Vendre dans le Maresme
Vendez votre maison ou votre appartement dans le Maresme avec une vraie stratégie
Une estimation juste et honnête, un marketing immobilier haut de gamme et une négociation professionnelle pour vendre au meilleur prix possible et dans les meilleurs délais. Avec un accompagnement personnel du premier appel jusqu’à la signature chez le notaire.
Pourquoi vendre avec nous
Une autre façon de vendre votre bien
Nous ne croyons ni aux processus standardisés ni aux annonces génériques. Nous travaillons avec un nombre limité de biens afin de consacrer à chacun l’attention, la stratégie et le temps qu’il mérite.
01
Une estimation juste et honnête
Nous analysons les ventes comparables, la demande actuelle dans votre commune et ce qui rend votre bien unique. Nous vous expliquons d’où vient chaque chiffre, même s’il ne correspond pas à celui que vous espériez.
02
Un marketing immobilier haut de gamme
Photographie professionnelle, vidéo, home staging et une présentation pensée pour le bon acheteur, local ou international. Et, si vous le souhaitez, une vente discrète sans publier votre bien sur internet.
03
Une négociation professionnelle à fort impact
Nous qualifions chaque acheteur avant la visite et défendons votre prix avec information et discernement, de la première offre jusqu’à la signature.
Estimation sans engagement
Demandez l’estimation de votre bien
Laissez-nous vos coordonnées : nous vous appellerons personnellement pour découvrir votre bien et préparer une estimation argumentée, fondée sur des données réelles de votre commune.
- Vous échangez directement avec l’équipe qui vendra votre bien
- Estimation fondée sur des ventes comparables réelles
- Maisons, villas et appartements dans tout le Maresme
- Discrétion totale et sans aucun engagement
Vous préférez nous parler directement ? Écrivez-nous sur WhatsApp
Combien vaut votre bien ?
Remplissez le formulaire en moins d’une minute.
Le processus
Comment nous menons la vente de votre bien
Quatre étapes claires et la même équipe à vos côtés du début à la fin.
1
Nous découvrons votre bien
Nous visitons le bien, écoutons vos objectifs et vos délais et vérifions les documents pour anticiper tout ce qui pourrait freiner la vente.
2
Nous fixons le prix
Nous vous présentons une estimation argumentée et fixons ensemble un prix de mise en vente qui attire de vrais acheteurs dès le premier jour.
3
Nous mettons en valeur votre bien
Nous préparons un plan de commercialisation sur mesure : images professionnelles, diffusion sélective et contact direct avec notre réseau d’acheteurs qualifiés.
4
Nous négocions et concluons
Nous organisons des visites qualifiées, vous informons à chaque étape et vous accompagnons dans la négociation, le contrat d’arrhes et la signature chez le notaire.
Résultats
Des biens que nous avons déjà vendus
Chacun avec son propre plan de vente et la même équipe du début à la fin.
Vendu
Rez-de-chaussée exclusif avec terrasse et vue sur le Port Balís
- 3 ch.
- 2 sdb
- 160 m²
Vendu
Superbe attique avec grande terrasse et vue sur la mer à Mataró
- 2 ch.
- 1 sdb
- 76 m²
Vendu
Charmant attique à Mataró avec grande terrasse et vue dégagée
- 3 ch.
- 2 sdb
- 95 m²
Vendu
Magnifique Duplex temporaire à Sant Andreu de Llavaneres
- 4 ch.
- 2 sdb
- 171 m²
Vendre par commune
Vendre votre bien dans votre commune
Prix par secteur, profil des acheteurs et notre façon d’aborder la vente dans chaque commune du Maresme.
Avant de vendre
Combien vous restera-t-il réellement ?
Au-delà du prix, il est utile de connaître les impôts et frais liés à la vente. Notre calculateur vous donne en une minute une estimation de la plus-value municipale (plusvalía) de votre maison ou appartement dans votre commune.
Vos questions
Questions fréquentes sur la vente de votre bien dans le Maresme
Nous réalisons une estimation fondée sur des ventes comparables, la demande actuelle dans votre commune et les caractéristiques propres à votre bien. Nous vous expliquons chaque chiffre pour que vous puissiez comprendre et défendre le prix de mise en vente.
Cela dépend surtout du prix de mise en vente, de la présentation du bien et de la demande dans chaque commune. Notre objectif est de réduire ce délai en attirant des acheteurs qualifiés dès le premier jour, plutôt que d’attendre que le marché corrige un prix mal fixé.
Les principaux sont la plus-value municipale (plusvalía), l’imposition de la plus-value à l’impôt sur le revenu, la levée de l’hypothèque le cas échéant et les honoraires professionnels. Si vous n’êtes pas résident fiscal en Espagne, la plus-value relève de l’impôt sur le revenu des non-résidents et l’acheteur retient 3 % du prix à titre d’acompte. Nous vous détaillons tout cela avant la mise en vente pour que vous sachiez ce qu’il vous restera.
Oui. Si vous préférez la discrétion, nous pouvons présenter votre bien en privé à des acheteurs qualifiés de notre réseau, sans le publier sur internet.
Estimation, plan de commercialisation, photographie et vidéo professionnelles, home staging lorsque c’est utile, diffusion, qualification des acheteurs, gestion des visites, négociation et accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire.
Parlons de votre bien
Une bonne vente commence bien avant la publication de l’annonce. Elle commence par connaître la valeur réelle de votre bien et par bien choisir qui le vendra.