{"id":45804,"date":"2026-05-26T08:12:00","date_gmt":"2026-05-26T06:12:00","guid":{"rendered":"https:\/\/maresmerealtors.com\/?p=45804"},"modified":"2026-07-28T16:46:38","modified_gmt":"2026-07-28T14:46:38","slug":"huisprijzen-maresme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/","title":{"rendered":"Wat kost een huis in de Maresme: re\u00eble prijzen per dorp"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het is een van de vragen die wij het vaakst krijgen aan de telefoon en per mail: <strong>wat kost een huis in de Maresme?<\/strong> Het korte antwoord is dat het sterk afhangt van het dorp, van de wijk binnen dat dorp en vooral van het type woning. Maar het lange antwoord, het bruikbare, is wat wij hier willen delen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De Maresme is geen homogene markt. Gemiddelde prijzen rond \u20ac 2.000\/m\u00b2 in sommige gemeenten bestaan naast transacties van premium villa&#8217;s boven \u20ac 10.000\/m\u00b2 in gebieden als Supermaresme of Rocaferrera. En daartussen een <strong>enorme verscheidenheid<\/strong> aan typologie\u00ebn, afwerkingsniveaus en omgevingen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In deze gids analyseren wij de re\u00eble prijzen in 2026, dorp voor dorp, met actuele gegevens uit de belangrijkste indexen van de sector en uit recente rapporten zoals het <strong>Global Property Handbook<\/strong> van vastgoedkantoor Barnes, gepubliceerd in april 2026. Zodat u, als u overweegt te kopen of te verkopen, dat met inzicht kunt doen.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_85 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">\u00cdndice de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle tabel met inhoud\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#De_vastgoedmarkt_van_de_Maresme_in_2026_het_totaalbeeld\" >De vastgoedmarkt van de Maresme in 2026: het totaalbeeld<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#Gemiddelde_prijs_per_dorp_in_de_Maresme\" >Gemiddelde prijs per dorp in de Maresme<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#Wat_een_huis_in_de_Maresme_kost_per_segment\" >Wat een huis in de Maresme kost per segment<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#Middensegment_E_300000_tot_E_700000\" >Middensegment (\u20ac 300.000 tot \u20ac 700.000)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#Hoger_segment_E_700000_tot_15_miljoen\" >Hoger segment (\u20ac 700.000 tot 1,5 miljoen)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#Luxesegment_15_tot_5_miljoen\" >Luxesegment (1,5 tot 5 miljoen)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#Ultra-primesegment_meer_dan_5_miljoen\" >Ultra-primesegment (meer dan 5 miljoen)<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#Waarom_de_Maresme_een_echt_alternatief_is_geworden_voor_de_luxe_van_Barcelona\" >Waarom de Maresme een echt alternatief is geworden voor de luxe van Barcelona<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#Factoren_die_de_werkelijke_prijs_van_een_huis_in_de_Maresme_bepalen\" >Factoren die de werkelijke prijs van een huis in de Maresme bepalen<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#Zeezicht\" >Zeezicht<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#Grootte_en_kwaliteit_van_het_perceel\" >Grootte en kwaliteit van het perceel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#Staat_en_energie-efficientie\" >Staat en energie-effici\u00ebntie<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#Microlocatie_binnen_het_dorp\" >Microlocatie binnen het dorp<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#Verbinding_met_Barcelona\" >Verbinding met Barcelona<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#Bijkomende_aankoopkosten_wat_veel_kopers_niet_meerekenen\" >Bijkomende aankoopkosten: wat veel kopers niet meerekenen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#Waar_gaan_de_prijzen_naartoe_Vooruitzichten_2026_tot_2027\" >Waar gaan de prijzen naartoe? Vooruitzichten 2026 tot 2027<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#Veelgestelde_vragen_over_de_huizenprijzen_in_de_Maresme\" >Veelgestelde vragen over de huizenprijzen in de Maresme<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#Wilt_u_weten_wat_uw_huis_waard_is_of_wat_de_woning_die_u_interesseert_werkelijk_kost\" >Wilt u weten wat uw huis waard is of wat de woning die u interesseert werkelijk kost?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#Conclusie_de_eerlijke_prijs_niet_de_gemiddelde_prijs\" >Conclusie: de eerlijke prijs, niet de gemiddelde prijs<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"De_vastgoedmarkt_van_de_Maresme_in_2026_het_totaalbeeld\"><\/span>De vastgoedmarkt van de Maresme in 2026: het totaalbeeld<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De Maresme kent een periode van <strong>aanhoudende opwaartse druk<\/strong>. Volgens de meest recente gegevens zijn de huizenprijzen in de streek de afgelopen 12 maanden met 5,7 % gestegen, terwijl appartementen met 8,9 % toenamen. Over een periode van vier jaar bedraagt de cumulatieve waardestijging meer dan 17 % voor huizen en 22 % voor appartementen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Verschillende