e9lai d\u00e9pend de vous et de la personne qui vous accompagne : un prix r\u00e9aliste, des documents \u00e0 jour et une pr\u00e9sentation qui met le bien en valeur d\u00e8s le premier jour. Si vous voulez savoir quelles questions poser \u00e0 une agence avant de lui confier la vente, nous vous l&rsquo;expliquons dans <a href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/agence-immobiliere-pour-vendre-maison\/\">comment choisir une agence immobili\u00e8re pour vendre votre maison<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_nous_vous_accompagnons_a_chaque_etape_chez_Maresme_Realtors\"><\/span>Comment nous vous accompagnons \u00e0 chaque \u00e9tape chez Maresme Realtors<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nous sommes une <a href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/agence-immobiliere-boutique-luxe\/\">agence immobili\u00e8re boutique<\/a> et nous travaillons avec peu de biens \u00e0 la fois. Cela nous permet d&rsquo;\u00eatre pr\u00e9sents \u00e0 chaque phase avec la m\u00eame \u00e9quipe :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Les m\u00eames personnes du d\u00e9but \u00e0 la fin.<\/strong> Mar\u00eda Eugenia Echezarreta, forte de plus de 25 ans dans la vente et le service client, et Adri\u00e1n Garc\u00eda, agent immobilier sp\u00e9cialis\u00e9 dans l&rsquo;investissement et la gestion, estiment, pr\u00e9sentent, font visiter et n\u00e9gocient votre bien.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Des documents v\u00e9rifi\u00e9s avant la mise en vente,<\/strong> pour \u00e9viter les surprises chez le notaire.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Un prix que vous pouvez d\u00e9fendre,<\/strong> avec des comparables r\u00e9els et un plan de r\u00e9vision convenu.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Acheteurs locaux et internationaux,<\/strong> avec un accompagnement en espagnol, catalan et anglais.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Des rapports r\u00e9guliers<\/strong> sur les personnes int\u00e9ress\u00e9es, les visites et l&rsquo;avis des acheteurs.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Agents agr\u00e9\u00e9s,<\/strong> inscrits au Registre des agents immobiliers de Catalogne sous le num\u00e9ro AICAT 13243, et membres de l&rsquo;API (<em>Agentes de la Propiedad Inmobiliaria<\/em>) sous le n\u00b0 14286.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Not\u00e9s 5,0 sur Google<\/strong> \u00e0 partir de 13 avis, que vous pouvez <a href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/7tNBptMPX5qFto618\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">consulter sur notre profil Google<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"background:#f9f8f5;padding:30px;border:1px solid #e7dfcf;border-radius:6px;margin:45px 0;\">\n<h2 style=\"margin-top:0;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Et_si_nous_faisions_ensemble_le_premier_pas\"><\/span>Et si nous faisions ensemble le premier pas ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Parlez-nous de votre bien et de vos d\u00e9lais, par t\u00e9l\u00e9phone, sur WhatsApp ou dans notre bureau au 36 Av. Cabrera, \u00e0 Matar\u00f3 (sur rendez-vous). Nous vous pr\u00e9parerons une estimation argument\u00e9e et un plan de vente sur mesure, sans aucun engagement.<\/p>\n<p><a class=\"cta-vendedor\" data-cta=\"vendedor-proceso-venta-vivienda-paso-a-paso\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-bien-maresme\/#valoracion\"><strong>Demander mon estimation \u2192<\/strong><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/wa.me\/34615019717\"><strong>Discuter sur WhatsApp \u2192<\/strong><\/a><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Questions_frequentes_sur_le_processus_de_vente_dun_bien\"><\/span>Questions fr\u00e9quentes sur le processus de vente d&rsquo;un bien<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voici les questions que les propri\u00e9taires nous posent le plus souvent lorsqu&rsquo;ils commencent \u00e0 pr\u00e9parer la vente.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-179100000000\"><strong class=\"schema-faq-question\">Quelles sont les \u00e9tapes pour vendre une maison ?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Estimer le bien, r\u00e9unir les documents, fixer le prix de mise en vente, le pr\u00e9parer et le photographier, le commercialiser et filtrer les visites, n\u00e9gocier l&rsquo;offre, signer le contrat d&rsquo;arrhes, signer l&rsquo;acte chez le notaire et r\u00e9gler la plus-value municipale et l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-179100001000\"><strong class=\"schema-faq-question\">Combien de temps dure le processus de vente d&rsquo;un bien ?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Cela d\u00e9pend surtout du prix et de la demande dans le secteur. \u00c0 titre indicatif, Fotocasa situe le processus complet entre un et quatre mois, et entre le contrat d&rsquo;arrhes et l&rsquo;acte s&rsquo;\u00e9coulent g\u00e9n\u00e9ralement les semaines convenues dans le contrat.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-179100002000\"><strong class=\"schema-faq-question\">Quels documents faut-il pour vendre un appartement en Catalogne ?