Cuando alguien nos pregunta cuál es la urbanización más exclusiva del Maresme, la respuesta casi siempre es la misma: Supermaresme. Y aunque el nombre suena familiar, muy pocas personas conocen realmente cómo es vivir allí, qué tipo de propiedades alberga o por qué se ha consolidado como una de las zonas residenciales más cotizadas de España.
El interés por esta urbanización ha crecido notablemente en los últimos meses, especialmente tras los recientes anuncios sobre la renovación del Port Balís y la publicación del informe internacional de la inmobiliaria Barnes, que sitúa al Maresme entre los enclaves de lujo más demandados por compradores extranjeros en 2026.
En esta guía te explicamos con detalle qué es Supermaresme, cuál es su historia, qué tipo de propiedades encontrarás allí y por qué cada vez más compradores patrimoniales internacionales miran hacia esta urbanización privada.
Qué es Supermaresme y dónde se encuentra
Supermaresme es una urbanización privada de lujo situada entre los términos municipales de Sant Andreu de Llavaneres y Sant Vicenç de Montalt, en plena costa del Maresme, a unos 30 minutos en coche del centro de Barcelona.
Fue fundada en 1973 por la familia Ferrer Klein, que sigue dirigiendo y administrando la urbanización desde entonces. Desde su creación se han construido más de 150 casas, una pequeña comunidad residencial cerrada que se ha mantenido fiel a su filosofía original: privacidad, exclusividad y un cuidado extremo del entorno.
A diferencia de otras zonas residenciales del Maresme que han crecido de forma orgánica, Supermaresme nació como un proyecto urbanístico planificado, con parcelas amplias, viales privados y un código urbanístico propio que ha protegido su carácter durante más de cinco décadas.
Por qué la llaman «el Beverly Hills de Barcelona»
El apelativo no es casual. Supermaresme reúne características que muy pocas urbanizaciones europeas pueden ofrecer juntas:
- Concentración de renta per cápita entre las más altas de España
- Privacidad total garantizada por su urbanismo cerrado
- Vigilancia y portería 24 horas
- Vistas abiertas al Mediterráneo desde la mayoría de parcelas
- Microclima privilegiado, suave todo el año
- Proximidad real a Barcelona, al aeropuerto y al Port Balís
Entre sus residentes se encuentran empresarios, deportistas, diplomáticos y figuras del mundo cultural, atraídos por la combinación poco habitual de discreción y calidad de vida.
En este sentido, Supermaresme encaja perfectamente con las tendencias del mercado inmobiliario de lujo en el Maresme: menos ostentación, más privacidad real y un perfil de comprador cada vez más patrimonial.
Características que hacen única a esta urbanización
Parcelas de mínimo 2.000 m²
El código urbanístico de Supermaresme establece una superficie mínima de parcela considerablemente superior a la de cualquier otra urbanización del entorno. Esto garantiza distancias amplias entre viviendas, jardines maduros y una sensación de espacio difícil de replicar.
En las parcelas más grandes, no es raro encontrar superficies que superan los 5.000 o incluso 10.000 m², con bosque privado, varias zonas ajardinadas independientes y total ausencia de vecinos directos.
Seguridad y servicios integrados
La urbanización dispone de vigilancia y portería las 24 horas, mantenimiento profesional de viales y zonas comunes, y un equipo propio que atiende incidencias en las viviendas.
Este nivel de servicio resulta especialmente atractivo para compradores internacionales que no residen todo el año en la propiedad y quieren la tranquilidad de saber que la casa está bien cuidada en su ausencia.
Microclima y entorno natural
Supermaresme se asienta en una ladera orientada al sur, con vistas al mar y protegida de los vientos del norte por la cordillera litoral. Esta ubicación genera un microclima excepcional, con temperaturas suaves durante todo el año y muchos más días de sol que la media de la zona.