factoren verklaren dit verloop:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Groeiende internationale vraag<\/strong>, vooral Europees en Amerikaans<\/li>\n\n\n\n<li>Beperkt aanbod in gevestigde woonwijken<\/li>\n\n\n\n<li>Betere voorzieningen en infrastructuur (Port Bal\u00eds, nieuwe internationale scholen)<\/li>\n\n\n\n<li>Verandering van gebruik: veel tweede woningen zijn hoofdverblijf geworden<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het is een <strong>steeds volwassener markt<\/strong>, met minder speculatieve transacties en meer aankoopbeslissingen gericht op levenskwaliteit en vermogensopbouw. Wij bespraken die verschuiving al in onze analyse van de <a href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/trends-luxewoningen-maresme\/\">trends in de luxe vastgoedmarkt van de Maresme<\/a>.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/villas-lujo-maresme-1024x682.jpg\" alt=\"luxe villa's maresme\" class=\"wp-image-44909\" srcset=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/villas-lujo-maresme-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/villas-lujo-maresme-300x200.jpg 300w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/villas-lujo-maresme-768x512.jpg 768w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/villas-lujo-maresme-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/villas-lujo-maresme.jpg 2000w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gemiddelde_prijs_per_dorp_in_de_Maresme\"><\/span>Gemiddelde prijs per dorp in de Maresme<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wij hebben een <strong>vergelijkende tabel<\/strong> opgesteld met de actuele gemiddelde prijzen van de belangrijkste gemeenten. De gegevens komen uit de indexen van Idealista, RealAdvisor en Trovimap, onderling gekruist om incidentele vertekening te beperken.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Gemeente<\/th><th>Gemiddelde prijs \u20ac\/m\u00b2<\/th><th>Verandering op jaarbasis<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Sant Andreu de Llavaneres<\/strong><\/td><td>\u20ac 3.000 tot \u20ac 3.230\/m\u00b2<\/td><td>+6 % tot +7 %<\/td><\/tr><tr><td><strong>Alella<\/strong><\/td><td>\u20ac 3.000 tot \u20ac 3.225\/m\u00b2<\/td><td>+2 % tot +13 %<\/td><\/tr><tr><td><strong>Tei\u00e0<\/strong><\/td><td>\u20ac 3.150 tot \u20ac 3.415\/m\u00b2<\/td><td>+8 %<\/td><\/tr><tr><td><strong>Premi\u00e0 de Mar<\/strong><\/td><td>\u20ac 2.835\/m\u00b2<\/td><td>+4,4 % (Q1 2026)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Cabrils<\/strong><\/td><td>\u20ac 2.520 tot \u20ac 2.680\/m\u00b2<\/td><td>+4 % tot +5 %<\/td><\/tr><tr><td><strong>Matar\u00f3<\/strong><\/td><td>\u20ac 2.113\/m\u00b2<\/td><td>+4,9 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Bronnen: Idealista, RealAdvisor, Trovimap, Indomio en Engel &amp; V\u00f6lkers (Q1 2026)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deze cijfers zijn <strong>algemene gemiddelden<\/strong> en moeten indicatief worden gelezen. Binnen elke gemeente zijn er zones met prijzen ver boven het gemiddelde, zeker in gevestigde woonparken of straten met vrij zeezicht.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wat_een_huis_in_de_Maresme_kost_per_segment\"><\/span>Wat een huis in de Maresme kost per segment<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De gemiddelde prijs per vierkante meter geeft een eerste richtlijn, maar <strong>weerspiegelt de realiteit van het primesegment niet<\/strong>. Een villa van 600 m\u00b2 in een priv\u00e9woonpark met een perceel van 3.000 m\u00b2 zit in een compleet andere markt dan een gemiddeld appartement.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Middensegment_E_300000_tot_E_700000\"><\/span>Middensegment (\u20ac 300.000 tot \u20ac 700.000)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hier vinden wij appartementen in stedelijke zones, rijwoningen en enkele vrijstaande huizen in gemeenten als <strong>Matar\u00f3, Premi\u00e0 de Mar, Vilassar de Mar of de dorpskernen van de Baix Maresme<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het is het meest gevraagde segment bij nationale kopers, vooral voor een hoofdverblijf of een eerste investering.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Hoger_segment_E_700000_tot_15_miljoen\"><\/span>Hoger segment (\u20ac 700.000 tot 1,5 miljoen)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hier komen <strong>vrijstaande huizen met tuin en zwembad<\/strong> in gewaardeerde woonwijken: Alella, Tei\u00e0, Cabrils, Sant Vicen\u00e7 de Montalt, Premi\u00e0 de Dalt of delen van Sant Andreu de Llavaneres.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het is de prijsklasse waarin veel aankoopbeslissingen vallen van gezinnen die Barcelona verlaten op zoek naar meer ruimte.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Luxesegment_15_tot_5_miljoen\"><\/span>Luxesegment (1,5 tot 5 miljoen)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Villa&#8217;s met ruime percelen, zeezicht, ge\u00efntegreerde zwembaden, hoogwaardige afwerking en vaak gelegen in een priv\u00e9woonpark. Volgens het Barnes-rapport 2026 liggen de prijzen in dit segment <strong>tussen \u20ac 5.500 en \u20ac 7.500\/m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De meest gevraagde gebieden zijn Alella, Caldes d&#8217;Estrac, Sant Vicen\u00e7 de Montalt, El Masnou, Cabrils en Sant Andreu de Llavaneres.