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Pi\u00e8ce d&rsquo;identit\u00e9, titre de propri\u00e9t\u00e9, certificat d&rsquo;habitabilit\u00e9 en cours de validit\u00e9, certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique, attestation d&rsquo;absence de dettes envers la copropri\u00e9t\u00e9, dernier avis d&rsquo;IBI et, en cas de pr\u00eat, l&rsquo;attestation du capital restant d\u00fb.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-179100003000\"><strong class=\"schema-faq-question\">Est-il obligatoire de signer un contrat d&rsquo;arrhes ?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Ce n&rsquo;est pas obligatoire, mais c&rsquo;est vivement recommand\u00e9. Il r\u00e9serve le bien, fixe le prix et la date de l&rsquo;acte et pr\u00e9voit ce qui se passe si l&rsquo;une des parties se r\u00e9tracte.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-179100004000\"><strong class=\"schema-faq-question\">Quels imp\u00f4ts paie le vendeur d&rsquo;un bien ?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">La plus-value municipale, si la valeur du terrain a augment\u00e9, et l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu sur la plus-value, impos\u00e9 dans la base de l&rsquo;\u00e9pargne. L&rsquo;IBI de l&rsquo;ann\u00e9e est g\u00e9n\u00e9ralement r\u00e9parti au prorata avec l&rsquo;acheteur.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les 9 \u00e9tapes pour vendre votre bien dans le Maresme, de l&rsquo;estimation \u00e0 la signature chez le notaire : d\u00e9lais, documents, arrhes et imp\u00f4ts.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":46268,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[392],"tags":[],"class_list":["post-46511","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-processus-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-50"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Vendre une maison dans le Maresme : les \u00e9tapes de la vente<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Les 9 \u00e9tapes pour vendre votre maison dans le Maresme, de l&#039;estimation \u00e0 la signature chez le notaire : d\u00e9lais, documents et imp\u00f4ts. Estimation sans engagement.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Vendre une maison dans le Maresme : les \u00e9tapes de la vente\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Les 9 \u00e9tapes pour vendre votre maison dans le Maresme, de l&#039;estimation \u00e0 la signature chez le notaire : d\u00e9lais, documents et imp\u00f4ts. Estimation sans engagement.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Maresme Realtors\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-10-22T09:30:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-10-22T11:25:48+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/proceso-venta-vivienda-paso-a-paso.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"683\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Eugenia Echezarreta\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Eugenia Echezarreta\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"12 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/vendre-maison-maresme-etapes\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/vendre-maison-maresme-etapes\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Eugenia Echezarreta\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/95a6fc41832b877528a76b5818c4d0d4\"},\"headline\":\"Vendre votre maison dans le Maresme \u00e9tape par \u00e9tape : de l&rsquo;estimation \u00e0 la signature\",\"datePublished\":\"2026-10-22T09:30:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-22T11:25:48+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/vendre-maison-maresme-etapes\\\/\"},\"wordCount\":2736,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/vendre-maison-maresme-etapes\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/proceso-venta-vivienda-paso-a-paso.jpg\",\"articleSection\":[\"Processus immobilier\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/vendre-maison-maresme-etapes\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":[\"WebPage\",\"FAQPage\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/vendre-maison-maresme-etapes\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/vendre-maison-maresme-etapes\\\/\",\"name\":\"Vendre une maison dans le Maresme : les \u00e9tapes de la vente\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/vendre-maison-maresme-etapes\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/vendre-maison-maresme-etapes\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/proceso-venta-vivienda-paso-a-paso.jpg\",\"datePublished\":\"2026-10-22T09:30:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-22T11:25:48+00:00\",\"description\":\"Les 9 \u00e9tapes pour vendre votre maison dans le Maresme, de l'estimation \u00e0 la signature chez le notaire : d\u00e9lais, documents et imp\u00f4ts. Estimation sans engagement.