Vendre à Premià de Mar
Vendre votre appartement ou votre maison à Premià de Mar : une estimation juste et une vente menée avec stratégie
À Premià de Mar, le prix varie beaucoup d’un secteur à l’autre, même si la commune est petite. Nous vous préparons une estimation argumentée à partir des données de votre secteur, une stratégie de prix claire et un accompagnement personnel de la première visite jusqu’à la signature chez le notaire.
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- Estimation fondée sur des ventes comparables de votre secteur
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Le marché à Premià de Mar
Combien vaut aujourd’hui un appartement ou une maison à Premià de Mar
Selon Fotocasa, le prix moyen affiché à Premià de Mar était de 2 795 €/m² en octobre 2026, soit 9,3 % de plus qu’un an auparavant. C’est un repère de marché : la valeur de votre bien dépendra du secteur, de l’étage, de la luminosité, de l’état et surtout de ce qui s’est réellement vendu près de chez vous.
| Indicateur | Donnée | Date | Source |
|---|---|---|---|
| Prix moyen affiché | 2 795 €/m² (+9,3 % sur un an) | Octobre 2026 | Fotocasa |
| Prix moyen affiché | 2 651 €/m² (+4,8 % sur un an) | Juillet 2026 | Fotocasa |
En trois mois, le prix moyen affiché a progressé d’un peu plus de 5 %, signe d’une demande active. Les portails relèvent toutefois des prix demandés et non le prix signé chez le notaire : c’est pourquoi une estimation sérieuse les croise avec des ventes réelles. Une précision s’impose : notre estimation n’est pas une expertise officielle (tasación), que seules peuvent délivrer les sociétés d’expertise agréées par la Banque d’Espagne, en général à la demande de la banque de l’acheteur.
Secteur par secteur
Les prix par secteur à Premià de Mar
Premià de Mar ne couvre que 2,1 km², mais plus de 1 800 €/m² séparent son secteur le plus cher du plus abordable. Voici les prix moyens affichés par zone publiés par Fotocasa en octobre 2026 :
| Zone (selon Fotocasa) | Prix moyen affiché | Variation annuelle |
|---|---|---|
| Can Pou – Camp de Mar | 3 990 €/m² | +27,4 % |
| Can Farrerons | 3 301 €/m² | +28,9 % |
| Banyeres | 3 065 €/m² | +22,3 % |
| Sector Est | 3 012 €/m² | +4,4 % |
| Centre – Nucli Antic | 3 010 €/m² | +1,0 % |
| Zona Alta | 2 173 €/m² | +2,1 % |
Les zones où peu de biens sont en vente peuvent fortement varier d’un mois à l’autre : considérez ces chiffres comme une indication. L’essentiel reste la vente comparable dans votre rue et pour votre type de bien.
Ce qui se vend
Ce qui se vend à Premià de Mar
Avec quelque 29 400 habitants sur 2,1 km², Premià de Mar est l’une des communes les plus denses du Maresme et son marché est avant tout celui des appartements. Les maisons y sont bien plus rares et, précisément pour cette raison, elles ont leur propre clientèle, qu’il faut aller chercher avec une stratégie différente.
Pour estimer un appartement à Premià de Mar, nous regardons en particulier la proximité de la mer et de la gare, l’étage et l’ascenseur, la terrasse et la luminosité, ainsi que l’état de l’immeuble. Ce sont ces détails qui distinguent un appartement qui se vend vite d’un autre qui reste des mois sur les portails.
Les acheteurs
Qui achète à Premià de Mar
Premià de Mar se trouve à une vingtaine de kilomètres de Barcelone, dispose d’une gare R1 sur la commune et de 2,5 km de littoral avec six plages. Elle attire donc surtout ces profils :
- Des familles et des couples qui quittent Barcelone En quête de surface et de mer, sans renoncer au train pour aller travailler.
- Des primo-accédants Venus du Maresme lui-même, en quête d’un appartement bien desservi.
- Des investisseurs locatifs Attirés par une commune littorale reliée directement à Barcelone en train.
- Des acheteurs de maisons Qui trouvent très peu d’offre dans la commune et accordent beaucoup de valeur aux biens qui se présentent.
Pour situer Premià de Mar par rapport aux autres villages de la côte, consultez notre guide des meilleurs villages du Maresme où vivre.
Délais
Combien de temps faut-il pour vendre un appartement ou une maison à Premià de Mar
À titre de référence nationale, l’étude d’idealista sur le deuxième trimestre 2026 indique que 53 % des logements vendus ont trouvé acquéreur en moins de trois mois.
Ce qui raccourcit le plus le délai, c’est un prix de mise en vente bien ajusté à votre secteur et un dossier complet dès le premier jour : titre de propriété (escritura), certificat d’habitabilité (cédula de habitabilidad), certificat énergétique et attestation de la copropriété, entre autres.
Impôts et frais
Ce qu’il vous restera net : plus-value, impôt sur le revenu et frais
Lors de la vente, vous paierez la taxe municipale sur la plus-value (plusvalía municipal) à la mairie de Premià de Mar et la plus-value réalisée sera soumise à l’impôt sur le revenu espagnol (IRPF), de 19 % à 30 % selon les tranches. Si vous n’êtes pas résident fiscal en Espagne, la plus-value est imposée à 19 % au titre de l’impôt sur le revenu des non-résidents et l’acheteur retient 3 % du prix à titre d’acompte. S’y ajoutent la levée de l’hypothèque le cas échéant, le certificat énergétique, le certificat d’habitabilité et les honoraires. Vous pouvez calculer votre taxe municipale sur la plus-value à Premià de Mar en une minute, et nous passons en revue le reste avec vous lors de l’estimation.