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ultra-primesegment_meer_dan_5_miljoen\"><\/span>Ultra-primesegment (meer dan 5 miljoen)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Premium villa&#8217;s met zeezicht, percelen van meer dan 2.000 m\u00b2, spa, verwarmde zwembaden, tennisbaan en maximale privacy. Datzelfde rapport plaatst dit segment <strong>tussen \u20ac 8.500 en \u20ac 10.000\/m\u00b2<\/strong>, met incidentele transacties die 17 miljoen euro hebben bereikt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wij spreken dan over woonparken als <a href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/supermaresme-luxe-wijk\/\">Supermaresme<\/a> en Rocaferrera, waar het aanbod zeer beperkt is en veel transacties <strong>buiten de open portalen om<\/strong> worden gesloten.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"678\" src=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/luxury-real-estate-barcelona-1024x678.jpg\" alt=\"luxe vastgoed barcelona\" class=\"wp-image-44910\" srcset=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/luxury-real-estate-barcelona-1024x678.jpg 1024w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/luxury-real-estate-barcelona-300x199.jpg 300w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/luxury-real-estate-barcelona-768x509.jpg 768w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/luxury-real-estate-barcelona-1536x1018.jpg 1536w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/luxury-real-estate-barcelona.jpg 2000w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Waarom_de_Maresme_een_echt_alternatief_is_geworden_voor_de_luxe_van_Barcelona\"><\/span>Waarom de Maresme een echt alternatief is geworden voor de luxe van Barcelona<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vergelijken wij de prijzen van de Maresme met die van de stad Barcelona, dan blijft het verschil relevant. Het provinciale gemiddelde van Barcelona ligt rond <strong>\u20ac 3.180\/m\u00b2<\/strong>, en in primewijken als Sarri\u00e0-Sant Gervasi of de Eixample stijgen de prijzen ruim boven \u20ac 5.000\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In die context biedt de Maresme iets wat Barcelona nauwelijks kan geven: <strong>villa&#8217;s met perceel, tuin en zeezicht op 30 minuten van het stadscentrum<\/strong>, tegen prijzen die per gebouwde vierkante meter vaak concurrerender uitvallen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bekijkt u die vergelijking vanuit vermogensoogpunt, dan kan onze analyse over <a href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/maresme-of-barcelona-luxe-investering\/\">waar te investeren in een luxewoning: Maresme of Barcelona<\/a> u helpen, want daarin leggen wij uit wat het beste past bij elk kopersprofiel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Factoren_die_de_werkelijke_prijs_van_een_huis_in_de_Maresme_bepalen\"><\/span>Factoren die de werkelijke prijs van een huis in de Maresme bepalen<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wanneer een klant ons vraagt wat een concreet huis kost, antwoorden wij niet met een gemiddelde. Wij antwoorden met een analyse. Dit zijn de factoren die <strong>de prijs werkelijk bewegen<\/strong> binnen elke gemeente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Zeezicht\"><\/span>Zeezicht<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Een woning met vrij uitzicht op de Middellandse Zee kan <strong>20 % tot 40 % meer waard zijn<\/strong> dan hetzelfde huis in een parallelle straat zonder dat uitzicht. Het is waarschijnlijk de belangrijkste onderscheidende factor.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Grootte_en_kwaliteit_van_het_perceel\"><\/span>Grootte en kwaliteit van het perceel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Een vlak perceel, zuidori\u00ebntatie, volgroeide beplanting en geen directe buren zijn kenmerken die de waarde van het actief <strong>vermenigvuldigen<\/strong>. In het primesegment weegt de grond even zwaar als de bouw, of zwaarder.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Staat_en_energie-efficientie\"><\/span>Staat en energie-effici\u00ebntie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Een instapklare woning met energielabel A of B en moderne installaties (warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen) heeft een <strong>duidelijke meerprijs<\/strong> ten opzichte van een vergelijkbaar pand dat gerenoveerd moet worden.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Microlocatie_binnen_het_dorp\"><\/span>Microlocatie binnen het dorp<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sommige straten zijn zeer gewild, andere minder. Afgesloten woonparken met voorzieningen wegen extra zwaar. <strong>Twee huizen kunnen op vijf minuten lopen van elkaar liggen en toch het dubbele kosten<\/strong>, afhankelijk van de microzone.