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/vendre-maison-maresme-etapes\\\/#breadcrumb\"},\"mainEntity\":[{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/vendre-maison-maresme-etapes\\\/#faq-question-179100000000\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/vendre-maison-maresme-etapes\\\/#faq-question-179100001000\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/vendre-maison-maresme-etapes\\\/#faq-question-179100002000\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/vendre-maison-maresme-etapes\\\/#faq-question-179100003000\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/vendre-maison-maresme-etapes\\\/#faq-question-179100004000\"}],\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/vendre-maison-maresme-etapes\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/vendre-maison-maresme-etapes\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/proceso-venta-vivienda-paso-a-paso.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/proceso-venta-vivienda-paso-a-paso.jpg\",\"width\":1024,\"height\":683,\"caption\":\"Imagen CC0 (rawpixel, dominio p\u00fablico)\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/vendre-maison-maresme-etapes\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Inicio\",\"item\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/homepage\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Vendre votre maison dans le Maresme \u00e9tape par \u00e9tape : de l&#8217;estimation \u00e0 la signature\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/\",\"name\":\"Maresme Realtors\",\"description\":\"Creamos decisiones inmobiliarias inteligentes\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/#organization\",\"name\":\"Maresme Realtors\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/Logo-Maresme-Realtors.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/Logo-Maresme-Realtors.png\",\"width\":1080,\"height\":436,\"caption\":\"Maresme Realtors\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/maresmerealtors\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/maresme-realtors\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/95a6fc41832b877528a76b5818c4d0d4\",\"name\":\"Eugenia Echezarreta\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/d3772071c44e3b0a4c82d969193ca1aabf524facd811f6a5149378aad1c91ad3?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/d3772071c44e3b0a4c82d969193ca1aabf524facd811f6a5149378aad1c91ad3?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/d3772071c44e3b0a4c82d969193ca1aabf524facd811f6a5149378aad1c91ad3?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Eugenia Echezarreta\"},\"description\":\"Acompa\u00f1a a propietarios e inversores en el Maresme con una mirada estrat\u00e9gica y profundamente humana. Con m\u00e1s de 20 a\u00f1os de experiencia profesional, especialmente en entornos B2B y distintas industrias, aporta visi\u00f3n, estructura y claridad a cada decisi\u00f3n inmobiliaria. Su forma de trabajar combina an\u00e1lisis de mercado, procesos bien cuidados y una comunicaci\u00f3n honesta y cercana, porque entiende que detr\u00e1s de cada propiedad hay personas, momentos vitales y proyectos importantes. Su criterio profesional y su sensibilidad la convierten en una aliada de confianza para quienes buscan invertir o vender con seguridad y tranquilidad.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/maria-eugenia-echezarreta-14084411\\\/\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/author\\\/eechezarreta\\\/\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/vendre-maison-maresme-etapes\\\/#faq-question-179100000000\",\"position\":1,\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/vendre-maison-maresme-etapes\\\/#faq-question-179100000000\",\"name\":\"Quelles sont les \u00e9tapes pour vendre une maison ?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Estimer le bien, r\u00e9unir les documents, fixer le prix de mise en vente, le pr\u00e9parer et le photographier, le commercialiser et filtrer les visites, n\u00e9gocier l'offre, signer le contrat d'arrhes, signer l'acte chez le notaire et r\u00e9gler la plus-value municipale et l'imp\u00f4t sur le revenu.\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/vendre-maison-maresme-etapes\\\/#faq-question-179100001000\",\"position\":2,\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/vendre-maison-maresme-etapes\\\/#faq-question-179100001000\",\"name\":\"Combien de temps dure le processus de vente d'un bien ?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Cela d\u00e9pend surtout du prix et de la demande dans le secteur. \u00c0 titre indicatif, Fotocasa situe le processus complet entre un et quatre mois, et entre le contrat d'arrhes et l'acte s'\u00e9coulent g\u00e9n\u00e9ralement les semaines convenues dans le contrat.\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/vendre-maison-maresme-etapes\\\/#faq-question-179100002000\",\"position\":3,\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/vendre-maison-maresme-etapes\\\/#faq-question-179100002000\",\"name\":\"Quels documents faut-il pour vendre un appartement en Catalogne ?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Pi\u00e8ce d'identit\u00e9, titre de propri\u00e9t\u00e9, certificat d'habitabilit\u00e9 en cours de validit\u00e9, certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique, attestation d'absence de dettes envers la copropri\u00e9t\u00e9, dernier avis d'IBI et, en cas de pr\u00eat, l'attestation du capital restant d\u00fb.