{"id":45828,"date":"2026-06-05T09:55:21","date_gmt":"2026-06-05T07:55:21","guid":{"rendered":"https:\/\/maresmerealtors.com\/?p=45828"},"modified":"2026-07-28T16:58:32","modified_gmt":"2026-07-28T14:58:32","slug":"belastingen-luxewoning-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/","title":{"rendered":"Belastingen bij de aankoop van een luxewoning in Barcelona in 2026"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Een van de meest gestelde vragen onder nationale en internationale kopers is heel eenvoudig:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Hoeveel geld heb ik werkelijk nodig, bovenop de prijs van de woning?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En dat is een belangrijke vraag, want bij transacties van een zeker niveau kan het verschil tussen de aankoopprijs en de totale kosten aanzienlijk zijn.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zeker nu, na de fiscale wijzigingen die Cataloni\u00eb in 2025 heeft doorgevoerd, is het begrijpen van de <strong>belastingen bij de aankoop van een luxewoning in Barcelona of de Maresme<\/strong> belangrijker dan ooit.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In deze gids nemen wij de belangrijkste kosten door, met concrete voorbeelden en de punten die u helder moet hebben voordat u een premium vastgoedtransactie tekent.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">\u00cdndice de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle tabel met inhoud\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#Hoeveel_extra_geld_u_moet_reserveren_bij_de_aankoop_van_een_luxewoning\" >Hoeveel extra geld u moet reserveren bij de aankoop van een luxewoning<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#ITP_in_Catalonie_de_belangrijkste_belasting_bij_bestaande_bouw\" >ITP in Cataloni\u00eb: de belangrijkste belasting bij bestaande bouw<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#Geldende_ITP-schijven_in_Catalonie\" >Geldende ITP-schijven in Cataloni\u00eb<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#Praktijkvoorbeeld_luxevilla_van_E_1200000\" >Praktijkvoorbeeld: luxevilla van \u20ac 1.200.000<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#ITP_van_20_voor_grote_vastgoedbezitters\" >ITP van 20 % voor grote vastgoedbezitters<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#Nieuwbouw_kopen_btw_en_zegelrecht\" >Nieuwbouw kopen: btw en zegelrecht<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#Overige_kosten_bij_de_aankoop\" >Overige kosten bij de aankoop<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#Notaris\" >Notaris<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#Kadaster\" >Kadaster<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#Administratiekantoor\" >Administratiekantoor<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#Hypothecaire_taxatie\" >Hypothecaire taxatie<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#Indicatief_overzicht_aankoop_van_een_luxevilla_van_E_1500000\" >Indicatief overzicht: aankoop van een luxevilla van \u20ac 1.500.000<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#Als_buitenlander_een_luxewoning_kopen_in_Barcelona\" >Als buitenlander een luxewoning kopen in Barcelona<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#Wat_gebeurt_er_als_de_verkoper_geen_fiscaal_resident_in_Spanje_is\" >Wat gebeurt er als de verkoper geen fiscaal resident in Spanje is?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#Veelgestelde_vragen_over_vastgoedbelastingen_in_Barcelona\" >Veelgestelde vragen over vastgoedbelastingen in Barcelona<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#Conclusie_goed_plannen_voorkomt_problemen_achteraf\" >Conclusie: goed plannen voorkomt problemen achteraf<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Hoeveel_extra_geld_u_moet_reserveren_bij_de_aankoop_van_een_luxewoning\"><\/span>Hoeveel extra geld u moet reserveren bij de aankoop van een luxewoning<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Als vuistregel raden wij aan <strong>10 % tot 14 % extra<\/strong> te reserveren bovenop de aankoopprijs.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bijvoorbeeld:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Luxevilla: \u20ac 1.500.000<\/li>\n\n\n\n<li>Kosten en belastingen bij benadering: tussen \u20ac 150.000 en \u20ac 210.000<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het exacte bedrag hangt vooral af van:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Of de woning nieuwbouw of bestaande bouw is<\/li>\n\n\n\n<li>De kadastrale referentiewaarde<\/li>\n\n\n\n<li>Of er hypothecaire financiering is<\/li>\n\n\n\n<li>De fiscale structuur van de transactie<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Veel mensen die overwegen <a href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/maresme-of-barcelona-luxe-investering\/\"><strong>te investeren in een luxewoning in Barcelona of in de Maresme<\/strong><\/a> zijn verrast als zij ontdekken hoe zwaar de belastingen in het eindbudget wegen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"ITP_in_Catalonie_de_belangrijkste_belasting_bij_bestaande_bouw\"><\/span>ITP in Cataloni\u00eb: de belangrijkste belasting bij bestaande bouw<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bij de meeste premium transacties in de Maresme en Barcelona gaat het om bestaande bouw. In die gevallen is de belangrijkste belasting de <strong>overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sinds 27 juni 2025 hanteert Cataloni\u00eb een progressief schijvenstelsel, vergelijkbaar met de inkomstenbelasting.