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Verbinding_met_Barcelona\"><\/span>Verbinding met Barcelona<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hoe dichter bij Barcelona en hoe beter verbonden (snelweg C-32, treinlijn R1), hoe hoger de prijzen. Daarom houden Alella, Tei\u00e0 en <a href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huizen-te-koop\/maresme\/tiana\/\"><strong>Tiana<\/strong><\/a> hogere gemiddelde prijzen aan dan gemeenten verder noordelijk in de streek.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/casa-de-lujo-en-el-maresme-1024x682.jpg\" alt=\"luxe huis in de maresme\" class=\"wp-image-44687\" srcset=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/casa-de-lujo-en-el-maresme-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/casa-de-lujo-en-el-maresme-300x200.jpg 300w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/casa-de-lujo-en-el-maresme-768x512.jpg 768w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/casa-de-lujo-en-el-maresme-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/casa-de-lujo-en-el-maresme-900x600.jpg 900w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/casa-de-lujo-en-el-maresme-496x331.jpg 496w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/casa-de-lujo-en-el-maresme.jpg 2000w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Bijkomende_aankoopkosten_wat_veel_kopers_niet_meerekenen\"><\/span>Bijkomende aankoopkosten: wat veel kopers niet meerekenen<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De prijs van het huis is niet het enige waarmee u rekening moet houden. Bij het afsluiten van een transactie komen daar <strong>belastingen en bijkomende kosten<\/strong> bij, doorgaans tussen 10 % en 13 % van de aankoopwaarde.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Overdrachtsbelasting, ITP (bestaande bouw)<\/strong>: in Cataloni\u00eb algemeen 10 %. In bepaalde gevallen verlaagd tot 5 %. Tarief van 20 % voor grote vastgoedbezitters<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Btw en zegelrecht (nieuwbouw)<\/strong>: 10 % btw plus 1,5 % zegelrecht (AJD)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Notaris en kadaster<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Juridisch en fiscaal advies<\/strong>, vooral belangrijk voor internationale kopers<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Taxatie door de bank<\/strong> als er financiering is<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bij transacties met een hoog bedrag kan een goede fiscale planning een <strong>aanzienlijke besparing<\/strong> opleveren. Daarom is het gebruikelijk om vanaf de eerste fase van de aankoop met gespecialiseerde adviseurs te werken.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Waar_gaan_de_prijzen_naartoe_Vooruitzichten_2026_tot_2027\"><\/span>Waar gaan de prijzen naartoe? Vooruitzichten 2026 tot 2027<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De algemene visie in de sector wijst op een <strong>voortzetting van de opwaartse trend<\/strong>, met twee belangrijke nuances.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De eerste is dat het <strong>aanbod beperkt zal blijven<\/strong>. Er is nauwelijks nieuwbouw in uitvoering in de meest gevraagde woonwijken, en veel woningen worden discreet aangeboden zonder ooit op open portalen te verschijnen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De tweede is dat de <strong>internationale vraag<\/strong> blijft groeien. De vernieuwing van Port Bal\u00eds, de opening van de nieuwe campus van de British School of Barcelona in Cabrera de Mar (september 2026) en de fiscale aantrekkingskracht van het land voor niet-residente kopers zijn structurele factoren die de markt ondersteunen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In die context hebben woningen met een <strong>schaarse typologie<\/strong> (villa&#8217;s met perceel, zeezicht, gevestigd woonpark) de grootste kans hun waarde te behouden en de komende jaren in waarde te stijgen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Veelgestelde_vragen_over_de_huizenprijzen_in_de_Maresme\"><\/span>Veelgestelde vragen over de huizenprijzen in de Maresme<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-precios-maresme-1\"><strong class=\"schema-faq-question\">Wat is het duurste dorp van de Maresme?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">In algemene gemiddelden voeren Sant Andreu de Llavaneres, Tei\u00e0 en Alella de ranglijsten aan, met prijzen rond \u20ac 3.000 tot \u20ac 3.400\/m\u00b2. Kijken wij naar het luxesegment, dan zijn de woonparken Supermaresme en Rocaferrera (in Sant Andreu de Llavaneres en Sant Vicen\u00e7 de Montalt) het duurst, met premium villa&#8217;s boven \u20ac 8.500\/m\u00b2.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-precios-maresme-2\"><strong class=\"schema-faq-question\">Wat is de minimumprijs voor een vrijstaand huis in de Maresme?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Voor een vrijstaand huis met tuin in een verzorgde woonwijk begint het instapbedrag doorgaans bij \u20ac 500.000 tot \u20ac 600.000. In gemeenten als Matar\u00f3 of in het noorden van de streek zijn betaalbaardere opties te vinden. In primegebieden als Alella of Llavaneres is kwalitatief product onder \u20ac 800.000 moeilijk te vinden.