--- title: "Vender vivienda en Montgat" description: "Vender en Montgat. Vender tu piso o casa en Montgat: valoración experta a un paso de Barcelona. Montgat es el primer municipio del Maresme saliendo de Barcelona, y eso se nota en el precio y en quién..." url: https://maresmerealtors.com/vender-vivienda-maresme/montgat/ date: 2026-10-15 modified: 2026-10-15 author: "Maresme Realtors" image: https://maresmerealtors.com/wp-content/uploads/2026/07/mejores-pueblos-para-vivir-maresme.jpg type: page lang: es --- # Vender vivienda en Montgat Vender en Montgat # Vender tu piso o casa en Montgat: valoración experta a un paso de Barcelona Montgat es el primer municipio del Maresme saliendo de Barcelona, y eso se nota en el precio y en quién compra. Te preparamos una valoración con comparables de tu zona, una presentación a la altura de tu vivienda y un acompañamiento personal hasta la firma en notaría. [VALORAR MI CASA EN MONTGAT](#valoracion) [HABLAR POR WHATSAPP](https://api.whatsapp.com/send/?phone=34615019717&text&type=phone_number&app_absent=0) ★★★★★ [**5,0 en Google** · 13 reseñas](https://maps.app.goo.gl/7tNBptMPX5qFto618)Pisos y casas en MontgatAICAT nº 13243 · API nº 14286![Miembro de API, Agentes de la Propiedad Inmobiliaria](https://maresmerealtors.com/wp-content/uploads/2026/03/api.png) Valoración sin compromiso ## Valora tu vivienda en Montgat Déjanos tus datos y te llamaremos personalmente para conocer tu vivienda y preparar una valoración con datos de tu zona. Selecciona Montgat en el formulario. - Valoración con comparables de tu zona de Montgat - Te llama directamente el equipo que venderá tu vivienda - Pisos junto al mar y casas en las zonas altas - Compradores nacionales e internacionales ¿Prefieres hablar directamente? [**Escríbenos por WhatsApp**](https://api.whatsapp.com/send/?phone=34615019717&text&type=phone_number&app_absent=0) ### ¿Cuánto vale tu vivienda en Montgat? Completa el formulario en menos de un minuto. Nombre * Teléfono * Email * Municipio de la vivienda * Selecciona municipioAlellaArenys de MarArgentonaCabrera de MarCabrilsCaldes d'EstracEl MasnouMataróMontgatPremià de DaltPremià de MarSant Andreu de LlavaneresSant Pol de MarSant Vicenç de MontaltTeiàTianaVilassar de DaltVilassar de MarOtro municipio Tipo de vivienda * Selecciona tipoCasa / villaPisoÁtico / dúplexTerrenoOtro ¿Cuándo te gustaría vender? * Selecciona plazoEn los próximos 3 mesesAntes de un añoSolo me estoy informando Cuéntanos algo más (opcional) He leído y acepto la [Política de Privacidad](/politica-de-privacidad/) Δ El mercado en Montgat ## Precio de la vivienda en Montgat en 2026 Montgat es uno de los municipios más caros del Maresme. Fotocasa sitúa el precio medio de oferta en 3.568 €/m² en octubre de 2026, un 5,9 % más que un año antes. Pero la media dice poco: un piso junto a la estación y una casa con vistas en la parte alta tienen mercados y compradores distintos. | Indicador | Dato | Fecha | Fuente | | --- | --- | --- | --- | | **Precio medio de oferta** | 3.568 €/m² (+5,9 % anual) | Octubre de 2026 | [Fotocasa](https://www.fotocasa.es/es/indice-precio-vivienda/montgat/todas-las-zonas) | | **Precio medio de oferta** | 3.666 €/m² (+3,8 % anual) | Agosto de 2026 | [Fotocasa](https://www.fotocasa.es/es/indice-precio-vivienda/montgat/todas-las-zonas) | Como referencia, en el mismo mes Fotocasa situaba [Alella](https://www.fotocasa.es/es/indice-precio-vivienda/alella/todas-las-zonas) en 3.289 €/m² y [Premià de