Conexión real con Barcelona
Aunque transmite sensación de aislamiento, Supermaresme está perfectamente conectada. La autopista C-32 permite llegar al centro de Barcelona en aproximadamente 30 minutos y al aeropuerto en menos de 45.
Esta proximidad real es precisamente lo que ha permitido que muchas familias hayan dejado de utilizar Supermaresme como segunda residencia y se hayan instalado allí todo el año.
Tipologías de propiedades en Supermaresme
Una de las grandes virtudes de la urbanización es la variedad arquitectónica. Conviven casas de los años setenta y ochenta cuidadosamente actualizadas con villas contemporáneas de obra reciente.
Entre las tipologías más representativas destacan:
- Villas mediterráneas clásicas, con piscina, terrazas amplias y jardín maduro
- Casas contemporáneas de líneas limpias, grandes ventanales y arquitectura abierta al exterior
- Propiedades con spa, piscina interior climatizada y gimnasio privado
- Casas con cocina de invierno y de verano, salas multiusos y suites independientes para invitados
- Fincas con pista de tenis, paddle o pequeñas plantaciones
El denominador común es la calidad constructiva, los acabados de gama alta y la integración cuidada con el entorno.
Cuánto cuesta una casa en Supermaresme
El precio en Supermaresme depende de tres factores principales: tamaño de parcela, calidad y orientación de las vistas, y estado de la vivienda.
Según el informe Global Property Handbook 2026 publicado por la inmobiliaria internacional Barnes, en el segmento de mayor lujo del Maresme el metro cuadrado se sitúa entre 5.500 y 7.500 euros, mientras que las villas premium con vistas al mar y grandes parcelas pueden superar los 8.500-10.000 €/m².
Aplicado a Supermaresme, los rangos orientativos quedan así:
| Tipología | Precio por m² | Precio total orientativo |
|---|---|---|
| Villa estándar | 5.500 – 7.500 €/m² | 2,5 – 5 M€ |
| Villa premium con vistas | 8.500 – 10.000 €/m² | 5 – 12 M€ |
| Operaciones excepcionales | +10.000 €/m² | hasta 17 M€ |
Estos rangos son orientativos. La realidad es que en Supermaresme cada operación es muy particular y la microubicación dentro de la propia urbanización puede mover el precio significativamente.
Para un análisis más amplio del comportamiento del mercado prime de la zona, puedes leer nuestro estudio sobre tendencias de viviendas exclusivas en el Maresme.
El Port Balís: el cambio que está por venir
En 2026 finaliza la concesión del Port Balís, vigente desde la década de los 90. La nueva concesión prevé más amarres para grandes embarcaciones, renovación comercial y una oferta gastronómica modernizada.
Esta transformación importa para Supermaresme por dos motivos:
- El Port Balís es el puerto deportivo de referencia para los residentes de Supermaresme y Rocaferrera
- Una renovación profunda del puerto refuerza el atractivo de toda la zona y, previsiblemente, su valor inmobiliario
El sector ya está reaccionando: análisis recientes apuntan a que la nueva concesión impulsará la inversión inmobiliaria en las urbanizaciones del entorno, especialmente en el segmento de villas premium con vistas al mar.
Comparativa con otras urbanizaciones de lujo del Maresme
El Maresme cuenta con varias urbanizaciones de alto nivel. Cada una tiene su perfil propio y sus puntos fuertes. Esta comparativa ayuda a situar a Supermaresme dentro del conjunto:
| Urbanización | Municipio | Tipología dominante | Privacidad |
|---|---|---|---|
| Supermaresme | Sant Andreu de Llavaneres | Villa con parcela ≥ 2.000 m² | Portería 24 h |
| Rocaferrera | Sant Andreu de Llavaneres | Villa con parcela amplia | Alta |
| Can Teixidó | Alella | Villa | Alta |
| Mas Coll | Alella | Villa | Alta |
| Sant Berger | Teià | Villa | Vigilancia 24 h |
| Mas Ram | Tiana / Badalona | Villa | Alta |
Cada una de estas zonas atrae un perfil de comprador distinto. Si estás valorando una compra en el Maresme y quieres entender cuál encaja mejor con tu estrategia patrimonial, puede ayudarte nuestro análisis sobre dónde invertir en vivienda de lujo: Maresme o Barcelona.
