Vendre à Mataró
Vendre votre appartement ou votre maison à Mataró : une estimation juste et une vente menée avec stratégie
Nous connaissons Mataró quartier par quartier : ce qui se vend, à quel prix et à qui. Nous vous préparons une estimation argumentée à partir de données réelles, une stratégie de prix pour vous démarquer dans une offre abondante et un accompagnement personnel jusqu’à la signature chez le notaire.
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- Estimation fondée sur des ventes comparables de votre quartier
- Vous êtes appelé directement par l’équipe qui vendra votre bien
- Appartements, attiques et maisons dans tout Mataró
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Le marché à Mataró
Combien vaut aujourd’hui un appartement ou une maison à Mataró
À Mataró, un logement s’affiche aujourd’hui en moyenne entre 2 150 et 2 500 €/m², selon le portail ou l’indice consulté. Ce sont des repères de marché : la valeur de votre bien dépendra du quartier, de l’étage, de la luminosité, de l’état et surtout de ce qui s’est réellement vendu près de chez vous.
| Indicateur | Donnée | Date | Source |
|---|---|---|---|
| Prix moyen affiché | 2 423 €/m² (+8,7 % sur un an) | Août 2026 | idealista, cité par Capgròs |
| Prix moyen affiché | 2 152 €/m² (+10,4 % sur un an) | Octobre 2026 | Fotocasa |
| Valeur d’expertise | 2 507 €/m² (+10,25 % sur un an) | 3e trimestre 2026 | Tinsa |
| Remise moyenne demandée par les acheteurs | 15,9 % sur le prix affiché | Septembre 2026 | idealista |
Chaque source mesure une chose différente : les portails relèvent des prix demandés, Tinsa travaille sur des expertises et aucune ne reflète exactement le prix signé chez le notaire. C’est pourquoi une estimation sérieuse croise plusieurs sources avec des ventes réelles. Une précision s’impose : notre estimation n’est pas une expertise officielle (tasación), que seules peuvent délivrer les sociétés d’expertise agréées par la Banque d’Espagne, en général à la demande de la banque de l’acheteur.
Quartier par quartier
Les prix par quartier à Mataró
À l’intérieur même de Mataró, les écarts sont considérables. Voici les prix moyens affichés par zone publiés par Fotocasa en octobre 2026 :
| Zone (selon Fotocasa) | Prix moyen affiché | Variation annuelle |
|---|---|---|
| El Rengle | 5 949 €/m² | +19,3 % |
| Can Quirze | 3 512 €/m² | +16,3 % |
| Via Europa – Parc Central | 3 326 €/m² | +1,8 % |
| Centre | 2 923 €/m² | +18,6 % |
| Eixample | 2 891 €/m² | +6,8 % |
| Els Molins | 2 764 €/m² | +17,2 % |
| Cirera | 2 641 €/m² | +8,8 % |
| Peramàs | 2 483 €/m² | +21,2 % |
| La Llàntia | 2 309 €/m² | +2,0 % |
| Vista Alegre | 2 281 €/m² | +10,5 % |
| Pla d’en Boet | 2 250 €/m² | +20,1 % |
| Cerdanyola | 1 688 €/m² | +0,5 % |
| Rocafonda | 1 530 €/m² | -5,2 % |
Les zones où peu de biens sont en vente peuvent fortement varier d’un mois à l’autre : considérez ces chiffres comme une indication.
Les acheteurs
Qui achète à Mataró
Mataró attire des acheteurs aux profils très différents, et bien les connaître permet de présenter chaque bien à ceux qui le recherchent vraiment :
- Des familles qui quittent Barcelone En quête de surface, de mer et d’une bonne liaison par la R1 et la C-32.
- De jeunes primo-accédants Surtout pour des appartements dans le Centre, l’Eixample ou Cerdanyola.
- Des investisseurs locatifs Attirés par des loyers affichés entre 12,8 et 13 €/m² par mois, selon la même source de Capgròs.
- Des acheteurs de maisons avec jardin Dans les lotissements des hauteurs et dans les secteurs de Can Quirze ou Valldeix.
Délais
Combien de temps faut-il pour vendre un appartement ou une maison à Mataró
À titre de référence nationale, l’étude d’idealista sur le deuxième trimestre 2026 indique que 53 % des logements vendus ont trouvé acquéreur en moins de trois mois.
Ce qui raccourcit le plus le délai, c’est un prix de mise en vente bien ajusté et un dossier complet dès le premier jour : titre de propriété (escritura), certificat d’habitabilité (cédula de habitabilidad), certificat énergétique et attestation de la copropriété, entre autres.
