--- title: "Cabrera de Mar" description: "Rekenmachine Gemeentelijke Meerwaardebelasting in Cabrera de Mar Bereken bij benadering de gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) die u betaalt bij de verkoop van uw woning in Cabrera de Mar. Anti..." url: https://maresmerealtors.com/nl/rekenmachine-gemeentelijke-meerwaardebelasting/cabrera-de-mar/ date: 2026-06-15 modified: 2026-07-19 author: "Maresme Realtors" type: page lang: nl --- # Cabrera de Mar [Inicio](https://maresmerealtors.com/nl/) » Blog # Rekenmachine Gemeentelijke Meerwaardebelasting in Cabrera de Mar Bereken bij benadering de gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) die u betaalt bij de verkoop van uw woning in Cabrera de Mar. Anticipeer op uw kosten voordat u beslist, met de gerustheid dat u daarna kunt rekenen op eerlijk en oprecht advies. [NU BEREKENEN](#calcular) ## De gemeentelijke meerwaardebelasting in Cabrera de Mar De gemeentelijke meerwaardebelasting, officieel de **Belasting op de waardestijging van stedelijke grond (IIVTNU)**, belast de waardestijging van stedelijke grond vanaf de aankoop van de woning tot de verkoop ervan. In Cabrera de Mar wordt deze beheerd en geïnd door de **gemeente Cabrera de Mar**, die binnen de wettelijke grenzen haar eigen coëfficiënten en belastingtarief vaststelt. Daarom kan eenzelfde woning in Cabrera de Mar een andere meerwaardebelasting opleveren dan in Alella of Mataró. Deze rekenmachine is aangepast aan Cabrera de Mar om u een schatting te geven die dichter bij de werkelijkheid ligt. ## Bereken uw gemeentelijke meerwaardebelasting in Cabrera de Mar Voer de aankoop- en verkoopgegevens van uw woning in Cabrera de Mar in en ontvang direct een schatting. Aankoopprijs (€) Aankoopjaar Verkoopprijs (€) Verkoopjaar Totale kadastrale waarde (€) Kadastrale waarde van de grond (€) Meerwaardebelasting berekenen **Indicatieve** berekening voor Cabrera de Mar: dit is een schatting die kan afwijken van het werkelijke bedrag en **vormt geen fiscaal advies of officiële berekening**. Het wettelijke maximumtarief (30%) wordt toegepast; afhankelijk van de gemeente kan het lager zijn. Het definitieve bedrag hangt af van de geldende gemeentelijke verordening en de exacte kadastrale gegevens. Voor een exacte berekening raadpleegt u uw gemeente of een adviseur. ## Hoe wordt de gemeentelijke meerwaardebelasting berekend? Sinds de hervorming van 2021 bestaan er **twee berekeningsmethoden**, waarbij de voor de belastingplichtige gunstigste wordt toegepast: **1. Objectief systeem.** De kadastrale waarde van de grond wordt vermenigvuldigd met een coëfficiënt op basis van het aantal verstreken jaren, en op het resultaat wordt het door de gemeente Cabrera de Mar vastgestelde belastingtarief toegepast. **2. Werkelijke meerwaarde.** Deze wordt berekend op de daadwerkelijk behaalde winst (het verschil tussen de verkoopprijs en de aankoopprijs), waarbij de verhouding die overeenkomt met de grondwaarde wordt toegepast. Als u verkoopt tegen een prijs die gelijk is aan of lager is dan de aankoopprijs, **bestaat er geen verplichting om deze belasting te betalen**. ## Bereken de meerwaardebelasting in andere gemeenten van de Maresme Omdat de belasting afhankelijk is van elke gemeente, hebben wij een rekenmachine die is aangepast aan elke plaats - [Gemeentelijke meerwaardebelasting in Alella](https://maresmerealtors.com/nl/rekenmachine-gemeentelijke-meerwaardebelasting/alella/) - [Gemeentelijke meerwaardebelasting in Cabrils](https://maresmerealtors.com/nl/rekenmachine-gemeentelijke-meerwaardebelasting/cabrils/) - [Gemeentelijke meerwaardebelasting in Sant Andreu de Llavaneres](https://maresmerealtors.com/nl/rekenmachine-gemeentelijke-meerwaardebelasting/sant-andreu-de-llavaneres/) - [Gemeentelijke meerwaardebelasting in Tiana](https://maresmerealtors.com/nl/rekenmachine-gemeentelijke-meerwaardebelasting/tiana/) - [Gemeentelijke meerwaardebelasting in Mataró](https://maresmerealtors.com/nl/rekenmachine-gemeentelijke-meerwaardebelasting/mataro/) - [Gemeentelijke meerwaardebelasting in Montgat](https://maresmerealtors.com/nl/rekenmachine-gemeentelijke-meerwaardebelasting/montgat/) - [Gemeentelijke meerwaardebelasting in Premià de Mar](https://maresmerealtors.com/nl/rekenmachine-gemeentelijke-meerwaardebelasting/premia-de-mar/) - [Alle gemeenten bekijken](https://maresmerealtors.com/nl/rekenmachine-gemeentelijke-meerwaardebelasting/#municipios) ## Veelgestelde vragen over de gemeentelijke meerwaardebelasting in Cabrera de Mar Wie betaalt de gemeentelijke meerwaardebelasting in Cabrera de Mar? In de regel betaalt de verkoper deze, aangezien hij degene is