Wanneer iemand ons vraagt wat het meest exclusieve woonpark van de Maresme is, luidt het antwoord bijna altijd hetzelfde: Supermaresme. En hoewel de naam bekend klinkt, weten maar weinig mensen echt hoe het is om er te wonen, welk type woningen er staat of waarom het is uitgegroeid tot een van de meest gewilde woongebieden van Spanje.
De belangstelling voor dit woonpark is de afgelopen maanden opvallend gegroeid, vooral na de aankondigingen over de vernieuwing van Port Balís en de publicatie van het internationale rapport van vastgoedkantoor Barnes, dat de Maresme rekent tot de meest gevraagde luxebestemmingen voor buitenlandse kopers in 2026.
In deze gids leggen wij in detail uit wat Supermaresme is, wat de geschiedenis ervan is, welk type woningen u er vindt en waarom steeds meer internationale vermogende kopers naar dit privéwoonpark kijken.
Wat Supermaresme is en waar het ligt
Supermaresme is een privé luxewoonpark gelegen tussen de gemeenten Sant Andreu de Llavaneres en Sant Vicenç de Montalt, midden aan de kust van de Maresme, op ongeveer 30 minuten rijden van het centrum van Barcelona.
Het werd in 1973 opgericht door de familie Ferrer Klein, die het park sindsdien leidt en beheert. Sinds de oprichting zijn er meer dan 150 huizen gebouwd, een kleine afgesloten woongemeenschap die trouw is gebleven aan haar oorspronkelijke filosofie: privacy, exclusiviteit en uiterste zorg voor de omgeving.
Anders dan andere woongebieden van de Maresme die organisch zijn gegroeid, ontstond Supermaresme als een gepland stedenbouwkundig project, met ruime percelen, privéwegen en een eigen bouwreglement dat het karakter ervan meer dan vijf decennia heeft beschermd.
Waarom het “het Beverly Hills van Barcelona” wordt genoemd
De bijnaam is geen toeval. Supermaresme verenigt kenmerken die maar weinig Europese woonparken samen kunnen bieden:
- Een inkomen per hoofd van de bevolking dat tot de hoogste van Spanje behoort
- Volledige privacy, gegarandeerd door de afgesloten opzet
- Bewaking en receptie 24 uur per dag
- Vrij uitzicht op de Middellandse Zee vanaf de meeste percelen
- Een uitzonderlijk microklimaat, het hele jaar mild
- Echte nabijheid tot Barcelona, de luchthaven en Port Balís
Onder de bewoners bevinden zich ondernemers, sporters, diplomaten en figuren uit de culturele wereld, aangetrokken door de zeldzame combinatie van discretie en levenskwaliteit.
In dat opzicht sluit Supermaresme perfect aan bij de trends in de luxe vastgoedmarkt van de Maresme: minder uiterlijk vertoon, meer echte privacy en een steeds meer vermogensgericht kopersprofiel.
De kenmerken die dit woonpark uniek maken
Percelen van minimaal 2.000 m²
Het bouwreglement van Supermaresme schrijft een minimale perceeloppervlakte voor die aanzienlijk groter is dan die van welk ander woonpark in de omgeving ook. Dat garandeert ruime afstanden tussen de woningen, volgroeide tuinen en een gevoel van ruimte dat moeilijk te repliceren is.
Op de grootste percelen zijn oppervlakten van meer dan 5.000 of zelfs 10.000 m² geen uitzondering, met privébos, verschillende zelfstandige tuinzones en volledige afwezigheid van directe buren.
Veiligheid en geïntegreerde diensten
Het woonpark beschikt over bewaking en receptie 24 uur per dag, professioneel onderhoud van wegen en gemeenschappelijke zones, en een eigen team dat problemen in de woningen opvolgt.
Dat serviceniveau is bijzonder aantrekkelijk voor internationale kopers die niet het hele jaar in de woning verblijven en de gerustheid willen dat het huis in hun afwezigheid goed wordt onderhouden.
Microklimaat en natuurlijke omgeving
Supermaresme ligt op een naar het zuiden gerichte helling, met zeezicht en beschut tegen de noordenwind door de kustketen. Die ligging zorgt voor een uitzonderlijk microklimaat, met milde temperaturen het hele jaar door en veel meer zonuren dan het gemiddelde in de streek.
Een echte verbinding met Barcelona
Hoewel het een gevoel van afzondering geeft, is Supermaresme uitstekend verbonden. Via de snelweg C-32 bent u in ongeveer 30 minuten in het centrum van Barcelona en in minder dan 45 minuten op de luchthaven.