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-precios-maresme-3\"><strong class=\"schema-faq-question\">Hoeveel zijn de prijzen in de Maresme de afgelopen jaren gestegen?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">In de afgelopen 12 maanden zijn de huizenprijzen met ongeveer 5,7 % gestegen en de appartementen met 8,9 %. Over vier jaar bedraagt de cumulatieve waardestijging meer dan 17 % voor huizen en 22 % voor appartementen, volgens RealAdvisor.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-precios-maresme-4\"><strong class=\"schema-faq-question\">Is 2026 een goed moment om een huis te kopen in de Maresme?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">De markt houdt een aanhoudende opwaartse trend aan en het aanbod blijft beperkt, zeker in kwalitatief product. Dat betekent dat wachten meestal duur uitpakt, al hangt de beslissing af van het kopersprofiel, de tijdshorizon en het gezochte type woning.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wilt_u_weten_wat_uw_huis_waard_is_of_wat_de_woning_die_u_interesseert_werkelijk_kost\"><\/span>Wilt u weten wat uw huis waard is of wat de woning die u interesseert werkelijk kost?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Marktgemiddelden zijn een goed startpunt, maar <strong>elke woning heeft haar eigen prijs<\/strong>. Wat de uiteindelijke koper betaalt, hangt af van de microzone, de werkelijke staat, het uitzicht, de bouwkwaliteit en de onderhandeling.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Overweegt u te kopen of te verkopen, dan is het meestal het nuttigst om een <strong>persoonlijke waardebepaling<\/strong> te krijgen met echte vergelijkbare gegevens uit de buurt.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons btn-cta-blog is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-vivid-green-cyan-background-color has-text-color has-background has-link-color has-custom-font-size wp-element-button\" href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send\/?phone=34609676086&amp;text&amp;type=phone_number&amp;app_absent=0\" style=\"font-size:15px\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><strong>Chatten via WhatsApp<\/strong><\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-link-color has-custom-font-size wp-element-button\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/contact\/\" style=\"font-size:15px\"><strong>MIJN WONING WAARDEREN<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusie_de_eerlijke_prijs_niet_de_gemiddelde_prijs\"><\/span>Conclusie: de eerlijke prijs, niet de gemiddelde prijs<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De Maresme heeft niet \u00e9\u00e9n prijs. De streek heeft er <strong>net zoveel als er microzones, typologie\u00ebn en afwerkingsniveaus zijn<\/strong>. Wat wel bestaat, is een <strong>eerlijke prijs<\/strong> voor elke transactie, en de markt grondig begrijpen is wat het verschil maakt tussen een goede aankoop en een blinde aankoop.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In 2026, met een stijgende markt, beperkt aanbod en groeiende internationale vraag, betekent goed kopen <strong>de juiste woning kiezen tegen de juiste prijs<\/strong>. De goedkoopste is niet altijd de beste investering, en de duurste niet altijd de beste beslissing.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De lokale markt kennen, de vergelijkbare gegevens en de microzones: dat is wat u in staat stelt met inzicht te beslissen. En dat is uiteindelijk wat het vermogen beschermt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Het is een van de vragen die wij het vaakst krijgen aan de telefoon en per mail: wat kost een huis in de Maresme? Het korte antwoord is dat het sterk afhangt van het dorp,<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":45784,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[381,378],"tags":[],"class_list":["post-45804","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markt","category-vergelijking","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-50"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Huisprijzen in de Maresme 2026: re\u00eble cijfers per dorp<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wat kost een huis in de Maresme in 2026? Gemiddelde prijs per m\u00b2 per dorp, marktsegmenten van middenklasse tot ultra-prime\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nl_NL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Huisprijzen in de Maresme 2026: re\u00eble cijfers per dorp\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Wat kost een huis in de Maresme in 2026? Gemiddelde prijs per m\u00b2 per dorp, marktsegmenten van middenklasse tot ultra-prime\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Maresme Realtors\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-05-26T06:12:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-07-28T14:46:38+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/segunda-residencia-lujo-maresme.