{"id":46262,"date":"2026-10-08T11:30:00","date_gmt":"2026-10-08T09:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/maresmerealtors.com\/?p=46262"},"modified":"2026-10-09T18:07:34","modified_gmt":"2026-10-09T16:07:34","slug":"makelaar-huis-verkopen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/","title":{"rendered":"Een makelaar kiezen om je huis in de Maresme te verkopen: waar je op let en wat je vermijdt"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wie besluit te verkopen, begint bijna altijd met dezelfde vraag: <strong>wat is mijn huis waard?<\/strong> Maar direct daarna volgt een andere beslissing die het eindresultaat veel sterker bepaalt dan je zou denken: <strong>met wie ga ik verkopen?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De makelaar die je kiest, bepaalt samen met jou de vraagprijs, beslist hoe je woning wordt gepresenteerd, selecteert wie haar te zien krijgt en onderhandelt namens jou. Daar hangen twee dingen van af die elke eigenaar belangrijk vindt: <strong>de prijs waarvoor je verkoopt en hoe lang het duurt<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Toch wordt die keuze vaak bijna uit gewoonte gemaakt: het kantoor met een bord in de straat, het kantoor dat als eerste belde of het kantoor dat het hoogste bedrag beloofde.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In dit artikel delen we wat volgens onze ervaring belangrijk is (en wat je beter vermijdt) bij het <strong>kiezen van een makelaar om je huis in de Maresme te verkopen<\/strong>, zeker als het om een waardevolle woning gaat.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_89 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">\u00cdndice de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle tabel met inhoud\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#Waarom_de_makelaar_die_je_kiest_het_resultaat_van_de_verkoop_verandert\" >Waarom de makelaar die je kiest het resultaat van de verkoop verandert<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#1_Een_onderbouwde_waardebepaling_niet_het_hoogste_bedrag\" >1. Een onderbouwde waardebepaling, niet het hoogste bedrag<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#2_Echte_kennis_van_je_gemeente_en_je_type_woning\" >2. Echte kennis van je gemeente en je type woning<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#3_Een_concreet_marketingplan_niet_alleen_een_advertentie_op_de_portalen\" >3. Een concreet marketingplan, niet alleen een advertentie op de portalen<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#Wil_je_weten_wat_je_woning_vandaag_waard_is\" >Wil je weten wat je woning vandaag waard is?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#4_Hoe_kopers_worden_geselecteerd_en_bezichtigingen_worden_georganiseerd\" >4. Hoe kopers worden geselecteerd en bezichtigingen worden georganiseerd<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#5_Wie_onderhandelt_en_hoe_je_op_de_hoogte_wordt_gehouden\" >5. Wie onderhandelt en hoe je op de hoogte wordt gehouden<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#6_Beroepserkenning_en_aansprakelijkheidsverzekering\" >6. Beroepserkenning en aansprakelijkheidsverzekering<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#7_Duidelijke_opdrachtvoorwaarden_op_papier\" >7. Duidelijke opdrachtvoorwaarden, op papier<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#Waarschuwingssignalen_bij_het_kiezen_van_een_makelaar\" >Waarschuwingssignalen bij het kiezen van een makelaar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#Vragen_die_we_je_aanraden_te_stellen_tijdens_het_eerste_gesprek\" >Vragen die we je aanraden te stellen tijdens het eerste gesprek<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#Exclusief_of_met_meerdere_makelaars\" >Exclusief of met meerdere makelaars?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#Waarom_eigenaren_voor_Maresme_Realtors_kiezen_om_te_verkopen\" >Waarom eigenaren voor Maresme Realtors kiezen om te verkopen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#Denk_je_erover_je_huis_in_de_Maresme_te_verkopen\" >Denk je erover je huis in de Maresme te verkopen?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#Veelgestelde_vragen_over_het_kiezen_van_een_makelaar_om_te_verkopen\" >Veelgestelde vragen over het kiezen van een makelaar om te verkopen<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Waarom_de_makelaar_die_je_kiest_het_resultaat_van_de_verkoop_verandert\"><\/span>Waarom de makelaar die je kiest het resultaat van de verkoop verandert<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Twee vergelijkbare woningen in dezelfde straat kunnen maanden na elkaar en voor heel verschillende prijzen verkocht worden. Dat is zelden toeval.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Meestal zit er een vraagprijs achter die beter of slechter is bepaald, een presentatie die meer of minder verzorgd is en een onderhandeling die meer of minder professioneel verloopt. Drie zaken die rechtstreeks afhangen van wie de verkoop begeleidt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In het hogere segment is dat nog duidelijker. Er zijn minder kopers, elke koper vergelijkt veel en <strong>een woning die te lang te koop staat, verliest aan aantrekkingskracht<\/strong>, ook als er niets aan veranderd is.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Daarom loont het om de tijd te nemen en goed te kiezen. Dit zijn de punten die wij zouden nagaan.