Résultats
Des biens que nous avons vendus dans le Maresme
Voici quelques-uns des biens que nous avons vendus récemment dans le Maresme. Comme pour toutes nos ventes, nous ne publions pas le prix, par discrétion envers les propriétaires.
Vendu
Rez-de-chaussée exclusif avec terrasse et vue sur le Port Balís
- 3 ch.
- 2 sdb
- 160 m²
Vendu
Superbe attique avec grande terrasse et vue sur la mer à Mataró
- 2 ch.
- 1 sdb
- 76 m²
Vendu
Charmant attique à Mataró avec grande terrasse et vue dégagée
- 3 ch.
- 2 sdb
- 95 m²
Vendu
Magnifique Duplex temporaire à Sant Andreu de Llavaneres
- 4 ch.
- 2 sdb
- 171 m²
Notre méthode
Comment nous vendons votre appartement ou votre maison à Premià de Mar
Nous sommes une agence boutique : nous travaillons avec peu de biens à la fois et avec la même équipe du début à la fin. Voici comment nous abordons la vente de votre appartement ou de votre maison à Premià de Mar :
- Une estimation fondée sur les ventes de votre secteur Et non sur la moyenne de la commune.
- Un prix de mise en vente pensé pour se démarquer Parmi les appartements en vente à Premià de Mar et dans les villages voisins.
- Une présentation haut de gamme Photographie, vidéo et une annonce qui explique ce qui rend votre bien différent.
- Des acheteurs qualifiés Et une négociation argumentée jusqu’à la signature chez le notaire.
Pour découvrir l’ensemble de notre service, consultez notre page pour vendre votre bien dans le Maresme, et notre guide sur le choix d’une agence pour vendre votre maison vous indique les questions à poser avant de décider. Vous trouverez aussi les prix par commune dans notre article sur le prix d’une maison dans le Maresme.
L’équipe
Qui vendra votre maison ou votre appartement
Vous serez toujours suivi par les deux mêmes personnes, de la première visite jusqu’au notaire :
- María Eugenia Echezarreta Plus de 25 ans d’expérience dans la vente et la relation client.
- Adrián García Agent immobilier spécialisé dans l’investissement et la gestion de biens.
Nous vous accompagnons en espagnol, en catalan et en anglais.
Avis clients
L’avis de nos clients
★★★★★
Nous sommes notés 5,0 sur Google sur la base de 13 avis. Vous pouvez tous les lire sur notre fiche Google.
Contact
Où nous rencontrer
Nous disposons d’un petit bureau à Mataró et nous réalisons la visite d’estimation chez vous, à Premià de Mar. Dans les deux cas, sur rendez-vous :
- Bureau Av. Cabrera 36, 08302 Mataró. Uniquement sur rendez-vous.
- Téléphones +34 615 019 717 et +34 610 30 58 05.
- E-mail info@maresmerealtors.com.
- Immatriculations AICAT n° 13243 et API n° 14286.
Autres communes
Vendre dans d’autres communes du Maresme
Avant de vendre
Calculez votre taxe municipale sur la plus-value à Premià de Mar
Avant de vendre, mieux vaut savoir combien vous paierez à la mairie de Premià de Mar. Notre calculateur vous en donne une estimation en une minute et, si vous le souhaitez, nous examinons avec vous les autres impôts et frais.
Vos questions
Questions fréquentes sur la vente d’un appartement ou d’une maison à Premià de Mar
Les questions que nous posent le plus souvent les propriétaires de Premià de Mar avant de vendre.
Tout dépend du secteur, de la surface, de l’étage et de l’état du bien. À titre de repère, Fotocasa situe le prix moyen affiché à Premià de Mar à 2 795 €/m² en octobre 2026, soit 9,3 % de plus qu’un an auparavant. Pour connaître la valeur de votre bien, le plus sûr est une estimation fondée sur des ventes comparables de votre secteur.
Selon Fotocasa, en octobre 2026, le secteur le plus cher était Can Pou – Camp de Mar, à 3 990 €/m², suivi de Can Farrerons, à 3 301 €/m², et de Banyeres, à 3 065 €/m². La Zona Alta était la plus abordable, à 2 173 €/m².
Cela dépend surtout du prix de mise en vente et de la préparation du bien. Au niveau national, 53 % des logements vendus au deuxième trimestre 2026 ont trouvé acquéreur en moins de trois mois, selon idealista. À ce délai s’ajoute le temps entre le contrat d’arrhes et la signature chez le notaire.
Elle dépend de la valeur cadastrale du terrain, du nombre d’années de détention et du règlement fiscal de la mairie de Premià de Mar. Vous pouvez l’estimer avec notre calculateur de plus-value pour Premià de Mar.
Entre autres, le titre de propriété (escritura), l’extrait du registre foncier (nota simple), le certificat énergétique, le certificat d’habitabilité (cédula de habitabilidad), le dernier avis de taxe foncière (IBI) et l’attestation de la copropriété. Nous vous aidons à les réunir avant la mise en vente pour qu’ils ne freinent pas la transaction.
Oui. En cas d’hypothèque, celle-ci est généralement levée lors de la signature même, avec les fonds de l’acheteur. En cas de location, l’acheteur doit respecter le bail en cours et il convient de vérifier si le locataire bénéficie d’un droit de préemption.
Parlons de votre bien à Premià de Mar
Une bonne vente commence par connaître la valeur réelle de votre bien. Nous l’établissons avec les données de votre secteur, sans engagement.