Vendre à Cabrera de Mar
Vendre votre maison à Cabrera de Mar : une estimation juste et un acheteur qualifié
Cabrera de Mar est un petit marché de maisons avec jardin entre montagne et mer, où chaque vente doit atteindre le bon acheteur. Nous vous préparons une estimation fondée sur les ventes comparables de votre secteur, une présentation à la hauteur de votre bien et, si vous le préférez, une vente discrète sans apparaître sur tous les portails.
Estimation sans engagement
Faites estimer votre maison à Cabrera de Mar
Laissez-nous vos coordonnées : nous vous appellerons personnellement pour découvrir votre bien et préparer une estimation argumentée. Sélectionnez Cabrera de Mar dans le formulaire.
- Estimation fondée sur les ventes comparables de votre secteur de Cabrera de Mar
- Vous êtes appelé directement par l’équipe qui vendra votre bien
- Acheteurs espagnols et internationaux
- Vente discrète pour les maisons de grande valeur
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Le marché à Cabrera de Mar
Le prix de l’immobilier à Cabrera de Mar en 2026
Fotocasa situe le prix moyen affiché à Cabrera de Mar à 2 558 €/m² en octobre 2026, soit 33,3 % de moins qu’il y a un an. Ce chiffre doit être lu avec prudence : en novembre 2025, la moyenne s’élevait à 3 763 €/m², elle a atteint son point bas en mai 2026 à 2 416 €/m² et s’est légèrement redressée depuis. Cabrera de Mar compte à peine plus de 5 000 habitants et peu de biens en vente : la moyenne varie donc beaucoup selon les maisons proposées chaque mois.
| Indicateur | Donnée | Date | Source |
|---|---|---|---|
| Prix moyen affiché | 2 558 €/m² (-33,3 % sur un an) | Octobre 2026 | Fotocasa |
| Prix moyen affiché | 2 416 €/m² (-27,9 % sur un an) | Mai 2026 | Fotocasa |
| Prix moyen affiché | 3 763 €/m² (+8,6 % sur un an) | Novembre 2025 | Fotocasa |
C’est pourquoi, pour estimer une maison à Cabrera de Mar, nous ne partons pas de la moyenne communale mais de ventes comparables du même secteur et du même type de bien. Notre estimation n’est pas une expertise officielle (tasación), que seules délivrent les sociétés agréées par la Banque d’Espagne, mais une analyse de marché argumentée pour fixer le prix de mise en vente.
Secteur par secteur
Les secteurs de Cabrera de Mar
La commune se compose de plusieurs noyaux, les uns dans l’arrière-pays, les autres en bord de mer. Presque partout domine la maison individuelle avec jardin, et nombre d’entre elles disposent d’une piscine.
| Secteur | Situation |
|---|---|
| Centre du village | Dans l’arrière-pays, à environ 2,5 km de la mer, autour de l’église Sant Feliu |
| Agell (Santa Elena d’Agell) | Noyau situé dans l’arrière-pays de la commune |
| Sant Joan de Munt et Mas Terrillo | Noyaux situés dans l’arrière-pays de la commune |
| Costamar et Bonamar | En bord de mer |
| Pla de l’Avellà | En bord de mer, à la limite de Vilassar de Mar, séparé du centre par la C-32 |
Cette diversité fait cohabiter à Cabrera de Mar des acheteurs en quête de montagne et de calme et d’autres qui privilégient la proximité de la plage : il convient donc de présenter chaque maison au public qui lui correspond.
Les acheteurs
Qui achète à Cabrera de Mar
Cabrera de Mar se situe dans le Baix Maresme, la partie de la région la plus proche de Barcelone, entre Vilassar de Mar et Mataró. La C-32 traverse la commune et la ligne R1 dessert les deux communes voisines. Voici les profils qui y recherchent le plus une maison :
- Des familles internationales En septembre 2026 a ouvert à Cabrera de Mar BSB Maresme, le nouveau campus de The British School of Barcelona, qui suit le programme britannique.
- Des familles barcelonaises En quête d’une maison avec jardin et de calme sans s’éloigner de la ville.
- Des actifs Qui travaillent à Barcelone ou à Mataró et souhaitent vivre dans un cadre plus naturel.
- Des acheteurs de résidence secondaire Qui veulent la mer et la montagne à la fois.
Dans notre guide des meilleurs villages du Maresme où vivre, nous expliquons quel profil d’acheteur correspond à chaque commune, Cabrera de Mar comprise.
Délais
Les délais de vente à Cabrera de Mar
Pour les maisons de grande valeur, les acheteurs sont moins nombreux et le processus demande une sélection plus fine : les délais sont donc souvent plus longs que pour un appartement. En contrepartie, l’acheteur qui se présente a généralement mûrement réfléchi sa décision.
À titre de référence nationale, l’étude d’idealista sur le deuxième trimestre 2026 indique que 53 % des logements vendus ont trouvé acquéreur en moins de trois mois. Ce qui raccourcit le plus le délai, c’est un prix de mise en vente bien ajusté et un dossier complet dès le premier jour.
Impôts et frais
Les impôts lors d’une vente à Cabrera de Mar
Lors de la vente, vous paierez la taxe municipale sur la plus-value (plusvalía municipal) à la mairie de Cabrera de Mar et la plus-value réalisée sera soumise à l’impôt sur le revenu espagnol (IRPF), de 19 % à 30 % selon les tranches. Si vous n’êtes pas résident fiscal en Espagne, la plus-value est imposée à 19 % au titre de l’impôt sur le revenu des non-résidents et l’acheteur retient 3 % du prix à titre d’acompte. Vous pouvez estimer la taxe municipale avec notre calculateur de plus-value pour Cabrera de Mar ; l’impôt sur le revenu et les autres frais de la vente, nous les calculons avec vous en préparant l’estimation.