Juist die echte nabijheid heeft ervoor gezorgd dat veel gezinnen Supermaresme niet langer als tweede woning gebruiken en er het hele jaar door zijn gaan wonen.
Woningtypes in Supermaresme
Een van de grote troeven van het woonpark is de architecturale verscheidenheid. Zorgvuldig gerenoveerde huizen uit de jaren zeventig en tachtig staan naast recent gebouwde hedendaagse villa’s.
De meest kenmerkende types zijn:
- Klassieke mediterrane villa’s, met zwembad, ruime terrassen en volgroeide tuin
- Hedendaagse woningen met strakke lijnen, grote raampartijen en architectuur die zich opent naar buiten
- Woningen met spa, verwarmd binnenzwembad en privéfitnessruimte
- Huizen met een winter- en een zomerkeuken, multifunctionele ruimtes en aparte gastensuites
- Landgoederen met tennis- of padelbaan of kleine aanplantingen
De gemene deler is de bouwkwaliteit, de hoogwaardige afwerking en de zorgvuldige integratie in de omgeving.
Wat een huis in Supermaresme kost
De prijs in Supermaresme hangt af van drie hoofdfactoren: de perceelgrootte, de kwaliteit en oriëntatie van het uitzicht, en de staat van de woning.
Volgens het rapport Global Property Handbook 2026 van het internationale kantoor Barnes ligt de vierkante meter in het hoogste luxesegment van de Maresme tussen 5.500 en 7.500 euro, terwijl premium villa’s met zeezicht en grote percelen boven € 8.500 tot € 10.000/m² kunnen uitkomen.
Toegepast op Supermaresme zien de indicatieve marges er zo uit:
| Type | Prijs per m² | Indicatieve totaalprijs |
|---|---|---|
| Standaardvilla | € 5.500 tot € 7.500/m² | 2,5 tot 5 mln € |
| Premium villa met uitzicht | € 8.500 tot € 10.000/m² | 5 tot 12 mln € |
| Uitzonderlijke transacties | Meer dan € 10.000/m² | tot 17 mln € |
Deze marges zijn indicatief. De realiteit is dat in Supermaresme elke transactie heel bijzonder is en dat de microlocatie binnen het woonpark zelf de prijs aanzienlijk kan verschuiven.
Voor een bredere analyse van hoe de primemarkt in de streek zich gedraagt, kunt u onze studie lezen over de trends in exclusieve woningen in de Maresme.
Port Balís: de verandering die eraan komt
In 2026 loopt de concessie van Port Balís af, die sinds de jaren 90 van kracht is. De nieuwe concessie voorziet in meer ligplaatsen voor grote vaartuigen, een commerciële vernieuwing en een gemoderniseerd gastronomisch aanbod.
Die transformatie is om twee redenen belangrijk voor Supermaresme:
- Port Balís is de jachthaven bij uitstek voor de bewoners van Supermaresme en Rocaferrera
- Een grondige vernieuwing van de haven versterkt de aantrekkingskracht van de hele streek en, naar verwachting, de vastgoedwaarde ervan
De sector reageert al: recente analyses wijzen erop dat de nieuwe concessie de vastgoedinvesteringen in de omliggende woonparken zal stimuleren, vooral in het segment van premium villa’s met zeezicht.
Vergelijking met andere luxewoonparken van de Maresme
De Maresme telt verschillende woonparken van hoog niveau. Elk heeft zijn eigen profiel en sterke punten. Deze vergelijking helpt Supermaresme in het geheel te plaatsen:
| Woonpark | Gemeente | Overheersend type | Privacy |
|---|---|---|---|
| Supermaresme | Sant Andreu de Llavaneres | Villa met perceel vanaf 2.000 m² | Receptie 24 uur |
| Rocaferrera | Sant Andreu de Llavaneres | Villa met ruim perceel | Hoog |
| Can Teixidó | Alella | Villa | Hoog |
| Mas Coll | Alella | Villa | Hoog |
| Sant Berger | Teià | Villa | Bewaking 24 uur |
| Mas Ram | Tiana / Badalona | Villa | Hoog |
Elk van deze gebieden trekt een ander kopersprofiel aan. Overweegt u een aankoop in de Maresme en wilt u begrijpen welk gebied het beste past bij uw vermogensstrategie, dan kan onze analyse over waar te investeren in een luxewoning: Maresme of Barcelona u helpen.