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Een_onderbouwde_waardebepaling_niet_het_hoogste_bedrag\"><\/span>1. Een onderbouwde waardebepaling, niet het hoogste bedrag<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het is de meest voorkomende valkuil, en ook de duurste.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sommige kantoren noemen een prijs boven de markt om de opdracht binnen te halen. De eigenaar kiest, begrijpelijk, voor wie zegt dat zijn huis meer waard is. Het probleem komt later: de woning gaat in de verkoop tegen een prijs die kopers niet accepteren, de weken verstrijken zonder serieuze bezichtigingen en uiteindelijk <strong>volgen de prijsverlagingen<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Een woning die meerdere keren in prijs is verlaagd, geeft de markt het signaal dat er iets niet klopt. En dat verzwakt de positie van de eigenaar precies wanneer die het hardst nodig is: tijdens de onderhandeling.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Een goede waardebepaling is niet de hoogste en niet de laagste. Het is de waardebepaling die je kunt <strong>begrijpen en verdedigen<\/strong>: gebaseerd op echte vergelijkbare verkopen, op de huidige vraag in jouw omgeving en op wat jouw woning uniek maakt. Kan een makelaar niet uitleggen waar zijn bedrag vandaan komt, dan is dat een waarschuwingssignaal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voor een eerste indruk van hoe prijzen in de regio tot stand komen, lees onze gids over <a href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/huisprijzen-maresme\/\"><strong>wat een huis in de Maresme kost<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Tendencias-inmobiliarias-maresme-1024x682.jpg\" alt=\"huis verkopen in de Maresme\" class=\"wp-image-44880\" srcset=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Tendencias-inmobiliarias-maresme-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Tendencias-inmobiliarias-maresme-300x200.jpg 300w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Tendencias-inmobiliarias-maresme-768x512.jpg 768w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Tendencias-inmobiliarias-maresme-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Tendencias-inmobiliarias-maresme.jpg 2000w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Echte_kennis_van_je_gemeente_en_je_type_woning\"><\/span>2. Echte kennis van je gemeente en je type woning<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De Maresme is geen eenheidsmarkt. Een penthouse in het centrum van Alella verkoop je anders dan een villa in Sant Andreu de Llavaneres, een huis in Cabrils of een appartement aan zee in Matar\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Elke gemeente heeft haar eigen kopersprofiel, tempo en prijsklassen. En binnen elke gemeente hebben elke wijk en elke straat nuances die je alleen kent als je er dagelijks werkt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vraag de makelaar voordat je beslist <strong>wat hij onlangs in jouw gemeente heeft verkocht<\/strong>, in welke prijsklasse en aan wat voor koper. Een concreet antwoord zegt meer dan welke brochure ook.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Een_concreet_marketingplan_niet_alleen_een_advertentie_op_de_portalen\"><\/span>3. Een concreet marketingplan, niet alleen een advertentie op de portalen<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De woning op de vastgoedportalen zetten is noodzakelijk, maar het is geen strategie. Het is het absolute minimum.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Als wij met een eigenaar praten, hoort die een <strong>verkoopplan<\/strong> te krijgen dat op zijn woning is afgestemd en antwoord geeft op vragen als:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hoe wordt de woning gepresenteerd?<\/strong> Professionele fotografie, video, plattegrond en zo nodig home staging.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Waar wordt ze getoond?<\/strong> Portalen, eigen website, sociale media en direct contact met kopers.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Op wie is ze gericht?<\/strong> Lokale kopers, gezinnen uit Barcelona of internationale kopers, met teksten die op elk van hen zijn afgestemd.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Wat gebeurt er v\u00f3\u00f3r de publicatie?<\/strong> Bijvoorbeeld de woning eerst voorstellen aan kopers die al gekwalificeerd zijn.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bij waardevolle woningen wil ook niet elke eigenaar dat zijn huis online verschijnt. In die gevallen kan een discrete verkoop via een netwerk van gekwalificeerde kopers de beste optie zijn. We leggen het uitgebreid uit in ons artikel over de <a href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/off-market-woningen-maresme\/\"><strong>off-market vastgoedmarkt in de Maresme<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"background:#f9f8f5;padding:30px;border:1px solid #e7dfcf;border-radius:6px;margin:45px 0;\">\n<h3 style=\"margin-top:0;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wil_je_weten_wat_je_woning_vandaag_waard_is\"><\/span>Wil je weten wat je woning vandaag waard is?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Voordat je een makelaar kiest, is het handig om zelf een referentiepunt te hebben. We maken voor je een <strong>eerlijke en realistische waardebepaling<\/strong>, onderbouwd met marktgegevens van jouw gemeente en zonder enige verplichting.