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Geldende_ITP-schijven_in_Catalonie\"><\/span>Geldende ITP-schijven in Cataloni\u00eb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Waarde van het pand<\/th><th>Toepasselijk tarief<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Tot \u20ac 600.000<\/td><td>10 %<\/td><\/tr><tr><td>Van \u20ac 600.001 tot \u20ac 900.000<\/td><td>11 %<\/td><\/tr><tr><td>Van \u20ac 900.001 tot \u20ac 1.500.000<\/td><td>12 %<\/td><\/tr><tr><td>Meer dan \u20ac 1.500.000<\/td><td>13 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het is belangrijk te begrijpen dat deze percentages per cumulatieve schijf gelden, en niet over het totaalbedrag.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Praktijkvoorbeeld_luxevilla_van_E_1200000\"><\/span>Praktijkvoorbeeld: luxevilla van \u20ac 1.200.000<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>10 % over de eerste \u20ac 600.000 \u2192 \u20ac 60.000<\/li>\n\n\n\n<li>11 % over de volgende \u20ac 300.000 \u2192 \u20ac 33.000<\/li>\n\n\n\n<li>12 % over de laatste \u20ac 300.000 \u2192 \u20ac 36.000<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Totale ITP bij benadering: \u20ac 129.000<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het uiteindelijke effectieve tarief ligt rond 10,75 %.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udca1 <strong>Belangrijk:<\/strong> de ITP wordt berekend over de hoogste van twee waarden, de in de akte vermelde prijs of de kadastrale referentiewaarde.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"ITP_van_20_voor_grote_vastgoedbezitters\"><\/span>ITP van 20 % voor grote vastgoedbezitters<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Decreet 5\/2025 introduceerde ook een speciaal tarief van 20 % voor bepaalde grote vastgoedbezitters.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dat geldt vooral voor:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Personen of bedrijven met meer dan 10 woningen in Cataloni\u00eb<\/li>\n\n\n\n<li>Meer dan 1.500 m\u00b2 bebouwde oppervlakte<\/li>\n\n\n\n<li>In gebieden met woningdruk, vanaf 5 panden<\/li>\n\n\n\n<li>De aankoop van volledige woongebouwen<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bij dit soort transacties is gespecialiseerd fiscaal advies zeer aan te raden.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Nieuwbouw_kopen_btw_en_zegelrecht\"><\/span>Nieuwbouw kopen: btw en zegelrecht<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Koopt u een nieuwbouwwoning, dan valt de transactie niet onder de ITP.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In Cataloni\u00eb gelden dan:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Post<\/th><th>Tarief<\/th><th>Voorbeeld villa \u20ac 1.500.000<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Btw (IVA)<\/td><td>10 %<\/td><td>\u20ac 150.000<\/td><\/tr><tr><td>Zegelrecht (AJD)<\/td><td>1,5 %<\/td><td>\u20ac 22.500<\/td><\/tr><tr><td>Totaal<\/td><td>11,5 %<\/td><td>\u20ac 172.500<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udca1 <strong>Belangrijk:<\/strong> btw plus zegelrecht en ITP worden nooit tegelijk toegepast.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bij luxetransacties kan dit fiscale verschil doorslaggevend zijn in de keuze tussen nieuwbouw en bestaande bouw.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Overige_kosten_bij_de_aankoop\"><\/span>Overige kosten bij de aankoop<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Notaris\"><\/span>Notaris<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De notariskosten liggen bij premium transacties doorgaans tussen \u20ac 1.000 en \u20ac 1.800.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kadaster\"><\/span>Kadaster<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De inschrijving in het eigendomsregister schommelt meestal tussen \u20ac 600 en \u20ac 1.200.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Administratiekantoor\"><\/span>Administratiekantoor<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vooral aan te raden voor internationale kopers. De gebruikelijke kosten liggen tussen \u20ac 300 en \u20ac 600.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Hypothecaire_taxatie\"><\/span>Hypothecaire taxatie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bij financiering kost de taxatie doorgaans tussen \u20ac 500 en \u20ac 900.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Indicatief_overzicht_aankoop_van_een_luxevilla_van_E_1500000\"><\/span>Indicatief overzicht: aankoop van een luxevilla van \u20ac 1.500.000<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Post<\/th><th>Bedrag bij benadering<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>ITP<\/td><td>~\u20ac 168.000<\/td><\/tr><tr><td>Notaris<\/td><td>~\u20ac 1.400<\/td><\/tr><tr><td>Kadaster<\/td><td>~\u20ac 1.000<\/td><\/tr><tr><td>Administratiekantoor<\/td><td>~\u20ac 400<\/td><\/tr><tr><td>Totaal bij benadering<\/td><td>~\u20ac 170.800<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De totale bijkomende kosten kunnen rond <strong>11 tot 12 % van de aankoopprijs<\/strong> uitkomen.