Mar](https://www.fotocasa.es/es/indice-precio-vivienda/premia-de-mar/todas-las-zonas) en 2.795 €/m². La cercanía a Barcelona explica buena parte de esa diferencia. Para valorar tu vivienda trabajamos con operaciones comparables de la misma zona y tipología. Nuestra valoración no es una tasación oficial, que solo emiten las sociedades homologadas por el Banco de España, pero sí un análisis de mercado argumentado para fijar el precio de salida. [QUIERO SABER CUÁNTO VALE MI CASA](#valoracion) Zona a zona ## Zonas de Montgat y qué se vende en cada una Montgat ocupa unos 2,9 km² y tiene poco más de 12.800 habitantes. Aun siendo pequeño, cada zona tiene su propio producto: | Zona | Qué se vende sobre todo | | --- | --- | | **Casco antiguo** | Pisos y casas entre medianeras, cerca del comercio, de la playa y del tren | | **Les Mallorquines** | El barrio más poblado, con pisos cerca de la playa y del tren | | **Montsolís y el Turó del Mar** | Viviendas junto al turó de Montgat y la playa de Montsolís | | **Zonas altas** | Casas independientes, a menudo con jardín, piscina y vistas al Mediterráneo | Si quieres ver también el lado de la compra, tienes nuestra página de [casas en venta en Montgat](https://maresmerealtors.com/casas-en-venta/maresme/montgat/). [VALORAR MI CASA CON DATOS DE MI ZONA](#valoracion) El comprador ## Quién compra en Montgat Montgat está a 13 km de Barcelona, tiene dos estaciones de la R1 (Montgat y Montgat Nord), por su término pasan la C-31 y la C-32, y en el propio municipio está el Hamelin-Laie International School. Por eso atrae sobre todo a estos perfiles: - **Familias de Barcelona y Badalona** Que buscan más espacio y mar sin alejarse de la ciudad. - **Familias internacionales** Que valoran tener cerca un colegio con bachillerato internacional. - **Profesionales que trabajan en Barcelona** Y quieren llegar en tren o en coche en poco tiempo. - **Compradores de casa con jardín** En las zonas altas, un producto escaso tan cerca de la ciudad. Si quieres comparar Montgat con el resto del Baix Maresme, tienes nuestra guía de los [mejores pueblos del Maresme para vivir](https://maresmerealtors.com/mejores-pueblos-maresme/). Plazos ## Plazos de venta en Montgat Como referencia nacional, el [estudio de idealista del segundo trimestre de 2026](https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/08/06/909148-ventas-expres-el-7-de-las-viviendas-vendidas-en-el-segundo-trimestre-no-estuvo-ni) indica que el 53 % de las viviendas vendidas encontró comprador en menos de tres meses. En casas de alto valor de las zonas altas el número de compradores es menor y el proceso requiere más filtrado, por lo que los plazos suelen ser más largos que en un piso. En ambos casos, lo que más acorta la venta es un precio bien ajustado y la documentación lista desde el primer día. Impuestos y gastos ## Impuestos al vender en Montgat Al vender pagarás la plusvalía municipal al Ayuntamiento de Montgat y tributarás en el IRPF por la ganancia, del 19 % al 30 % por tramos. Puedes estimar la primera con nuestra [calculadora de plusvalía de Montgat](https://maresmerealtors.com/calculadora-plusvalia-municipal/montgat/); el IRPF y el resto de gastos de la venta los calculamos contigo al preparar la valoración. [SOLICITAR MI VALORACIÓN SIN COMPROMISO](#valoracion) Resultados ## Viviendas que hemos vendido en el Maresme Estas son algunas de las viviendas que hemos vendido recientemente en el Maresme. Como en todas nuestras operaciones, no