\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/vendre-maison-maresme-etapes\\\/#faq-question-179100003000\",\"position\":4,\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/vendre-maison-maresme-etapes\\\/#faq-question-179100003000\",\"name\":\"Est-il obligatoire de signer un contrat d'arrhes ?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ce n'est pas obligatoire, mais c'est vivement recommand\u00e9. Il r\u00e9serve le bien, fixe le prix et la date de l'acte et pr\u00e9voit ce qui se passe si l'une des parties se r\u00e9tracte.\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/vendre-maison-maresme-etapes\\\/#faq-question-179100004000\",\"position\":5,\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/fr\\\/vendre-maison-maresme-etapes\\\/#faq-question-179100004000\",\"name\":\"Quels imp\u00f4ts paie le vendeur d'un bien ?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"La plus-value municipale, si la valeur du terrain a augment\u00e9, et l'imp\u00f4t sur le revenu sur la plus-value, impos\u00e9 dans la base de l'\u00e9pargne. L'IBI de l'ann\u00e9e est g\u00e9n\u00e9ralement r\u00e9parti au prorata avec l'acheteur.\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Vendre une maison dans le Maresme : les \u00e9tapes de la vente","description":"Les 9 \u00e9tapes pour vendre votre maison dans le Maresme, de l'estimation \u00e0 la signature chez le notaire : d\u00e9lais, documents et imp\u00f4ts. Estimation sans engagement.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Vendre une maison dans le Maresme : les \u00e9tapes de la vente","og_description":"Les 9 \u00e9tapes pour vendre votre maison dans le Maresme, de l'estimation \u00e0 la signature chez le notaire : d\u00e9lais, documents et imp\u00f4ts. Estimation sans engagement.","og_url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/","og_site_name":"Maresme Realtors","article_published_time":"2026-10-22T09:30:00+00:00","article_modified_time":"2026-10-22T11:25:48+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":683,"url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/proceso-venta-vivienda-paso-a-paso.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Eugenia Echezarreta","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Eugenia Echezarreta","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"12 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/"},"author":{"name":"Eugenia Echezarreta","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/#\/schema\/person\/95a6fc41832b877528a76b5818c4d0d4"},"headline":"Vendre votre maison dans le Maresme \u00e9tape par \u00e9tape : de l&rsquo;estimation \u00e0 la signature","datePublished":"2026-10-22T09:30:00+00:00","dateModified":"2026-10-22T11:25:48+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/"},"wordCount":2736,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/proceso-venta-vivienda-paso-a-paso.jpg","articleSection":["Processus immobilier"],"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#respond"]}]},{"@type":["WebPage","FAQPage"],"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/","url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/","name":"Vendre une maison dans le Maresme : les \u00e9tapes de la vente","isPartOf":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/proceso-venta-vivienda-paso-a-paso.jpg","datePublished":"2026-10-22T09:30:00+00:00","dateModified":"2026-10-22T11:25:48+00:00","description":"Les 9 \u00e9tapes pour vendre votre maison dans le Maresme, de l'estimation \u00e0 la signature chez le notaire : d\u00e9lais, documents et imp\u00f4ts. Estimation sans engagement.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#breadcrumb"},"mainEntity":[{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#faq-question-179100000000"},{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#faq-question-179100001000"},{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#faq-question-179100002000"},{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#faq-question-179100003000"},{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#faq-question-179100004000"}],"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#primaryimage","url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/proceso-venta-vivienda-paso-a-paso.jpg","contentUrl":"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/proceso-venta-vivienda-paso-a-paso.jpg","width":1024,"height":683,"caption":"Imagen CC0 (rawpixel, dominio p\u00fablico)"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Inicio","item":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/homepage\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Vendre votre maison dans le Maresme \u00e9tape par \u00e9tape : de l&#8217;estimation \u00e0 la signature"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/#website","url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/","name":"Maresme Realtors","description":"Creamos decisiones inmobiliarias inteligentes","publisher":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/#organization","name":"Maresme Realtors","url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Logo-Maresme-Realtors.png","contentUrl":"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Logo-Maresme-Realtors.png","width":1080,"height":436,"caption":"Maresme Realtors"},"image":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.instagram.com\/maresmerealtors\/","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/maresme-realtors\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/#\/schema\/person\/95a6fc41832b877528a76b5818c4d0d4","name":"Eugenia Echezarreta","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d3772071c44e3b0a4c82d969193ca1aabf524facd811f6a5149378aad1c91ad3?