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"736\" src=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/propiedades-lujo-maresme-1024x736.jpg\" alt=\"luxewoningen maresme\" class=\"wp-image-45079\" srcset=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/propiedades-lujo-maresme-1024x736.jpg 1024w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/propiedades-lujo-maresme-300x216.jpg 300w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/propiedades-lujo-maresme-768x552.jpg 768w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/propiedades-lujo-maresme-1536x1104.jpg 1536w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/propiedades-lujo-maresme.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Als_buitenlander_een_luxewoning_kopen_in_Barcelona\"><\/span>Als buitenlander een luxewoning kopen in Barcelona<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De belastingen zijn precies dezelfde voor nationale en buitenlandse kopers.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wat wel verschilt, zijn enkele extra formaliteiten die u het beste op voorhand regelt:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>NIE (Spaans identificatienummer voor buitenlanders)<\/li>\n\n\n\n<li>Een Spaanse bankrekening<\/li>\n\n\n\n<li>Een fiscaal vertegenwoordiger als u geen resident bent<\/li>\n\n\n\n<li>Gespecialiseerd juridisch advies<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Veel internationale kopers die de markt analyseren, ontdekken uiteindelijk dat <a href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/tweede-woning-maresme\/\"><strong>een luxe tweede woning kopen in de Maresme<\/strong><\/a> een betere verhouding kan bieden tussen privacy, ruimte en vermogenswaarde dan bepaalde wijken van Barcelona.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wat_gebeurt_er_als_de_verkoper_geen_fiscaal_resident_in_Spanje_is\"><\/span>Wat gebeurt er als de verkoper geen fiscaal resident in Spanje is?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hier speelt een belangrijke formaliteit die veel kopers niet kennen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Is de verkoper geen fiscaal resident in Spanje, dan is de koper verplicht <strong>3 % van de verkoopprijs<\/strong> in te houden en rechtstreeks af te dragen aan de Spaanse belastingdienst via formulier 211.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dat bedrag komt overeen met de inkomstenbelasting voor niet-residenten (IRNR) van de verkoper.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het is geen extra kostenpost voor de koper, maar wel een belangrijke administratieve verplichting.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udca1 De gemeentelijke meerwaardebelasting en de inhouding van 3 % zijn volledig verschillende belastingen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Veelgestelde_vragen_over_vastgoedbelastingen_in_Barcelona\"><\/span>Veelgestelde vragen over vastgoedbelastingen in Barcelona<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1782462879134\"><strong class=\"schema-faq-question\">Kan ik de ITP aftrekken?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Niet rechtstreeks in de jaarlijkse aangifte, maar de belasting kan wel worden opgeteld bij de aanschafkosten met het oog op toekomstige meerwaarde.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1782462896209\"><strong class=\"schema-faq-question\">Wanneer wordt de ITP betaald?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Er geldt een termijn van 30 werkdagen vanaf de ondertekening van de akte.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1782462914670\"><strong class=\"schema-faq-question\">Zijn de kosten onderhandelbaar?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Ja, koper en verkoper kunnen een andere verdeling afspreken, zolang die contractueel wordt vastgelegd.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1782462927939\"><strong class=\"schema-faq-question\">Is er een fiscaal verschil tussen Barcelona en de Maresme?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Nee. Beide gebieden horen bij Cataloni\u00eb en delen exact hetzelfde fiscale kader. Het verschil zit meestal in het type vastgoed en in de waarde per vierkante meter.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusie_goed_plannen_voorkomt_problemen_achteraf\"><\/span>Conclusie: goed plannen voorkomt problemen achteraf<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fiscaliteit zou geen rem moeten zijn op de aankoop van een luxewoning, maar het is wel een aspect dat u tijdig en met beleid moet bekijken.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Veel transacties lopen simpelweg vast doordat de totale kosten niet correct waren berekend, de referentiewaarde niet bekend was of de nodige documenten niet klaarlagen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Overweegt u te kopen in Barcelona of in de Maresme en wilt u de fiscale impact van de transactie beter begrijpen, dan kunt u <a href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/contact\/\"><strong>met ons team spreken<\/strong><\/a> en uw situatie in detail doornemen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bij belangrijke vermogenstransacties maakt het vanaf het begin goed begrijpen van de cijfers een groot verschil.