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/woning-verkopen-maresme\/#valoracion\"><strong>Mijn waardebepaling aanvragen \u2192<\/strong><\/a><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Hoe_kopers_worden_geselecteerd_en_bezichtigingen_worden_georganiseerd\"><\/span>4. Hoe kopers worden geselecteerd en bezichtigingen worden georganiseerd<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Een bezichtiging is geen formaliteit. Elke persoon die je huis binnenkomt, kost je tijd, verstoort je dagelijks leven en draagt, als het geen echte koper is, niets bij aan de verkoop.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vraag de makelaar <strong>hoe hij ge\u00efnteresseerden screent voordat hij de woning laat zien<\/strong>: of hij hun koopkracht controleert, hun planning kent en of de woning echt past bij wat ze zoeken.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Minder maar betere bezichtigingen betekenen meestal een snellere verkoop en een sterkere onderhandelingspositie.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Wie_onderhandelt_en_hoe_je_op_de_hoogte_wordt_gehouden\"><\/span>5. Wie onderhandelt en hoe je op de hoogte wordt gehouden<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tijdens de onderhandeling wordt een belangrijk deel van de prijs gewonnen of verloren. Daarom wil je vanaf het begin weten <strong>wie namens jou onderhandelt<\/strong> en op basis waarvan.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Communicatie is net zo belangrijk. Een eigenaar hoort op elk moment te weten hoeveel mensen interesse hebben getoond, hoeveel bezichtigingen er zijn geweest, wat kopers ervan vinden en welke aanpassingen worden voorgesteld.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Is het enige nieuws dat je in weken krijgt een telefoontje met het voorstel om de prijs te verlagen, dan klopt er iets niet aan het proces.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1264\" height=\"843\" src=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Equipo-Maresme-Realtors.png\" alt=\"makelaar om een huis te verkopen in de Maresme\" class=\"wp-image-44960\" srcset=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Equipo-Maresme-Realtors.png 1264w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Equipo-Maresme-Realtors-300x200.png 300w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Equipo-Maresme-Realtors-1024x683.png 1024w, https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Equipo-Maresme-Realtors-768x512.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1264px) 100vw, 1264px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Beroepserkenning_en_aansprakelijkheidsverzekering\"><\/span>6. Beroepserkenning en aansprakelijkheidsverzekering<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In Cataloni\u00eb moeten vastgoedmakelaars ingeschreven staan in het <strong>Register van Vastgoedmakelaars van Cataloni\u00eb (<em>AICAT<\/em>)<\/strong>. Dat is eenvoudig te controleren en een eerste garantie dat je met een professional te maken hebt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vraag ook naar de <strong>beroepsaansprakelijkheidsverzekering<\/strong> en naar de waarborgen waarmee bedragen die tijdens de transactie worden betaald, zoals de aanbetaling (<em>arras<\/em>), worden beheerd.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Een erkenning zegt niet alles over een kantoor, maar het ontbreken ervan zegt veel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_Duidelijke_opdrachtvoorwaarden_op_papier\"><\/span>7. Duidelijke opdrachtvoorwaarden, op papier<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zorg ervoor dat je goed begrijpt wat je tekent voordat je een verkoopopdracht (<em>nota de encargo<\/em>) ondertekent:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Of het een exclusieve opdracht is of niet<\/strong>, en wat elke optie inhoudt.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>De looptijd van de opdracht<\/strong> en hoe je die kunt be\u00ebindigen als je niet tevreden bent.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>De courtage<\/strong>, hoe die wordt berekend en wanneer die wordt betaald.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Welke diensten precies zijn inbegrepen<\/strong>: waardebepaling, fotografie, home staging, marketing, selectie van kopers, onderhandeling en begeleiding bij de notaris.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Een serieus kantoor legt elk punt rustig uit. Wordt het gesprek vaag precies op het moment dat het over de voorwaarden gaat, zie dat dan als een signaal.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Waarschuwingssignalen_bij_het_kiezen_van_een_makelaar\"><\/span>Waarschuwingssignalen bij het kiezen van een makelaar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Samengevat zijn dit situaties die je beter vermijdt:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Een waardebepaling die ver boven de rest ligt<\/strong> zonder argumenten om die te onderbouwen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Haast om te tekenen<\/strong> voordat je hebt kunnen vergelijken of de voorwaarden hebt begrepen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Een marketingplan dat neerkomt op \u201cwe zetten hem op de portalen\u201d<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Geen referenties van recente verkopen<\/strong> in jouw gemeente of voor jouw type woning.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Weinig communicatie<\/strong> vanaf het eerste gesprek.