Résultats
Des biens que nous avons vendus dans le Maresme
Voici quelques-uns des biens que nous avons vendus récemment dans le Maresme. Comme pour toutes nos ventes, nous ne publions pas le prix, par discrétion envers les propriétaires.
Vendu
Rez-de-chaussée exclusif avec terrasse et vue sur le Port Balís
- 3 ch.
- 2 sdb
- 160 m²
Vendu
Superbe attique avec grande terrasse et vue sur la mer à Mataró
- 2 ch.
- 1 sdb
- 76 m²
Vendu
Charmant attique à Mataró avec grande terrasse et vue dégagée
- 3 ch.
- 2 sdb
- 95 m²
Vendu
Magnifique Duplex temporaire à Sant Andreu de Llavaneres
- 4 ch.
- 2 sdb
- 171 m²
Discrétion
Une vente discrète pour les maisons de grande valeur
De nombreux propriétaires de maisons à Cabrera de Mar préfèrent ne pas voir leur bien sur tous les portails. Pour eux, nous proposons une première phase privée : nous présentons la maison uniquement à des acheteurs qualifiés de notre réseau, avec une information complète et des visites sur rendez-vous. La confidentialité est ainsi préservée et le prix est testé avant une diffusion plus large.
Nous vous l’expliquons en détail dans notre guide du marché off-market dans le Maresme, et notre article sur le marché du luxe dans le Maresme vous donne le contexte du haut de gamme.
Notre méthode
Comment nous vendons votre maison à Cabrera de Mar
Nous sommes une agence boutique et travaillons avec peu de biens à la fois. Pour vendre votre maison à Cabrera de Mar :
- Nous estimons à partir des ventes de votre secteur Et nous vous expliquons d’où vient chaque chiffre.
- Nous soignons la présentation Photographie et vidéo professionnelles.
- Nous atteignons le bon acheteur Y compris à l’international, avec un accompagnement en espagnol, en catalan et en anglais.
- Nous négocions et vous accompagnons Jusqu’au notaire, en lien avec votre conseiller.
Pour découvrir l’ensemble de notre service, consultez notre page pour vendre votre bien dans le Maresme, et notre guide sur le choix d’une agence pour vendre votre maison vous indique les questions à poser avant de décider. Vous trouverez aussi les prix par commune dans notre article sur le prix d’une maison dans le Maresme.
L’équipe
L’équipe qui vendra votre maison à Cabrera de Mar
Une vente de ce niveau demande des interlocuteurs stables. Chez Maresme Realtors, ce sont toujours les mêmes :
- María Eugenia Echezarreta Plus de 25 ans consacrés à la vente et à la relation client.
- Adrián García Agent immobilier spécialisé dans l’investissement et la gestion de biens.
Avis clients
L’avis de nos clients
★★★★★
Nos clients nous attribuent la note de 5,0 sur Google, sur la base de 13 avis. Vous pouvez tous les lire sur notre fiche Google.
Contact
Où nous rencontrer
Nous disposons d’un petit bureau à Mataró, la commune voisine, et nous réalisons la visite d’estimation chez vous. Dans les deux cas, sur rendez-vous :
- Bureau Av. Cabrera 36, 08302 Mataró. Uniquement sur rendez-vous.
- Téléphones +34 615 019 717 et +34 610 30 58 05.
- E-mail info@maresmerealtors.com.
- Immatriculations AICAT n° 13243 et API n° 14286.
Autres communes
Vendre dans d’autres communes du Maresme
Avant de vendre
Calculez votre taxe municipale sur la plus-value à Cabrera de Mar
Avant de vendre, mieux vaut savoir combien vous paierez à la mairie de Cabrera de Mar. Notre calculateur vous en donne une estimation en une minute et, si vous le souhaitez, nous examinons avec vous les autres impôts et frais.
Vos questions
Questions fréquentes sur la vente d’une maison à Cabrera de Mar
Les questions les plus fréquentes des propriétaires qui vendent leur maison à Cabrera de Mar.
Selon Fotocasa, le prix moyen affiché à Cabrera de Mar était de 2 558 €/m² en octobre 2026. C’est un petit marché, avec peu de biens en vente, et la valeur de chaque maison dépend beaucoup du secteur, du terrain, de la vue et de l’état du bien : une estimation fondée sur des ventes comparables est donc recommandée.
La moyenne de Fotocasa recule de 33,3 % sur un an, mais dans une petite commune où peu de biens sont en vente, elle dépend beaucoup des maisons proposées chaque mois. Cela ne signifie pas que chaque bien vaut un tiers de moins. C’est pourquoi nous estimons à partir de ventes comparables du même secteur et du même type de bien.
BSB Maresme, le campus de The British School of Barcelona à Cabrera de Mar, a ouvert en septembre 2026 et attire des familles internationales qui souhaitent vivre près de l’école. C’est un argument à mettre en avant lors de la présentation d’une maison dans la commune.
Elle dépend de la valeur cadastrale du terrain, du nombre d’années de détention et du règlement fiscal de la mairie de Cabrera de Mar. Vous pouvez l’estimer avec notre calculateur de plus-value pour Cabrera de Mar.
Oui. Pour les maisons de grande valeur, nous proposons souvent une première phase privée auprès d’acheteurs qualifiés de notre réseau, afin de préserver la confidentialité et de tester le prix avant une diffusion plus large.
Oui. Nous travaillons avec des acheteurs espagnols et internationaux, et nous vous accompagnons en espagnol, en catalan et en anglais.
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Nous vous préparons une estimation argumentée et un plan de vente pensé pour votre bien et votre secteur. Sans engagement et en toute discrétion.