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Een van de meest gestelde vragen onder nationale en internationale kopers is heel eenvoudig: Hoeveel geld heb ik werkelijk nodig, bovenop de prijs van de woning? En dat is een belangrijke vraag, want bij transacties<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":45520,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[379,382],"tags":[],"class_list":["post-45828","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-belastingheffing","category-vastgoedproces","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-50"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Belastingen luxewoning Barcelona 2026: complete gids<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Hoeveel hebt u nodig bovenop de vraagprijs? Overdrachtsbelasting per schijf, btw, notaris en kadaster voor luxewoningen in Barcelona en de Maresme\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nl_NL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Belastingen luxewoning Barcelona 2026: complete gids\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Hoeveel hebt u nodig bovenop de vraagprijs? Overdrachtsbelasting per schijf, btw, notaris en kadaster voor luxewoningen in Barcelona en de Maresme\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Maresme Realtors\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-06-05T07:55:21+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-07-28T14:58:32+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/invertir-vivienda-lujo-barcelona.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1091\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Eugenia Echezarreta\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Geschreven door\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Eugenia Echezarreta\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Geschatte leestijd\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/belastingen-luxewoning-barcelona\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/belastingen-luxewoning-barcelona\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Eugenia Echezarreta\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/95a6fc41832b877528a76b5818c4d0d4\"},\"headline\":\"Belastingen bij de aankoop van een luxewoning in Barcelona in 2026\",\"datePublished\":\"2026-06-05T07:55:21+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-28T14:58:32+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/belastingen-luxewoning-barcelona\\\/\"},\"wordCount\":909,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/belastingen-luxewoning-barcelona\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/invertir-vivienda-lujo-barcelona.jpg\",\"articleSection\":[\"Belastingheffing\",\"Vastgoedproces\"],\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":[\"WebPage\",\"FAQPage\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/belastingen-luxewoning-barcelona\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/belastingen-luxewoning-barcelona\\\/\",\"name\":\"Belastingen luxewoning Barcelona 2026: complete gids\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/belastingen-luxewoning-barcelona\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/belastingen-luxewoning-barcelona\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/invertir-vivienda-lujo-barcelona.jpg\",\"datePublished\":\"2026-06-05T07:55:21+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-28T14:58:32+00:00\",\"description\":\"Hoeveel hebt u nodig bovenop de vraagprijs? Overdrachtsbelasting per schijf, btw, notaris en kadaster voor luxewoningen in Barcelona en de Maresme\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/belastingen-luxewoning-barcelona\\\/#breadcrumb\"},\"mainEntity\":[{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/belastingen-luxewoning-barcelona\\\/#faq-question-1782462879134\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/belastingen-luxewoning-barcelona\\\/#faq-question-1782462896209\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/belastingen-luxewoning-barcelona\\\/#faq-question-1782462914670\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/belastingen-luxewoning-barcelona\\\/#faq-question-1782462927939\"}],\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/belastingen-luxewoning-barcelona\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/belastingen-luxewoning-barcelona\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/invertir-vivienda-lujo-barcelona.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/invertir-vivienda-lujo-barcelona.jpg\",\"width\":2000,\"height\":1091,\"caption\":\"Invertir en Vivienda de Lujo\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/belastingen-luxewoning-barcelona\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Inicio\",\"item\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/startpagina\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Belastingen bij de aankoop van een luxewoning in Barcelona in 2026\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/\",\"name\":\"Maresme Realtors\",\"description\":\"Creamos decisiones inmobiliarias inteligentes\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/#organization\",\"name\":\"Maresme Realtors\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/Logo-Maresme-Realtors.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/Logo-Maresme-Realtors.png\",\"width\":1080,\"height\":436,\"caption\":\"Maresme Realtors\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/maresmerealtors\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/maresme-realtors\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/95a6fc41832b877528a76b5818c4d0d4\",\"name\":\"Eugenia Echezarreta\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/d3772071c44e3b0a4c82d969193ca1aabf524facd811f6a5149378aad1c91ad3?