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1143\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Adrian Garcia\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Geschreven door\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Adrian Garcia\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Geschatte leestijd\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"9 minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/huisprijzen-maresme\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/huisprijzen-maresme\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Adrian Garcia\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e29a142d62a5f8d7a3ad3422afad0891\"},\"headline\":\"Wat kost een huis in de Maresme: re\u00eble prijzen per dorp\",\"datePublished\":\"2026-05-26T06:12:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-28T14:46:38+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/huisprijzen-maresme\\\/\"},\"wordCount\":1683,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/huisprijzen-maresme\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/04\\\/segunda-residencia-lujo-maresme.jpg\",\"articleSection\":[\"Markt\",\"Vergelijking\"],\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":[\"WebPage\",\"FAQPage\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/huisprijzen-maresme\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/huisprijzen-maresme\\\/\",\"name\":\"Huisprijzen in de Maresme 2026: re\u00eble cijfers per dorp\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/huisprijzen-maresme\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/huisprijzen-maresme\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/04\\\/segunda-residencia-lujo-maresme.jpg\",\"datePublished\":\"2026-05-26T06:12:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-28T14:46:38+00:00\",\"description\":\"Wat kost een huis in de Maresme in 2026? Gemiddelde prijs per m\u00b2 per dorp, marktsegmenten van middenklasse tot ultra-prime\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/huisprijzen-maresme\\\/#breadcrumb\"},\"mainEntity\":[{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/huisprijzen-maresme\\\/#faq-precios-maresme-1\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/huisprijzen-maresme\\\/#faq-precios-maresme-2\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/huisprijzen-maresme\\\/#faq-precios-maresme-3\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/huisprijzen-maresme\\\/#faq-precios-maresme-4\"}],\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/huisprijzen-maresme\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/huisprijzen-maresme\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/04\\\/segunda-residencia-lujo-maresme.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/04\\\/segunda-residencia-lujo-maresme.jpg\",\"width\":2000,\"height\":1143,\"caption\":\"segunda residencia maresme\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/huisprijzen-maresme\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Inicio\",\"item\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Wat kost een huis in de Maresme: re\u00eble prijzen per dorp\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/\",\"name\":\"Maresme Realtors\",\"description\":\"Creamos decisiones inmobiliarias inteligentes\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/#organization\",\"name\":\"Maresme Realtors\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/Logo-Maresme-Realtors.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/Logo-Maresme-Realtors.png\",\"width\":1080,\"height\":436,\"caption\":\"Maresme Realtors\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/maresmerealtors\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/maresme-realtors\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e29a142d62a5f8d7a3ad3422afad0891\",\"name\":\"Adrian Garcia\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/89a48b1ee28e42bc493130532c10a61e1f91ccc85bca4013894d4a2e423e0486?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/89a48b1ee28e42bc493130532c10a61e1f91ccc85bca4013894d4a2e423e0486?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/89a48b1ee28e42bc493130532c10a61e1f91ccc85bca4013894d4a2e423e0486?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Adrian Garcia\"},\"description\":\"Como joven emprendedor y apasionado del sector inmobiliario, acompa\u00f1a a cada cliente como si fuera un proyecto personal, combinando visi\u00f3n estrat\u00e9gica y un trato aut\u00e9ntico y honesto. Su especialidad es detectar oportunidades \u00fanicas en el Maresme y convertir cada propiedad en una experiencia rentable y cuidada al detalle. Su enfoque cercano y su criterio profesional lo convierten en un referente para quienes buscan invertir con confianza.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/adrin-garcia-6247a123a\\\/\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/author\\\/agarcia\\\/\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/huisprijzen-maresme\\\/#faq-precios-maresme-1\",\"position\":1,\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/huisprijzen-maresme\\\/#faq-precios-maresme-1\",\"name\":\"Wat is het duurste dorp van de Maresme?