Quién compra hoy en Supermaresme
El perfil del comprador ha evolucionado mucho en los últimos años. Antes predominaba la segunda residencia de familias barcelonesas que pasaban temporadas y vacaciones en la zona. Hoy, una parte creciente de los compradores ha convertido la propiedad en su residencia habitual.
Vemos tres perfiles principales:
- Familias internacionales que buscan establecerse cerca de Barcelona, con hijos en colegios internacionales y trabajo flexible o remoto
- Compradores nacionales patrimoniales que ven la urbanización como activo refugio a largo plazo
- Inversores de segunda residencia premium, que mantienen la casa como residencia secundaria pero la utilizan más meses al año que antes
Para una visión más detallada del perfil internacional, puede ser útil leer nuestra guía para compradores internacionales de lujo en Barcelona y el Maresme.
Cómo se compra realmente en Supermaresme
Una característica importante: una parte significativa de las operaciones se cierra fuera de portales abiertos. Esto se debe a la prioridad que las propias familias dan a la discreción.
Esto tiene tres implicaciones prácticas para un comprador:
- La oferta visible en portales no refleja todo lo que está realmente disponible
- El acceso a información local y a relaciones consolidadas en la zona es determinante
- Una compra bien planteada requiere tiempo, criterio y acompañamiento profesional
En Maresme Realtors trabajamos buena parte de estas operaciones de forma confidencial, y entendemos que en este segmento la calidad del proceso es tan importante como la calidad del activo.
Preguntas frecuentes sobre Supermaresme
Supermaresme se sitúa entre los términos municipales de Sant Andreu de Llavaneres y Sant Vicenç de Montalt, en plena costa del Maresme, a unos 30 minutos en coche del centro de Barcelona y a pocos minutos del Port Balís.
El ticket de entrada suele situarse por encima de los 2 millones de euros, aunque las propiedades más singulares pueden alcanzar varios millones e incluso superar los 10 millones en operaciones excepcionales. El precio depende de la parcela, las vistas, el estado de la vivienda y los servicios.
Supermaresme dispone de vigilancia y portería 24 horas, mantenimiento profesional de viales y zonas comunes, y un equipo propio que atiende cualquier incidencia en las viviendas. Es uno de los niveles de servicio más completos del residencial de lujo en Cataluña.
La renovación prevista del Port Balís y el aumento del comprador internacional de lujo, especialmente europeo y estadounidense, han colocado a esta zona en el foco de los inversores patrimoniales. La oferta sigue siendo limitada, lo que refuerza el valor del activo a medio y largo plazo.
¿Estás valorando comprar en Supermaresme?
Cada operación en una zona como Supermaresme es única. No se trata solo de encontrar una propiedad, sino de elegir la parcela, la orientación y la tipología adecuadas dentro de un universo muy reducido de oportunidades.
Si quieres analizar opciones reales, con cifras y enfoque estratégico, podemos estudiar tu caso de forma directa y confidencial.
Conclusión: una urbanización donde el lujo se mide en privacidad
Supermaresme no compite con otras urbanizaciones por tamaño, número de propiedades o visibilidad. Compite por lo que ya no se construye: parcelas amplias, urbanismo planificado, servicios integrados y un entorno protegido durante décadas.
En un Maresme que vive un momento de transformación profunda, con la renovación del Port Balís y la llegada constante de compradores internacionales, esta urbanización se mantiene fiel a lo que la convirtió en referente: la combinación poco habitual de discreción, exclusividad y calidad de vida real.
Para muchos compradores, eso es precisamente lo que define hoy el verdadero lujo.
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