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Onduidelijke opdrachtvoorwaarden<\/strong>, of voorwaarden die per gesprek veranderen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vragen_die_we_je_aanraden_te_stellen_tijdens_het_eerste_gesprek\"><\/span>Vragen die we je aanraden te stellen tijdens het eerste gesprek<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Hoe komen jullie tot deze prijs? Op basis van welke vergelijkbare verkopen?<\/li>\n\n\n\n<li>Wat hebben jullie de afgelopen maanden in mijn gemeente verkocht?<\/li>\n\n\n\n<li>Hoe gaan jullie mijn woning presenteren en waar wordt ze getoond?<\/li>\n\n\n\n<li>Hoe selecteren jullie kopers v\u00f3\u00f3r een bezichtiging?<\/li>\n\n\n\n<li>Wie gaat onderhandelen en hoe vaak houden jullie me op de hoogte?<\/li>\n\n\n\n<li>Staan jullie ingeschreven bij AICAT?<\/li>\n\n\n\n<li>Wat is er precies inbegrepen in jullie courtage?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De antwoorden op deze vragen zeggen meestal meer over een makelaar dan welke verkooppresentatie ook.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Exclusief_of_met_meerdere_makelaars\"><\/span>Exclusief of met meerdere makelaars?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het is een van de meest gestelde vragen. Met meerdere kantoren tegelijk werken lijkt een manier om meer kopers te bereiken, maar in de praktijk werkt het vaak averechts: dezelfde woning verschijnt meerdere keren, soms met verschillende prijzen of foto&#8217;s, en kopers krijgen de indruk dat <strong>de eigenaar haast heeft om te verkopen<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Een goed opgezette exclusieve opdracht, met een redelijke looptijd en een concreet werkplan, stelt de makelaar in staat te investeren in de presentatie van de woning en de boodschap die de markt bereikt te bewaken. Het belangrijkste is dat de voorwaarden duidelijk zijn en dat de eigenaar op elk moment weet wat er gebeurt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voordat je je woning te koop zet, is het ook verstandig te berekenen wat je netto overhoudt. Onze <a href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/rekenmachine-gemeentelijke-meerwaardebelasting\/\"><strong>rekenmachine voor de gemeentelijke meerwaardebelasting<\/strong><\/a> geeft je een eerste schatting van een van de belastingen die de verkoper in Spanje betaalt (<em>plusval\u00eda municipal<\/em>).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Waarom_eigenaren_voor_Maresme_Realtors_kiezen_om_te_verkopen\"><\/span>Waarom eigenaren voor Maresme Realtors kiezen om te verkopen<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">We raden je aan deze vragen aan elke makelaar te stellen. Daarom beantwoorden we ze eerst zelf, helder en duidelijk:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Je hebt rechtstreeks contact met Adri\u00e1n en Eugenia.<\/strong> Dezelfde mensen die je woning waarderen, presenteren haar ook, laten haar zien en onderhandelen voor je. Geen wisselende contactpersonen of rouleerende verkopers.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>We werken met weinig woningen tegelijk.<\/strong> We zijn een <a href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/boutique-makelaar-luxe\/\"><strong>boutique makelaarskantoor<\/strong><\/a> en hebben nooit meer dan 10 woningen tegelijk in portefeuille, zodat elke woning een eigen plan krijgt en niet zomaar een van de vele in de etalage is.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Een waardebepaling die je kunt verdedigen.<\/strong> We laten je de vergelijkbare verkopen en de vraaggegevens van je gemeente zien. Is je ideale prijs niet realistisch, dan zeggen we dat v\u00f3\u00f3r de woning op de markt komt, niet drie maanden later.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>We bereiken de internationale koper.<\/strong> Onze website is beschikbaar in het Spaans, Engels, Frans en Nederlands, en we staan je te woord in het Spaans, Catalaans en Engels. In het hogere segment van de Maresme komt een belangrijk deel van de kopers uit het buitenland.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Discreet verkopen wanneer je dat nodig hebt.<\/strong> Als je dat wilt, stellen we je woning priv\u00e9 voor aan ons netwerk van gekwalificeerde kopers, zonder haar op de portalen te zetten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bij elke stap op de hoogte.<\/strong> Je ontvangt elke maand een rapport, of elke twee weken als de woning daarom vraagt, met het aantal ge\u00efnteresseerden, de bezichtigingen en de mening van de kopers.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ervaring die je kunt controleren.<\/strong> Meer dan drie jaar in de sector en een score van 5,0 op Google op basis van 13 klantbeoordelingen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Erkende makelaars.<\/strong> Ingeschreven in het Register van Vastgoedmakelaars van Cataloni\u00eb onder nummer AICAT 13243.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En bovenal <strong>persoonlijke begeleiding tijdens het hele proces<\/strong>, van het eerste bezoek aan je huis tot de ondertekening bij de notaris.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"background:#f9f8f5;padding:30px;border:1px solid #e7dfcf;border-radius:6px;margin:45px 0;\">\n<h2 style=\"margin-top:0;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Denk_je_erover_je_huis_in_de_Maresme_te_verkopen\"><\/span>Denk je erover je huis in de Maresme te verkopen?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Begin met het kennen van de echte waarde. We maken een onderbouwde waardebepaling met gegevens van jouw gemeente en leggen je vrijblijvend uit hoe wij de verkoop zouden aanpakken.<\/p>\n<p><strong>Een goede verkoop begint lang voordat de advertentie online staat: die begint bij de keuze met wie je verkoopt.