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d3772071c44e3b0a4c82d969193ca1aabf524facd811f6a5149378aad1c91ad3?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d3772071c44e3b0a4c82d969193ca1aabf524facd811f6a5149378aad1c91ad3?s=96&d=mm&r=g","caption":"Eugenia Echezarreta"},"description":"Acompa\u00f1a a propietarios e inversores en el Maresme con una mirada estrat\u00e9gica y profundamente humana. Con m\u00e1s de 20 a\u00f1os de experiencia profesional, especialmente en entornos B2B y distintas industrias, aporta visi\u00f3n, estructura y claridad a cada decisi\u00f3n inmobiliaria. Su forma de trabajar combina an\u00e1lisis de mercado, procesos bien cuidados y una comunicaci\u00f3n honesta y cercana, porque entiende que detr\u00e1s de cada propiedad hay personas, momentos vitales y proyectos importantes. Su criterio profesional y su sensibilidad la convierten en una aliada de confianza para quienes buscan invertir o vender con seguridad y tranquilidad.","sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/in\/maria-eugenia-echezarreta-14084411\/"],"url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/author\/eechezarreta\/"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#faq-question-179100000000","position":1,"url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#faq-question-179100000000","name":"Quelles sont les \u00e9tapes pour vendre une maison ?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Estimer le bien, r\u00e9unir les documents, fixer le prix de mise en vente, le pr\u00e9parer et le photographier, le commercialiser et filtrer les visites, n\u00e9gocier l'offre, signer le contrat d'arrhes, signer l'acte chez le notaire et r\u00e9gler la plus-value municipale et l'imp\u00f4t sur le revenu.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#faq-question-179100001000","position":2,"url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#faq-question-179100001000","name":"Combien de temps dure le processus de vente d'un bien ?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Cela d\u00e9pend surtout du prix et de la demande dans le secteur. \u00c0 titre indicatif, Fotocasa situe le processus complet entre un et quatre mois, et entre le contrat d'arrhes et l'acte s'\u00e9coulent g\u00e9n\u00e9ralement les semaines convenues dans le contrat.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#faq-question-179100002000","position":3,"url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#faq-question-179100002000","name":"Quels documents faut-il pour vendre un appartement en Catalogne ?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Pi\u00e8ce d'identit\u00e9, titre de propri\u00e9t\u00e9, certificat d'habitabilit\u00e9 en cours de validit\u00e9, certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique, attestation d'absence de dettes envers la copropri\u00e9t\u00e9, dernier avis d'IBI et, en cas de pr\u00eat, l'attestation du capital restant d\u00fb.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#faq-question-179100003000","position":4,"url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#faq-question-179100003000","name":"Est-il obligatoire de signer un contrat d'arrhes ?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Ce n'est pas obligatoire, mais c'est vivement recommand\u00e9. Il r\u00e9serve le bien, fixe le prix et la date de l'acte et pr\u00e9voit ce qui se passe si l'une des parties se r\u00e9tracte.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#faq-question-179100004000","position":5,"url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/vendre-maison-maresme-etapes\/#faq-question-179100004000","name":"Quels imp\u00f4ts paie le vendeur d'un bien ?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"La plus-value municipale, si la valeur du terrain a augment\u00e9, et l'imp\u00f4t sur le revenu sur la plus-value, impos\u00e9 dans la base de l'\u00e9pargne. L'IBI de l'ann\u00e9e est g\u00e9n\u00e9ralement r\u00e9parti au prorata avec l'acheteur.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46511","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46511"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46511\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46513,"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46511\/revisions\/46513"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/46268"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46511"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46511"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46511"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}