Vendre à Montgat
Vendre votre appartement ou votre maison à Montgat : une estimation experte aux portes de Barcelone
Montgat est la première commune du Maresme en quittant Barcelone, et cela se ressent dans les prix comme dans le profil des acheteurs. Nous vous préparons une estimation fondée sur les ventes comparables de votre secteur, une présentation à la hauteur de votre bien et un accompagnement personnel jusqu’à la signature chez le notaire.
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Laissez-nous vos coordonnées : nous vous appellerons personnellement pour découvrir votre bien et préparer une estimation fondée sur les données de votre secteur. Sélectionnez Montgat dans le formulaire.
- Estimation fondée sur les ventes comparables de votre secteur de Montgat
- Vous êtes appelé directement par l’équipe qui vendra votre bien
- Appartements près de la mer et maisons sur les hauteurs
- Acheteurs espagnols et internationaux
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Le marché à Montgat
Le prix de l’immobilier à Montgat en 2026
Montgat compte parmi les communes les plus chères du Maresme. Fotocasa situe le prix moyen affiché à 3 568 €/m² en octobre 2026, soit 5,9 % de plus qu’un an auparavant. Mais la moyenne en dit peu : un appartement près de la gare et une maison avec vue sur les hauteurs relèvent de marchés et d’acheteurs différents.
| Indicateur | Donnée | Date | Source |
|---|---|---|---|
| Prix moyen affiché | 3 568 €/m² (+5,9 % sur un an) | Octobre 2026 | Fotocasa |
| Prix moyen affiché | 3 666 €/m² (+3,8 % sur un an) | Août 2026 | Fotocasa |
À titre de comparaison, le même mois, Fotocasa situait Alella à 3 289 €/m² et Premià de Mar à 2 795 €/m². La proximité de Barcelone explique une bonne part de cet écart.
Pour estimer votre bien, nous travaillons à partir de ventes comparables du même secteur et du même type de bien. Notre estimation n’est pas une expertise officielle (tasación), que seules délivrent les sociétés agréées par la Banque d’Espagne, mais une analyse de marché argumentée pour fixer le prix de mise en vente.
Secteur par secteur
Les secteurs de Montgat et ce qui s’y vend
Montgat s’étend sur environ 2,9 km² et compte un peu plus de 12 800 habitants. Malgré sa petite taille, chaque secteur a ses propres biens :
| Secteur | Ce qui s’y vend surtout |
|---|---|
| Vieux centre | Appartements et maisons mitoyennes, près des commerces, de la plage et du train |
| Les Mallorquines | Le quartier le plus peuplé, avec des appartements près de la plage et du train |
| Montsolís et le Turó del Mar | Logements au pied de la colline de Montgat et près de la plage de Montsolís |
| Hauteurs | Maisons individuelles, souvent avec jardin, piscine et vue sur la Méditerranée |
Pour voir aussi le côté acheteur, consultez notre page des maisons à vendre à Montgat.
Les acheteurs
Qui achète à Montgat
Montgat se trouve à 13 km de Barcelone, compte deux gares de la R1 (Montgat et Montgat Nord), est traversée par la C-31 et la C-32 et accueille sur son territoire le Hamelin-Laie International School. Elle attire donc surtout ces profils :
- Des familles de Barcelone et de Badalona En quête d’espace et de mer sans s’éloigner de la ville.
- Des familles internationales Qui apprécient d’avoir à proximité une école proposant le baccalauréat international.
- Des actifs qui travaillent à Barcelone Et veulent s’y rendre rapidement en train ou en voiture.
- Des acheteurs de maisons avec jardin Sur les hauteurs, un bien rare si près de la ville.
Pour comparer Montgat avec le reste du Baix Maresme, consultez notre guide des meilleurs villages du Maresme où vivre.
Délais
Les délais de vente à Montgat
À titre de référence nationale, l’étude d’idealista sur le deuxième trimestre 2026 indique que 53 % des logements vendus ont trouvé acquéreur en moins de trois mois.
Pour les maisons de grande valeur sur les hauteurs, les acheteurs sont moins nombreux et le processus demande une sélection plus fine : les délais sont donc souvent plus longs que pour un appartement. Dans les deux cas, ce qui raccourcit le plus la vente, c’est un prix bien ajusté et un dossier complet dès le premier jour.
Impôts et frais
Les impôts lors d’une vente à Montgat
Lors de la vente, vous paierez la taxe municipale sur la plus-value (plusvalía municipal) à la mairie de Montgat et la plus-value réalisée sera soumise à l’impôt sur le revenu espagnol (IRPF), de 19 % à 30 % selon les tranches. Si vous n’êtes pas résident fiscal en Espagne, la plus-value est imposée à 19 % au titre de l’impôt sur le revenu des non-résidents et l’acheteur retient 3 % du prix à titre d’acompte. Vous pouvez estimer la taxe municipale avec notre calculateur de plus-value pour Montgat ; l’impôt sur le revenu et les autres frais de la vente, nous les calculons avec vous en préparant l’estimation.