publicamos el precio por discreción hacia los propietarios. ![Exclusivo bajo con terraza con vistas al Port Balís](https://maresmerealtors.com/wp-content/uploads/2026/09/4243126-2c2214b0-1024x683.jpg) Vendida Vendido ### Exclusivo bajo con terraza con vistas al Port Balís Sant Andreu de Llavaneres - 3 hab. - 2 baños - 160 m² ![Hermoso Ático con gran terraza y vistas al mar en Mataró](https://maresmerealtors.com/wp-content/uploads/2026/09/4202137-0f1fc971-1024x683.jpg) Vendida Vendido ### Hermoso Ático con gran terraza y vistas al mar en Mataró Mataró - 2 hab. - 1 baños - 76 m² ![Encantador Ático en Mataró con Amplia Terraza y Vistas Despejadas](https://maresmerealtors.com/wp-content/uploads/2026/09/4206942-fe438b90-1024x683.jpg) Vendida Vendido ### Encantador Ático en Mataró con Amplia Terraza y Vistas Despejadas Mataró - 3 hab. - 2 baños - 95 m² ![Hermoso Duplex temporal en Sant Andres de Llavaneres](https://maresmerealtors.com/wp-content/uploads/2026/09/4202130-56929d6e-1024x770.jpg) Vendida Vendido ### Hermoso Duplex temporal en Sant Andres de Llavaneres Sant Andreu de Llavaneres - 4 hab. - 2 baños - 171 m² ![Beautiful temporary duplex in Sant Andres de Llavaneres](https://maresmerealtors.com/wp-content/uploads/2026/09/4202130-133c9439-1-1024x767.jpg) Vendida Vendido ### Beautiful temporary duplex in Sant Andres de Llavaneres Sant Andreu de Llavaneres - 4 hab. - 2 baños - 171 m² ![Prachtige tijdelijke duplex in Sant Andreu de Llavaneres](https://maresmerealtors.com/wp-content/uploads/2026/09/4202130-56929d6e-1024x770.jpg) Vendida Vendido ### Prachtige tijdelijke duplex in Sant Andreu de Llavaneres Sant Andreu de Llavaneres - 4 hab. - 2 baños - 171 m² [QUIERO VENDER MI CASA](#valoracion) Nuestro método ## Cómo vendemos tu vivienda en Montgat Somos una agencia boutique y trabajamos con pocas viviendas a la vez, con el mismo equipo de principio a fin. Para vender tu piso o casa en Montgat: - **Valoramos con comparables de tu zona** Y te explicamos de dónde sale cada cifra. - **Preparamos una presentación premium** Fotografía, vídeo y un anuncio que explica lo que hace diferente a tu vivienda. - **Llegamos al comprador adecuado** También internacional, con atención en español, catalán e inglés. - **Negociamos con argumentos** Y te acompañamos hasta la firma en notaría. Si quieres ver el servicio completo, lo explicamos en nuestra página para [vender tu vivienda en el Maresme](https://maresmerealtors.com/vender-vivienda-maresme/), y en [cómo elegir inmobiliaria para vender tu casa](https://maresmerealtors.com/inmobiliaria-para-vender-casa/) te contamos qué preguntar antes de decidir. También tienes precios por municipio en [cuánto cuesta una casa en el Maresme](https://maresmerealtors.com/cuanto-cuesta-casa-maresme/). [HABLEMOS DE MI CASA](#valoracion) El equipo ## Quién venderá tu vivienda Te atenderán siempre las mismas dos personas, desde la primera visita hasta la notaría: - **María Eugenia Echezarreta** Con más de 25 años de experiencia en ventas y atención al cliente. - **Adrián García** Agente inmobiliario especializado en inversión y gestión de propiedades. Te atendemos en español, catalán e inglés. Opiniones ## Opiniones de nuestros clientes ★★★★★ Tenemos una valoración de 5,0 en Google a partir de 13 reseñas. Puedes leerlas todas en nuestra [ficha de Google](https://maps.app.goo.gl/7tNBptMPX5qFto618). Contacto ## Dónde atendernos Tenemos una pequeña oficina en Mataró y la visita de valoración la hacemos