<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/woning-verkopen-maresme\/#valoracion\"><strong>Mijn waardebepaling aanvragen \u2192<\/strong><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/wa.me\/34615019717\"><strong>Chatten via WhatsApp \u2192<\/strong><\/a><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Veelgestelde_vragen_over_het_kiezen_van_een_makelaar_om_te_verkopen\"><\/span>Veelgestelde vragen over het kiezen van een makelaar om te verkopen<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1790400000000\"><strong class=\"schema-faq-question\">Hoe kies ik een goede makelaar om mijn huis te verkopen?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Let op vier dingen: dat de waardebepaling is onderbouwd met vergelijkbare verkopen, dat de makelaar jouw gemeente en jouw type woning goed kent, dat hij een concreet marketingplan voorstelt en dat de opdrachtvoorwaarden duidelijk en op papier staan.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1790400001000\"><strong class=\"schema-faq-question\">Moet ik de makelaar kiezen die de hoogste waarde noemt?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Niet per se. Een vraagprijs boven de markt leidt meestal tot minder bezichtigingen, een langere verkooptijd en latere prijsverlagingen die de onderhandeling verzwakken. Een waardebepaling die je kunt begrijpen en verdedigen is beter.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1790400002000\"><strong class=\"schema-faq-question\">Kan ik beter exclusief verkopen of via meerdere makelaars?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Een exclusieve opdracht met een redelijke looptijd en een concreet werkplan maakt het mogelijk het beeld van de woning op de markt te bewaken en meer middelen in de verkoop te steken. Met meerdere makelaars verschijnt de woning vaak dubbel en krijgen kopers de indruk dat er haast is.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1790400003000\"><strong class=\"schema-faq-question\">Hoe controleer ik of een makelaar in Cataloni\u00eb erkend is?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Vastgoedmakelaars die in Cataloni\u00eb actief zijn, moeten ingeschreven staan in het Register van Vastgoedmakelaars van Cataloni\u00eb (AICAT). Vraag ook naar hun beroepsaansprakelijkheidsverzekering.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1790400004000\"><strong class=\"schema-faq-question\">Wat hoort de dienstverlening van een makelaar bij een verkoop te omvatten?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Minimaal: een marktwaardebepaling, een professionele presentatie van de woning, verspreiding, selectie van kopers, beheer van bezichtigingen, onderhandeling en begeleiding tot de ondertekening bij de notaris. De opdracht moet vermelden wat is inbegrepen en hoe de courtage wordt berekend.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wie besluit te verkopen, begint bijna altijd met dezelfde vraag: wat is mijn huis waard? Maar direct daarna volgt een andere beslissing die het eindresultaat veel sterker bepaalt dan je zou denken: met wie ga<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":44688,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[382],"tags":[],"class_list":["post-46262","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vastgoedproces","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-50"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Makelaar kiezen om je huis in de Maresme te verkopen<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Waar je op let en wat je vermijdt bij het kiezen van een makelaar om je huis te verkopen: waardebepaling, marketing, onderhandeling, AICAT en voorwaarden.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nl_NL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Makelaar kiezen om je huis in de Maresme te verkopen\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Waar je op let en wat je vermijdt bij het kiezen van een makelaar om je huis te verkopen: waardebepaling, marketing, onderhandeling, AICAT en voorwaarden.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Maresme Realtors\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-10-08T09:30:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-10-09T16:07:34+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/casa-lujo-maresme.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1121\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Eugenia Echezarreta\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Geschreven door\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Eugenia Echezarreta\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Geschatte leestijd\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1 minuut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/makelaar-huis-verkopen\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/makelaar-huis-verkopen\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Eugenia Echezarreta\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/95a6fc41832b877528a76b5818c4d0d4\"},\"headline\":\"Een makelaar kiezen om je huis in de Maresme te verkopen: waar je op let en wat je