Wie vandaag koopt in Supermaresme
Het kopersprofiel is de afgelopen jaren sterk veranderd. Vroeger overheerste de tweede woning van Barcelonese gezinnen die er seizoenen en vakanties doorbrachten. Vandaag heeft een groeiend deel van de kopers de woning tot hoofdverblijf gemaakt.
Wij zien drie hoofdprofielen:
- Internationale gezinnen die zich vlak bij Barcelona willen vestigen, met kinderen op internationale scholen en flexibel of werk op afstand
- Nationale vermogende kopers die het woonpark zien als veilige belegging op lange termijn
- Beleggers in premium tweede woningen, die het huis als tweede verblijf houden maar er meer maanden per jaar gebruik van maken dan vroeger
Voor een gedetailleerder beeld van het internationale profiel kan het nuttig zijn onze gids te lezen voor internationale luxekopers in Barcelona en de Maresme.
Hoe er in Supermaresme werkelijk wordt gekocht
Een belangrijk kenmerk: een aanzienlijk deel van de transacties wordt buiten de open portalen om gesloten. Dat komt door het belang dat de families zelf aan discretie hechten.
Dat heeft drie praktische gevolgen voor een koper:
- Het aanbod dat zichtbaar is op portalen weerspiegelt niet alles wat werkelijk beschikbaar is
- Toegang tot lokale informatie en gevestigde relaties in de streek is doorslaggevend
- Een goed opgezette aankoop vraagt tijd, inzicht en professionele begeleiding
Bij Maresme Realtors behandelen wij een groot deel van deze transacties vertrouwelijk, en wij weten dat in dit segment de kwaliteit van het proces even belangrijk is als de kwaliteit van het actief.
Veelgestelde vragen over Supermaresme
Supermaresme ligt tussen de gemeenten Sant Andreu de Llavaneres en Sant Vicenç de Montalt, midden aan de kust van de Maresme, op ongeveer 30 minuten rijden van het centrum van Barcelona en enkele minuten van Port Balís.
Het instapbedrag ligt doorgaans boven 2 miljoen euro, al kunnen de meest bijzondere woningen enkele miljoenen bereiken en bij uitzonderlijke transacties zelfs boven 10 miljoen uitkomen. De prijs hangt af van het perceel, het uitzicht, de staat van de woning en de diensten.
Supermaresme beschikt over bewaking en receptie 24 uur per dag, professioneel onderhoud van wegen en gemeenschappelijke zones, en een eigen team dat elk probleem in de woningen opvolgt. Het is een van de meest complete serviceniveaus in het luxe woonsegment van Catalonië.
De geplande vernieuwing van Port Balís en de opmars van de internationale luxekoper, vooral Europees en Amerikaans, hebben dit gebied in het vizier van vermogende beleggers gebracht. Het aanbod blijft beperkt, wat de waarde van het actief op middellange en lange termijn versterkt.
Overweegt u te kopen in Supermaresme?
Elke transactie in een gebied als Supermaresme is uniek. Het gaat niet alleen om het vinden van een woning, maar om het kiezen van het juiste perceel, de juiste oriëntatie en het juiste type binnen een zeer klein universum van kansen.
Wilt u reële opties analyseren, met cijfers en een strategische benadering, dan kunnen wij uw situatie rechtstreeks en vertrouwelijk bestuderen.
Conclusie: een woonpark waar luxe wordt afgemeten aan privacy
Supermaresme concurreert niet met andere woonparken op omvang, aantal woningen of zichtbaarheid. Het concurreert op wat niet meer wordt gebouwd: ruime percelen, geplande stedenbouw, geïntegreerde diensten en een omgeving die decennialang is beschermd.
In een Maresme die een diepe transformatie doormaakt, met de vernieuwing van Port Balís en de constante komst van internationale kopers, blijft dit woonpark trouw aan wat het tot een referentie maakte: de zeldzame combinatie van discretie, exclusiviteit en echte levenskwaliteit.
Voor veel kopers is dat precies wat vandaag echte luxe definieert.
Acompaña a propietarios e inversores en el Maresme con una mirada estratégica y profundamente humana. Con más de 20 años de experiencia profesional, especialmente en entornos B2B y distintas industrias, aporta visión, estructura y claridad a cada decisión inmobiliaria. Su forma de trabajar combina análisis de mercado, procesos bien cuidados y una comunicación honesta y cercana, porque entiende que detrás de cada propiedad hay personas, momentos vitales y proyectos importantes. Su criterio profesional y su sensibilidad la convierten en una aliada de confianza para quienes buscan invertir o vender con seguridad y tranquilidad.