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"In algemene gemiddelden voeren Sant Andreu de Llavaneres, Tei\u00e0 en Alella de ranglijsten aan, met prijzen rond \u20ac 3.000 tot \u20ac 3.400\\\/m\u00b2. Kijken wij naar het luxesegment, dan zijn de woonparken Supermaresme en Rocaferrera (in Sant Andreu de Llavaneres en Sant Vicen\u00e7 de Montalt) het duurst, met premium villa's boven \u20ac 8.500\\\/m\u00b2.\",\"inLanguage\":\"nl-NL\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/huisprijzen-maresme\\\/#faq-precios-maresme-2\",\"position\":2,\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/huisprijzen-maresme\\\/#faq-precios-maresme-2\",\"name\":\"Wat is de minimumprijs voor een vrijstaand huis in de Maresme?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Voor een vrijstaand huis met tuin in een verzorgde woonwijk begint het instapbedrag doorgaans bij \u20ac 500.000 tot \u20ac 600.000. In gemeenten als Matar\u00f3 of in het noorden van de streek zijn betaalbaardere opties te vinden. In primegebieden als Alella of Llavaneres is kwalitatief product onder \u20ac 800.000 moeilijk te vinden.\",\"inLanguage\":\"nl-NL\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/huisprijzen-maresme\\\/#faq-precios-maresme-3\",\"position\":3,\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/huisprijzen-maresme\\\/#faq-precios-maresme-3\",\"name\":\"Hoeveel zijn de prijzen in de Maresme de afgelopen jaren gestegen?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"In de afgelopen 12 maanden zijn de huizenprijzen met ongeveer 5,7 % gestegen en de appartementen met 8,9 %. Over vier jaar bedraagt de cumulatieve waardestijging meer dan 17 % voor huizen en 22 % voor appartementen, volgens RealAdvisor.\",\"inLanguage\":\"nl-NL\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/huisprijzen-maresme\\\/#faq-precios-maresme-4\",\"position\":4,\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/huisprijzen-maresme\\\/#faq-precios-maresme-4\",\"name\":\"Is 2026 een goed moment om een huis te kopen in de Maresme?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"De markt houdt een aanhoudende opwaartse trend aan en het aanbod blijft beperkt, zeker in kwalitatief product. Dat betekent dat wachten meestal duur uitpakt, al hangt de beslissing af van het kopersprofiel, de tijdshorizon en het gezochte type woning.\",\"inLanguage\":\"nl-NL\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Huisprijzen in de Maresme 2026: re\u00eble cijfers per dorp","description":"Wat kost een huis in de Maresme in 2026? Gemiddelde prijs per m\u00b2 per dorp, marktsegmenten van middenklasse tot ultra-prime","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/","og_locale":"nl_NL","og_type":"article","og_title":"Huisprijzen in de Maresme 2026: re\u00eble cijfers per dorp","og_description":"Wat kost een huis in de Maresme in 2026? Gemiddelde prijs per m\u00b2 per dorp, marktsegmenten van middenklasse tot ultra-prime","og_url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/","og_site_name":"Maresme Realtors","article_published_time":"2026-05-26T06:12:00+00:00","article_modified_time":"2026-07-28T14:46:38+00:00","og_image":[{"width":2000,"height":1143,"url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/segunda-residencia-lujo-maresme.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Adrian Garcia","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Geschreven door":"Adrian Garcia","Geschatte leestijd":"9 minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/"},"author":{"name":"Adrian Garcia","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/#\/schema\/person\/e29a142d62a5f8d7a3ad3422afad0891"},"headline":"Wat kost een huis in de Maresme: re\u00eble prijzen per dorp","datePublished":"2026-05-26T06:12:00+00:00","dateModified":"2026-07-28T14:46:38+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/"},"wordCount":1683,"publisher":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/segunda-residencia-lujo-maresme.jpg","articleSection":["Markt","Vergelijking"],"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":["WebPage","FAQPage"],"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/","url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/","name":"Huisprijzen in de Maresme 2026: re\u00eble cijfers per dorp","isPartOf":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/segunda-residencia-lujo-maresme.jpg","datePublished":"2026-05-26T06:12:00+00:00","dateModified":"2026-07-28T14:46:38+00:00","description":"Wat kost een huis in de Maresme in 2026? Gemiddelde prijs per m\u00b2 per dorp, marktsegmenten van middenklasse tot ultra-prime","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#breadcrumb"},"mainEntity":[{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#faq-precios-maresme-1"},{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#faq-precios-maresme-2"},{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#faq-precios-maresme-3"},{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#faq-precios-maresme-4"}],"inLanguage":"nl-NL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#primaryimage","url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/segunda-residencia-lujo-maresme.jpg","contentUrl":"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/segunda-residencia-lujo-maresme.jpg","width":2000,"height":1143,"caption":"segunda