vermijdt\",\"datePublished\":\"2026-10-08T09:30:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-09T16:07:34+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/makelaar-huis-verkopen\\\/\"},\"wordCount\":2101,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/makelaar-huis-verkopen\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/casa-lujo-maresme.jpg\",\"articleSection\":[\"Vastgoedproces\"],\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/makelaar-huis-verkopen\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":[\"WebPage\",\"FAQPage\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/makelaar-huis-verkopen\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/makelaar-huis-verkopen\\\/\",\"name\":\"Makelaar kiezen om je huis in de Maresme te verkopen\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/makelaar-huis-verkopen\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/makelaar-huis-verkopen\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/casa-lujo-maresme.jpg\",\"datePublished\":\"2026-10-08T09:30:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-09T16:07:34+00:00\",\"description\":\"Waar je op let en wat je vermijdt bij het kiezen van een makelaar om je huis te verkopen: waardebepaling, marketing, onderhandeling, AICAT en voorwaarden.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/makelaar-huis-verkopen\\\/#breadcrumb\"},\"mainEntity\":[{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/makelaar-huis-verkopen\\\/#faq-question-1790400000000\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/makelaar-huis-verkopen\\\/#faq-question-1790400001000\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/makelaar-huis-verkopen\\\/#faq-question-1790400002000\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/makelaar-huis-verkopen\\\/#faq-question-1790400003000\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/makelaar-huis-verkopen\\\/#faq-question-1790400004000\"}],\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/makelaar-huis-verkopen\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/makelaar-huis-verkopen\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/casa-lujo-maresme.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/casa-lujo-maresme.jpg\",\"width\":2000,\"height\":1121,\"caption\":\"casa de lujo en el maresme\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/makelaar-huis-verkopen\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Inicio\",\"item\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/startpagina\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Een makelaar kiezen om je huis in de Maresme te verkopen: waar je op let en wat je vermijdt\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/\",\"name\":\"Maresme Realtors\",\"description\":\"Creamos decisiones inmobiliarias inteligentes\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/#organization\",\"name\":\"Maresme Realtors\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/Logo-Maresme-Realtors.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/Logo-Maresme-Realtors.png\",\"width\":1080,\"height\":436,\"caption\":\"Maresme Realtors\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/maresmerealtors\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/maresme-realtors\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/95a6fc41832b877528a76b5818c4d0d4\",\"name\":\"Eugenia Echezarreta\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/d3772071c44e3b0a4c82d969193ca1aabf524facd811f6a5149378aad1c91ad3?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/d3772071c44e3b0a4c82d969193ca1aabf524facd811f6a5149378aad1c91ad3?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/d3772071c44e3b0a4c82d969193ca1aabf524facd811f6a5149378aad1c91ad3?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Eugenia Echezarreta\"},\"description\":\"Acompa\u00f1a a propietarios e inversores en el Maresme con una mirada estrat\u00e9gica y profundamente humana. Con m\u00e1s de 20 a\u00f1os de experiencia profesional, especialmente en entornos B2B y distintas industrias, aporta visi\u00f3n, estructura y claridad a cada decisi\u00f3n inmobiliaria. Su forma de trabajar combina an\u00e1lisis de mercado, procesos bien cuidados y una comunicaci\u00f3n honesta y cercana, porque entiende que detr\u00e1s de cada propiedad hay personas, momentos vitales y proyectos importantes. Su criterio profesional y su sensibilidad la convierten en una aliada de confianza para quienes buscan invertir o vender con seguridad y tranquilidad.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/maria-eugenia-echezarreta-14084411\\\/\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/author\\\/eechezarreta\\\/\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/makelaar-huis-verkopen\\\/#faq-question-1790400000000\",\"position\":1,\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/makelaar-huis-verkopen\\\/#faq-question-1790400000000\",\"name\":\"Hoe kies ik een goede makelaar om mijn huis te verkopen?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Let op vier dingen: dat de waardebepaling is onderbouwd met vergelijkbare verkopen, dat de makelaar jouw gemeente en jouw type woning goed kent, dat hij een concreet marketingplan voorstelt en dat de opdrachtvoorwaarden duidelijk en op papier staan.\",\"inLanguage\":\"nl-NL\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/makelaar-huis-verkopen\\\/#faq-question-1790400001000\",\"position\":2,\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/makelaar-huis-verkopen\\\/#faq-question-1790400001000\",\"name\":\"Moet ik de makelaar kiezen die de hoogste waarde noemt?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Niet per se. Een vraagprijs boven de markt leidt meestal tot minder bezichtigingen, een langere verkooptijd en latere prijsverlagingen die de onderhandeling verzwakken. Een waardebepaling die je kunt begrijpen en verdedigen is beter.