en tu propia casa, en Montgat. En ambos casos, con cita previa: - **Oficina** Av. Cabrera 36, 08302 Mataró. Atención solo con cita previa. - **Teléfonos** [+34 615 019 717](tel:+34615019717) y [+34 610 30 58 05](tel:+34610305805). - **Email** [info@maresmerealtors.com](mailto:info@maresmerealtors.com). - **Registros** AICAT nº 13243 y API nº 14286. Otros municipios ## Vender en otros municipios del Maresme - [Vender casa en Alella](https://maresmerealtors.com/vender-vivienda-maresme/alella/) - [Vender casa en Cabrera de Mar](https://maresmerealtors.com/vender-vivienda-maresme/cabrera-de-mar/) - [Vender casa en Cabrils](https://maresmerealtors.com/vender-vivienda-maresme/cabrils/) - [Vender piso o casa en Mataró](https://maresmerealtors.com/vender-vivienda-maresme/mataro/) - [Vender piso o casa en Premià de Mar](https://maresmerealtors.com/vender-vivienda-maresme/premia-de-mar/) - [Vender casa en Llavaneres](https://maresmerealtors.com/vender-vivienda-maresme/sant-andreu-de-llavaneres/) - [Vender casa en Tiana](https://maresmerealtors.com/vender-vivienda-maresme/tiana/) - [Todo el Maresme](https://maresmerealtors.com/vender-vivienda-maresme/) Antes de vender ## Calcula tu plusvalía municipal en Montgat Antes de vender, conviene saber cuánto pagarás al Ayuntamiento de Montgat. Con nuestra calculadora lo estimas en un minuto y, si quieres, revisamos contigo el resto de impuestos y gastos. [CALCULAR MI PLUSVALÍA](https://maresmerealtors.com/calculadora-plusvalia-municipal/montgat/) Dudas frecuentes ## Preguntas frecuentes sobre vender casa en Montgat Las dudas más habituales de quienes venden un piso o una casa en Montgat. **¿Cuánto vale una vivienda en Montgat?** Según Fotocasa, el precio medio de oferta en Montgat fue de 3.568 €/m² en octubre de 2026, un 5,9 % más que un año antes. El valor de cada vivienda depende mucho de la zona, las vistas, la planta o la parcela y el estado, por lo que conviene una valoración con comparables. **¿Es Montgat más caro que otros municipios del Maresme?** En octubre de 2026, según Fotocasa, el precio medio de oferta en Montgat era de 3.568 €/m², por encima de Alella, con 3.289 €/m², y de Premià de Mar, con 2.795 €/m². Su cercanía a Barcelona es uno de los factores que más pesan. **¿Cuánto se tarda en vender una vivienda en Montgat?** Depende sobre todo del precio de salida y del tipo de vivienda. A nivel nacional, el 53 % de las viviendas vendidas en el segundo trimestre de 2026 encontró comprador en menos de tres meses, según idealista. En casas de alto valor el plazo suele ser más largo que en un piso. **¿Qué plusvalía se paga al vender en Montgat?** Depende del valor catastral del suelo, de los años de propiedad y de la ordenanza del Ayuntamiento de Montgat. Puedes estimarla con nuestra calculadora de plusvalía de Montgat. **¿Atendéis a compradores internacionales?** Sí. Trabajamos con compradores nacionales e internacionales y atendemos en español, catalán e inglés. **¿Puedo vender mi vivienda en Montgat con inquilino o con hipoteca?** Sí. Con hipoteca, lo habitual es cancelarla en la misma firma con el dinero del comprador. Con inquilino, el comprador debe respetar el contrato vigente y conviene revisar si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente. ## Hablemos de tu vivienda en Montgat Te preparamos una valoración argumentada y un plan de venta pensado para tu vivienda y tu zona. Sin compromiso y con total discreción. [VALORAR MI CASA EN MONTGAT](#valoracion)