residencia maresme"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Inicio","item":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Wat kost een huis in de Maresme: re\u00eble prijzen per dorp"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/#website","url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/","name":"Maresme Realtors","description":"Creamos decisiones inmobiliarias inteligentes","publisher":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/#organization","name":"Maresme Realtors","url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Logo-Maresme-Realtors.png","contentUrl":"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Logo-Maresme-Realtors.png","width":1080,"height":436,"caption":"Maresme Realtors"},"image":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.instagram.com\/maresmerealtors\/","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/maresme-realtors\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/#\/schema\/person\/e29a142d62a5f8d7a3ad3422afad0891","name":"Adrian Garcia","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/89a48b1ee28e42bc493130532c10a61e1f91ccc85bca4013894d4a2e423e0486?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/89a48b1ee28e42bc493130532c10a61e1f91ccc85bca4013894d4a2e423e0486?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/89a48b1ee28e42bc493130532c10a61e1f91ccc85bca4013894d4a2e423e0486?s=96&d=mm&r=g","caption":"Adrian Garcia"},"description":"Como joven emprendedor y apasionado del sector inmobiliario, acompa\u00f1a a cada cliente como si fuera un proyecto personal, combinando visi\u00f3n estrat\u00e9gica y un trato aut\u00e9ntico y honesto. Su especialidad es detectar oportunidades \u00fanicas en el Maresme y convertir cada propiedad en una experiencia rentable y cuidada al detalle. Su enfoque cercano y su criterio profesional lo convierten en un referente para quienes buscan invertir con confianza.","sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/in\/adrin-garcia-6247a123a\/"],"url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/author\/agarcia\/"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#faq-precios-maresme-1","position":1,"url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#faq-precios-maresme-1","name":"Wat is het duurste dorp van de Maresme?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"In algemene gemiddelden voeren Sant Andreu de Llavaneres, Tei\u00e0 en Alella de ranglijsten aan, met prijzen rond \u20ac 3.000 tot \u20ac 3.400\/m\u00b2. Kijken wij naar het luxesegment, dan zijn de woonparken Supermaresme en Rocaferrera (in Sant Andreu de Llavaneres en Sant Vicen\u00e7 de Montalt) het duurst, met premium villa's boven \u20ac 8.500\/m\u00b2.","inLanguage":"nl-NL"},"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#faq-precios-maresme-2","position":2,"url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#faq-precios-maresme-2","name":"Wat is de minimumprijs voor een vrijstaand huis in de Maresme?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Voor een vrijstaand huis met tuin in een verzorgde woonwijk begint het instapbedrag doorgaans bij \u20ac 500.000 tot \u20ac 600.000. In gemeenten als Matar\u00f3 of in het noorden van de streek zijn betaalbaardere opties te vinden. In primegebieden als Alella of Llavaneres is kwalitatief product onder \u20ac 800.000 moeilijk te vinden.","inLanguage":"nl-NL"},"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#faq-precios-maresme-3","position":3,"url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#faq-precios-maresme-3","name":"Hoeveel zijn de prijzen in de Maresme de afgelopen jaren gestegen?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"In de afgelopen 12 maanden zijn de huizenprijzen met ongeveer 5,7 % gestegen en de appartementen met 8,9 %. Over vier jaar bedraagt de cumulatieve waardestijging meer dan 17 % voor huizen en 22 % voor appartementen, volgens RealAdvisor.","inLanguage":"nl-NL"},"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#faq-precios-maresme-4","position":4,"url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/#faq-precios-maresme-4","name":"Is 2026 een goed moment om een huis te kopen in de Maresme?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"De markt houdt een aanhoudende opwaartse trend aan en het aanbod blijft beperkt, zeker in kwalitatief product. Dat betekent dat wachten meestal duur uitpakt, al hangt de beslissing af van het kopersprofiel, de tijdshorizon en het gezochte type woning.","inLanguage":"nl-NL"},"inLanguage":"nl-NL"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45804","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=45804"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45804\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":45805,"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45804\/revisions\/45805"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45784"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=45804"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=45804"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=45804"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}