die de waardestijging verkrijgt. Bij erfenissen of schenkingen komt deze ten laste van degene die het pand ontvangt. Wat is het belastingtarief van de meerwaarde in Cabrera de Mar? Het belastingtarief en de coëfficiënten worden vastgesteld door de gemeente Cabrera de Mar in haar belastingverordening, binnen de wettelijke grenzen. De rekenmachine past deze waarden toe om u een indicatieve schatting te geven. Wanneer wordt de gemeentelijke meerwaardebelasting betaald? De termijn bedraagt 30 werkdagen vanaf de verkoop. Bij overdrachten via erfenis wordt deze verlengd tot 6 maanden, verlengbaar tot een jaar. In welke gevallen wordt er in Cabrera de Mar geen meerwaardebelasting betaald? Er wordt niets betaald wanneer er geen waardestijging is geweest, dat wil zeggen wanneer de verkoopprijs gelijk is aan of lager is dan de aankoopprijs. Er zijn ook vrijstellingsgevallen volgens de geldende regelgeving. Is het resultaat van de rekenmachine definitief? Het is een indicatieve schatting. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de exacte kadastrale gegevens en de geldende verordening. Als u in Cabrera de Mar gaat verkopen, helpen wij u dit nauwkeurig te berekenen. ## Onze Blog Bezoek onze blog voor het laatste nieuws uit de sector, tips, gidsen en aanbevelingen over de vastgoedsector - [ ![Invertir en Vivienda de Lujo](https://maresmerealtors.com/wp-content/uploads/2026/02/invertir-vivienda-lujo-barcelona-768x419.jpg) ](https://maresmerealtors.com/nl/kansen-luxe-vastgoedinvestering/) [Investering](https://maresmerealtors.com/nl/category/investering/) ### [Hoogwaardige kansen voor vastgoedinvesteringen in de Maresme](https://maresmerealtors.com/nl/kansen-luxe-vastgoedinvestering/) [![](https://maresmerealtors.com/wp-content/uploads/2026/03/Eugenia.png)](https://maresmerealtors.com/nl/author/eechezarreta/)Door[Eugenia Echezarreta](https://maresmerealtors.com/nl/author/eechezarreta/) Als u ons zou vragen waar wij vandaag zouden investeren als we op zoek waren naar een solide vastgoedinvestering vlakbij Barcelona, zou ons antwoord duidelijk zijn: de Maresme. Na jarenlang nationale en internationale kopers te [ Lees meer Hoogwaardige kansen voor vastgoedinvesteringen in de MaresmeVerder gaan ](https://maresmerealtors.com/nl/kansen-luxe-vastgoedinvestering/) - [ ![Ayuntamiento alella](https://maresmerealtors.com/wp-content/uploads/2026/07/Plaza-ayuntamiento-alella-768x512.jpg) ](https://maresmerealtors.com/nl/wonen-in-alella/) [Neigingen](https://maresmerealtors.com/nl/category/neigingen/) | [Vergelijking](https://maresmerealtors.com/nl/category/vergelijking/) ### [Wonen in Alella: complete gids 2026 (wijken, prijzen, voorzieningen)](https://maresmerealtors.com/nl/wonen-in-alella/) [![](https://maresmerealtors.com/wp-content/uploads/2026/02/Adrian-Garcia.png)](https://maresmerealtors.com/nl/author/agarcia/)Door[Adrian Garcia](https://maresmerealtors.com/nl/author/agarcia/) Als u op dit artikel bent beland, overweegt u waarschijnlijk om in Alella te gaan wonen. En dat is geen toeval: steeds meer gezinnen, professionals en internationale kopers zetten dit dorp uiteindelijk op hun shortlist [ Lees meer Wonen in Alella: complete gids 2026 (wijken, prijzen, voorzieningen)Verder gaan ](https://maresmerealtors.com/nl/wonen-in-alella/) - [ ![Invertir en Vivienda de Lujo](https://maresmerealtors.com/wp-content/uploads/2026/02/invertir-vivienda-lujo-maresme-768x577.jpg) ](https://maresmerealtors.com/nl/investeren-in-de-maresme/) [Investering](https://maresmerealtors.com/nl/category/investering/) ### [Investeren in de Maresme of Barcelona: waar een luxewoning rendabeler kan zijn](https://maresmerealtors.com/nl/investeren-in-de-maresme/) [![](https://maresmerealtors.com/wp-content/uploads/2026/03/Eugenia.png)](https://maresmerealtors.com/nl/author/eechezarreta/)Door[Eugenia Echezarreta](https://maresmerealtors.com/nl/author/eechezarreta/) Wanneer iemand een vastgoedinvestering van een zeker niveau aan de Catalaanse kust begint te overwegen, komen er meestal vanaf het eerste moment twee markten naar voren: Barcelona en de Maresme. Barcelona is een gevestigde stad, [ Lees meer Investeren in de Maresme of Barcelona: waar een luxewoning rendabeler kan zijnVerder gaan ](https://maresmerealtors.com/nl/investeren-in-de-maresme/) ## Gaat u uw woning in Cabrera de Mar verkopen? De meerwaardebelasting kennen is slechts de eerste stap. Wij bieden u een eerlijke en oprechte waardebepaling van uw woning in Cabrera de Mar en begeleiden u tijdens het hele proces zodat u onder de beste voorwaarden verkoopt. [WAARDEBEPALING AANVRAGEN](https://maresmerealtors.com/nl/contact/)