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/d3772071c44e3b0a4c82d969193ca1aabf524facd811f6a5149378aad1c91ad3?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/d3772071c44e3b0a4c82d969193ca1aabf524facd811f6a5149378aad1c91ad3?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Eugenia Echezarreta\"},\"description\":\"Acompa\u00f1a a propietarios e inversores en el Maresme con una mirada estrat\u00e9gica y profundamente humana. Con m\u00e1s de 20 a\u00f1os de experiencia profesional, especialmente en entornos B2B y distintas industrias, aporta visi\u00f3n, estructura y claridad a cada decisi\u00f3n inmobiliaria. Su forma de trabajar combina an\u00e1lisis de mercado, procesos bien cuidados y una comunicaci\u00f3n honesta y cercana, porque entiende que detr\u00e1s de cada propiedad hay personas, momentos vitales y proyectos importantes. Su criterio profesional y su sensibilidad la convierten en una aliada de confianza para quienes buscan invertir o vender con seguridad y tranquilidad.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/maria-eugenia-echezarreta-14084411\\\/\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/author\\\/eechezarreta\\\/\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/belastingen-luxewoning-barcelona\\\/#faq-question-1782462879134\",\"position\":1,\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/belastingen-luxewoning-barcelona\\\/#faq-question-1782462879134\",\"name\":\"Kan ik de ITP aftrekken?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Niet rechtstreeks in de jaarlijkse aangifte, maar de belasting kan wel worden opgeteld bij de aanschafkosten met het oog op toekomstige meerwaarde.\",\"inLanguage\":\"nl-NL\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/belastingen-luxewoning-barcelona\\\/#faq-question-1782462896209\",\"position\":2,\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/belastingen-luxewoning-barcelona\\\/#faq-question-1782462896209\",\"name\":\"Wanneer wordt de ITP betaald?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Er geldt een termijn van 30 werkdagen vanaf de ondertekening van de akte.\",\"inLanguage\":\"nl-NL\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/belastingen-luxewoning-barcelona\\\/#faq-question-1782462914670\",\"position\":3,\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/belastingen-luxewoning-barcelona\\\/#faq-question-1782462914670\",\"name\":\"Zijn de kosten onderhandelbaar?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ja, koper en verkoper kunnen een andere verdeling afspreken, zolang die contractueel wordt vastgelegd.\",\"inLanguage\":\"nl-NL\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/belastingen-luxewoning-barcelona\\\/#faq-question-1782462927939\",\"position\":4,\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/belastingen-luxewoning-barcelona\\\/#faq-question-1782462927939\",\"name\":\"Is er een fiscaal verschil tussen Barcelona en de Maresme?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Nee. Beide gebieden horen bij Cataloni\u00eb en delen exact hetzelfde fiscale kader. Het verschil zit meestal in het type vastgoed en in de waarde per vierkante meter.\",\"inLanguage\":\"nl-NL\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Belastingen luxewoning Barcelona 2026: complete gids","description":"Hoeveel hebt u nodig bovenop de vraagprijs? Overdrachtsbelasting per schijf, btw, notaris en kadaster voor luxewoningen in Barcelona en de Maresme","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/","og_locale":"nl_NL","og_type":"article","og_title":"Belastingen luxewoning Barcelona 2026: complete gids","og_description":"Hoeveel hebt u nodig bovenop de vraagprijs? Overdrachtsbelasting per schijf, btw, notaris en kadaster voor luxewoningen in Barcelona en de Maresme","og_url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/","og_site_name":"Maresme Realtors","article_published_time":"2026-06-05T07:55:21+00:00","article_modified_time":"2026-07-28T14:58:32+00:00","og_image":[{"width":2000,"height":1091,"url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/invertir-vivienda-lujo-barcelona.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Eugenia Echezarreta","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Geschreven door":"Eugenia Echezarreta","Geschatte leestijd":"5 minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/"},"author":{"name":"Eugenia Echezarreta","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/#\/schema\/person\/95a6fc41832b877528a76b5818c4d0d4"},"headline":"Belastingen bij de aankoop van een luxewoning in Barcelona in 2026","datePublished":"2026-06-05T07:55:21+00:00","dateModified":"2026-07-28T14:58:32+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/"},"wordCount":909,"publisher":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/invertir-vivienda-lujo-barcelona.jpg","articleSection":["Belastingheffing","Vastgoedproces"],"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":["WebPage","FAQPage"],"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/","url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/","name":"Belastingen luxewoning Barcelona 2026: complete gids","isPartOf":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/invertir-vivienda-lujo-barcelona.jpg","datePublished":"2026-06-05T07:55:21+00:00","dateModified":"2026-07-28T14:58:32+00:00","description":"Hoeveel hebt u nodig bovenop de vraagprijs? Overdrachtsbelasting per schijf, btw, notaris en kadaster voor luxewoningen in Barcelona en de