\",\"inLanguage\":\"nl-NL\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/makelaar-huis-verkopen\\\/#faq-question-1790400002000\",\"position\":3,\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/makelaar-huis-verkopen\\\/#faq-question-1790400002000\",\"name\":\"Kan ik beter exclusief verkopen of via meerdere makelaars?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Een exclusieve opdracht met een redelijke looptijd en een concreet werkplan maakt het mogelijk het beeld van de woning op de markt te bewaken en meer middelen in de verkoop te steken. Met meerdere makelaars verschijnt de woning vaak dubbel en krijgen kopers de indruk dat er haast is.\",\"inLanguage\":\"nl-NL\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/makelaar-huis-verkopen\\\/#faq-question-1790400003000\",\"position\":4,\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/makelaar-huis-verkopen\\\/#faq-question-1790400003000\",\"name\":\"Hoe controleer ik of een makelaar in Cataloni\u00eb erkend is?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Vastgoedmakelaars die in Cataloni\u00eb actief zijn, moeten ingeschreven staan in het Register van Vastgoedmakelaars van Cataloni\u00eb (AICAT). Vraag ook naar hun beroepsaansprakelijkheidsverzekering.\",\"inLanguage\":\"nl-NL\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/makelaar-huis-verkopen\\\/#faq-question-1790400004000\",\"position\":5,\"url\":\"https:\\\/\\\/maresmerealtors.com\\\/nl\\\/makelaar-huis-verkopen\\\/#faq-question-1790400004000\",\"name\":\"Wat hoort de dienstverlening van een makelaar bij een verkoop te omvatten?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Minimaal: een marktwaardebepaling, een professionele presentatie van de woning, verspreiding, selectie van kopers, beheer van bezichtigingen, onderhandeling en begeleiding tot de ondertekening bij de notaris. De opdracht moet vermelden wat is inbegrepen en hoe de courtage wordt berekend.\",\"inLanguage\":\"nl-NL\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Makelaar kiezen om je huis in de Maresme te verkopen","description":"Waar je op let en wat je vermijdt bij het kiezen van een makelaar om je huis te verkopen: waardebepaling, marketing, onderhandeling, AICAT en voorwaarden.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/","og_locale":"nl_NL","og_type":"article","og_title":"Makelaar kiezen om je huis in de Maresme te verkopen","og_description":"Waar je op let en wat je vermijdt bij het kiezen van een makelaar om je huis te verkopen: waardebepaling, marketing, onderhandeling, AICAT en voorwaarden.","og_url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/","og_site_name":"Maresme Realtors","article_published_time":"2026-10-08T09:30:00+00:00","article_modified_time":"2026-10-09T16:07:34+00:00","og_image":[{"width":2000,"height":1121,"url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/casa-lujo-maresme.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Eugenia Echezarreta","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Geschreven door":"Eugenia Echezarreta","Geschatte leestijd":"1 minuut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/"},"author":{"name":"Eugenia Echezarreta","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/#\/schema\/person\/95a6fc41832b877528a76b5818c4d0d4"},"headline":"Een makelaar kiezen om je huis in de Maresme te verkopen: waar je op let en wat je vermijdt","datePublished":"2026-10-08T09:30:00+00:00","dateModified":"2026-10-09T16:07:34+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/"},"wordCount":2101,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/casa-lujo-maresme.jpg","articleSection":["Vastgoedproces"],"inLanguage":"nl-NL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#respond"]}]},{"@type":["WebPage","FAQPage"],"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/","url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/","name":"Makelaar kiezen om je huis in de Maresme te verkopen","isPartOf":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/casa-lujo-maresme.jpg","datePublished":"2026-10-08T09:30:00+00:00","dateModified":"2026-10-09T16:07:34+00:00","description":"Waar je op let en wat je vermijdt bij het kiezen van een makelaar om je huis te verkopen: waardebepaling, marketing, onderhandeling, AICAT en voorwaarden.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#breadcrumb"},"mainEntity":[{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#faq-question-1790400000000"},{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#faq-question-1790400001000"},{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#faq-question-1790400002000"},{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#faq-question-1790400003000"},{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#faq-question-1790400004000"}],"inLanguage":"nl-NL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#primaryimage","url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/casa-lujo-maresme.jpg","contentUrl":"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/casa-lujo-maresme.jpg","width":2000,"height":1121,"caption":"casa de lujo en el maresme"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Inicio","item":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/startpagina\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Een makelaar kiezen om je huis in de Maresme te verkopen: waar je op let en wat je vermijdt"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/#website","url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/","name":"Maresme Realtors","description":"Creamos decisiones inmobiliarias inteligentes","publisher":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/#organization","name":"Maresme Realtors","url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Logo-Maresme-Realtors.png","contentUrl":"https:\/\/maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Logo-Maresme-Realtors.png","width":1080,"height":436,"caption":"Maresme Realtors"},"image":{"@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.instagram.com\/maresmerealtors\/","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/maresme-realtors\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/#\/schema\/person\/95a6fc41832b877528a76b5818c4d0d4","name":"Eugenia Echezarreta","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d3772071c44e3b0a4c82d969193ca1aabf524facd811f6a5149378aad1c91ad3?