Résultats
Des biens que nous avons vendus dans le Maresme
Voici quelques-uns des biens que nous avons vendus récemment dans le Maresme. Comme pour toutes nos ventes, nous ne publions pas le prix, par discrétion envers les propriétaires.
Vendu
Rez-de-chaussée exclusif avec terrasse et vue sur le Port Balís
- 3 ch.
- 2 sdb
- 160 m²
Vendu
Superbe attique avec grande terrasse et vue sur la mer à Mataró
- 2 ch.
- 1 sdb
- 76 m²
Vendu
Charmant attique à Mataró avec grande terrasse et vue dégagée
- 3 ch.
- 2 sdb
- 95 m²
Vendu
Magnifique Duplex temporaire à Sant Andreu de Llavaneres
- 4 ch.
- 2 sdb
- 171 m²
Notre méthode
Comment nous vendons votre bien à Montgat
Nous sommes une agence boutique et travaillons avec peu de biens à la fois, avec la même équipe du début à la fin. Pour vendre votre appartement ou votre maison à Montgat :
- Nous estimons à partir des ventes de votre secteur Et nous vous expliquons d’où vient chaque chiffre.
- Nous préparons une présentation haut de gamme Photographie, vidéo et une annonce qui explique ce qui rend votre bien différent.
- Nous atteignons le bon acheteur Y compris à l’international, avec un accompagnement en espagnol, en catalan et en anglais.
- Nous négocions avec des arguments Et vous accompagnons jusqu’à la signature chez le notaire.
Pour découvrir l’ensemble de notre service, consultez notre page pour vendre votre bien dans le Maresme, et notre guide sur le choix d’une agence pour vendre votre maison vous indique les questions à poser avant de décider. Vous trouverez aussi les prix par commune dans notre article sur le prix d’une maison dans le Maresme.
L’équipe
Qui vendra votre bien
Vous serez toujours suivi par les deux mêmes personnes, de la première visite jusqu’au notaire :
- María Eugenia Echezarreta Plus de 25 ans d’expérience dans la vente et la relation client.
- Adrián García Agent immobilier spécialisé dans l’investissement et la gestion de biens.
Nous vous accompagnons en espagnol, en catalan et en anglais.
Avis clients
L’avis de nos clients
★★★★★
Nous sommes notés 5,0 sur Google sur la base de 13 avis. Vous pouvez tous les lire sur notre fiche Google.
Contact
Où nous rencontrer
Nous disposons d’un petit bureau à Mataró et nous réalisons la visite d’estimation chez vous, à Montgat. Dans les deux cas, sur rendez-vous :
- Bureau Av. Cabrera 36, 08302 Mataró. Uniquement sur rendez-vous.
- Téléphones +34 615 019 717 et +34 610 30 58 05.
- E-mail info@maresmerealtors.com.
- Immatriculations AICAT n° 13243 et API n° 14286.
Autres communes
Vendre dans d’autres communes du Maresme
Avant de vendre
Calculez votre taxe municipale sur la plus-value à Montgat
Avant de vendre, mieux vaut savoir combien vous paierez à la mairie de Montgat. Notre calculateur vous en donne une estimation en une minute et, si vous le souhaitez, nous examinons avec vous les autres impôts et frais.
Vos questions
Questions fréquentes sur la vente d’une maison à Montgat
Les questions les plus fréquentes des propriétaires qui vendent un appartement ou une maison à Montgat.
Selon Fotocasa, le prix moyen affiché à Montgat était de 3 568 €/m² en octobre 2026, soit 5,9 % de plus qu’un an auparavant. La valeur de chaque bien dépend beaucoup du secteur, de la vue, de l’étage ou du terrain et de l’état : une estimation fondée sur des ventes comparables est donc recommandée.
En octobre 2026, selon Fotocasa, le prix moyen affiché à Montgat était de 3 568 €/m², au-dessus d’Alella, à 3 289 €/m², et de Premià de Mar, à 2 795 €/m². Sa proximité de Barcelone est l’un des facteurs les plus déterminants.
Cela dépend surtout du prix de mise en vente et du type de bien. Au niveau national, 53 % des logements vendus au deuxième trimestre 2026 ont trouvé acquéreur en moins de trois mois, selon idealista. Pour les maisons de grande valeur, le délai est souvent plus long que pour un appartement.
Elle dépend de la valeur cadastrale du terrain, du nombre d’années de détention et du règlement fiscal de la mairie de Montgat. Vous pouvez l’estimer avec notre calculateur de plus-value pour Montgat.
Oui. Nous travaillons avec des acheteurs espagnols et internationaux, et nous vous accompagnons en espagnol, en catalan et en anglais.
Oui. En cas d’hypothèque, celle-ci est généralement levée lors de la signature même, avec les fonds de l’acheteur. En cas de location, l’acheteur doit respecter le bail en cours et il convient de vérifier si le locataire bénéficie d’un droit de préemption.
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