Maresme","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#breadcrumb"},"mainEntity":[{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#faq-question-1782462879134"},{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#faq-question-1782462896209"},{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#faq-question-1782462914670"},{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#faq-question-1782462927939"}],"inLanguage":"nl-NL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#primaryimage","url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/invertir-vivienda-lujo-barcelona.jpg","contentUrl":"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/invertir-vivienda-lujo-barcelona.jpg","width":2000,"height":1091,"caption":"Invertir en Vivienda de Lujo"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Inicio","item":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/startpagina\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Belastingen bij de aankoop van een luxewoning in Barcelona in 2026"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/#website","url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/","name":"Maresme Realtors","description":"Creamos decisiones inmobiliarias inteligentes","publisher":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/#organization","name":"Maresme Realtors","url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Logo-Maresme-Realtors.png","contentUrl":"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Logo-Maresme-Realtors.png","width":1080,"height":436,"caption":"Maresme Realtors"},"image":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.instagram.com\/maresmerealtors\/","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/maresme-realtors\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/#\/schema\/person\/95a6fc41832b877528a76b5818c4d0d4","name":"Eugenia Echezarreta","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d3772071c44e3b0a4c82d969193ca1aabf524facd811f6a5149378aad1c91ad3?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d3772071c44e3b0a4c82d969193ca1aabf524facd811f6a5149378aad1c91ad3?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d3772071c44e3b0a4c82d969193ca1aabf524facd811f6a5149378aad1c91ad3?s=96&d=mm&r=g","caption":"Eugenia Echezarreta"},"description":"Acompa\u00f1a a propietarios e inversores en el Maresme con una mirada estrat\u00e9gica y profundamente humana. Con m\u00e1s de 20 a\u00f1os de experiencia profesional, especialmente en entornos B2B y distintas industrias, aporta visi\u00f3n, estructura y claridad a cada decisi\u00f3n inmobiliaria. Su forma de trabajar combina an\u00e1lisis de mercado, procesos bien cuidados y una comunicaci\u00f3n honesta y cercana, porque entiende que detr\u00e1s de cada propiedad hay personas, momentos vitales y proyectos importantes. Su criterio profesional y su sensibilidad la convierten en una aliada de confianza para quienes buscan invertir o vender con seguridad y tranquilidad.","sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/in\/maria-eugenia-echezarreta-14084411\/"],"url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/author\/eechezarreta\/"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#faq-question-1782462879134","position":1,"url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#faq-question-1782462879134","name":"Kan ik de ITP aftrekken?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Niet rechtstreeks in de jaarlijkse aangifte, maar de belasting kan wel worden opgeteld bij de aanschafkosten met het oog op toekomstige meerwaarde.","inLanguage":"nl-NL"},"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#faq-question-1782462896209","position":2,"url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#faq-question-1782462896209","name":"Wanneer wordt de ITP betaald?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Er geldt een termijn van 30 werkdagen vanaf de ondertekening van de akte.","inLanguage":"nl-NL"},"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#faq-question-1782462914670","position":3,"url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#faq-question-1782462914670","name":"Zijn de kosten onderhandelbaar?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Ja, koper en verkoper kunnen een andere verdeling afspreken, zolang die contractueel wordt vastgelegd.","inLanguage":"nl-NL"},"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#faq-question-1782462927939","position":4,"url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/belastingen-luxewoning-barcelona\/#faq-question-1782462927939","name":"Is er een fiscaal verschil tussen Barcelona en de Maresme?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Nee. Beide gebieden horen bij Cataloni\u00eb en delen exact hetzelfde fiscale kader. Het verschil zit meestal in het type vastgoed en in de waarde per vierkante meter.","inLanguage":"nl-NL"},"inLanguage":"nl-NL"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45828","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=45828"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45828\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":45829,"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45828\/revisions\/45829"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45520"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=45828"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=45828"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=45828"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}