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d3772071c44e3b0a4c82d969193ca1aabf524facd811f6a5149378aad1c91ad3?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d3772071c44e3b0a4c82d969193ca1aabf524facd811f6a5149378aad1c91ad3?s=96&d=mm&r=g","caption":"Eugenia Echezarreta"},"description":"Acompa\u00f1a a propietarios e inversores en el Maresme con una mirada estrat\u00e9gica y profundamente humana. Con m\u00e1s de 20 a\u00f1os de experiencia profesional, especialmente en entornos B2B y distintas industrias, aporta visi\u00f3n, estructura y claridad a cada decisi\u00f3n inmobiliaria. Su forma de trabajar combina an\u00e1lisis de mercado, procesos bien cuidados y una comunicaci\u00f3n honesta y cercana, porque entiende que detr\u00e1s de cada propiedad hay personas, momentos vitales y proyectos importantes. Su criterio profesional y su sensibilidad la convierten en una aliada de confianza para quienes buscan invertir o vender con seguridad y tranquilidad.","sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/in\/maria-eugenia-echezarreta-14084411\/"],"url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/author\/eechezarreta\/"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#faq-question-1790400000000","position":1,"url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#faq-question-1790400000000","name":"Hoe kies ik een goede makelaar om mijn huis te verkopen?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Let op vier dingen: dat de waardebepaling is onderbouwd met vergelijkbare verkopen, dat de makelaar jouw gemeente en jouw type woning goed kent, dat hij een concreet marketingplan voorstelt en dat de opdrachtvoorwaarden duidelijk en op papier staan.","inLanguage":"nl-NL"},"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#faq-question-1790400001000","position":2,"url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#faq-question-1790400001000","name":"Moet ik de makelaar kiezen die de hoogste waarde noemt?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Niet per se. Een vraagprijs boven de markt leidt meestal tot minder bezichtigingen, een langere verkooptijd en latere prijsverlagingen die de onderhandeling verzwakken. Een waardebepaling die je kunt begrijpen en verdedigen is beter.","inLanguage":"nl-NL"},"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#faq-question-1790400002000","position":3,"url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#faq-question-1790400002000","name":"Kan ik beter exclusief verkopen of via meerdere makelaars?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Een exclusieve opdracht met een redelijke looptijd en een concreet werkplan maakt het mogelijk het beeld van de woning op de markt te bewaken en meer middelen in de verkoop te steken. Met meerdere makelaars verschijnt de woning vaak dubbel en krijgen kopers de indruk dat er haast is.","inLanguage":"nl-NL"},"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#faq-question-1790400003000","position":4,"url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#faq-question-1790400003000","name":"Hoe controleer ik of een makelaar in Cataloni\u00eb erkend is?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Vastgoedmakelaars die in Cataloni\u00eb actief zijn, moeten ingeschreven staan in het Register van Vastgoedmakelaars van Cataloni\u00eb (AICAT). Vraag ook naar hun beroepsaansprakelijkheidsverzekering.","inLanguage":"nl-NL"},"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#faq-question-1790400004000","position":5,"url":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/makelaar-huis-verkopen\/#faq-question-1790400004000","name":"Wat hoort de dienstverlening van een makelaar bij een verkoop te omvatten?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Minimaal: een marktwaardebepaling, een professionele presentatie van de woning, verspreiding, selectie van kopers, beheer van bezichtigingen, onderhandeling en begeleiding tot de ondertekening bij de notaris. De opdracht moet vermelden wat is inbegrepen en hoe de courtage wordt berekend.","inLanguage":"nl-NL"},"inLanguage":"nl-NL"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46262","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46262"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46262\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46266,"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46262\/revisions\/46266"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/44688"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46262"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46262"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/maresmerealtors.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46262"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}