Impôts et frais
Ce qu’il vous restera net : plus-value, impôt sur le revenu et frais
Du prix de vente, il faut déduire la taxe municipale sur la plus-value (plusvalía municipal), l’impôt sur le revenu espagnol (IRPF) sur la plus-value réalisée (de 19 % à 30 % selon les tranches), la levée de l’hypothèque le cas échéant, le certificat énergétique, le certificat d’habitabilité et les honoraires. Si vous n’êtes pas résident fiscal en Espagne, la plus-value est imposée à 19 % au titre de l’impôt sur le revenu des non-résidents et l’acheteur retient 3 % du prix à titre d’acompte. Commencez par le poste qui varie le plus d’un cas à l’autre : vous pouvez calculer votre taxe municipale sur la plus-value à Mataró en une minute, et nous passons en revue avec vous les autres impôts et frais lors de l’estimation.
Résultats
Des biens que nous avons vendus dans le Maresme
À Mataró, nous avons notamment vendu deux attiques avec terrasse, que vous retrouverez ci-dessous avec nos autres ventes :
- Attique avec grande terrasse et vue sur la mer 2 chambres et 76 m².
- Attique avec vaste terrasse et vue dégagée 3 chambres et 95 m².
Par discrétion envers nos clients, nous ne publions pas les prix de vente.
Vendu
Rez-de-chaussée exclusif avec terrasse et vue sur le Port Balís
- 3 ch.
- 2 sdb
- 160 m²
Vendu
Superbe attique avec grande terrasse et vue sur la mer à Mataró
- 2 ch.
- 1 sdb
- 76 m²
Vendu
Charmant attique à Mataró avec grande terrasse et vue dégagée
- 3 ch.
- 2 sdb
- 95 m²
Vendu
Magnifique Duplex temporaire à Sant Andreu de Llavaneres
- 4 ch.
- 2 sdb
- 171 m²
Notre méthode
Comment nous vendons votre appartement ou votre maison à Mataró
Nous sommes une agence boutique : nous travaillons avec peu de biens à la fois et avec la même équipe du début à la fin. Voici comment nous abordons la vente de votre appartement ou de votre maison à Mataró :
- Une estimation fondée sur les ventes du quartier Et non sur la moyenne de la ville.
- Un prix de mise en vente pensé pour se démarquer Parmi les nombreux biens en vente à Mataró.
- Une présentation haut de gamme Photographie, vidéo et une annonce qui explique ce qui rend votre bien différent.
- Des acheteurs qualifiés Et une négociation argumentée jusqu’à la signature chez le notaire.
Pour découvrir l’ensemble de notre service, consultez notre page pour vendre votre bien dans le Maresme, et notre guide sur le choix d’une agence pour vendre votre maison vous indique les questions à poser avant de décider. Vous trouverez aussi les prix par commune dans notre article sur le prix d’une maison dans le Maresme.
L’équipe
Qui vendra votre maison ou votre appartement
Vous serez toujours suivi par les deux mêmes personnes, de la première visite jusqu’au notaire :
- María Eugenia Echezarreta Plus de 25 ans d’expérience dans la vente et la relation client.
- Adrián García Agent immobilier spécialisé dans l’investissement et la gestion de biens.
Nous vous accompagnons en espagnol, en catalan et en anglais.
Avis clients
Ce qu’en disent ceux qui ont déjà vendu avec nous
★★★★★
Nous sommes notés 5,0 sur Google sur la base de 13 avis. Vous pouvez tous les lire sur notre fiche Google.
Contact
Notre bureau à Mataró
Nous disposons d’un petit bureau au cœur de Mataró et connaissons donc ses quartiers de première main. Nous vous y recevons ou nous réalisons la visite d’estimation chez vous, toujours sur rendez-vous :
- Bureau Av. Cabrera 36, 08302 Mataró. Uniquement sur rendez-vous.
- Téléphones +34 615 019 717 et +34 610 30 58 05.
- E-mail info@maresmerealtors.com.
- Immatriculations AICAT n° 13243 et API n° 14286.
Autres communes
Vendre dans d’autres communes du Maresme
Avant de vendre
Calculez votre taxe municipale sur la plus-value à Mataró
Avant de vendre, mieux vaut savoir combien vous paierez à la mairie de Mataró. Notre calculateur vous en donne une estimation en une minute et, si vous le souhaitez, nous examinons avec vous les autres impôts et frais.
Vos questions
Questions fréquentes sur la vente d’un appartement ou d’une maison à Mataró
Les questions que nous posent le plus souvent les propriétaires de Mataró avant de vendre.
Tout dépend du quartier, de la surface, de l’étage et de l’état du bien. À titre de repère, le prix moyen affiché à Mataró était de 2 423 €/m² en août 2026 selon idealista et de 2 152 €/m² en octobre selon Fotocasa, avec de grands écarts entre quartiers. Pour connaître la valeur de votre bien, le plus sûr est une estimation fondée sur des ventes comparables.
Non. L’estimation d’une agence est une analyse de marché qui sert à fixer le prix de vente. L’expertise officielle (tasación) est délivrée par une société d’expertise agréée par la Banque d’Espagne, en général à la demande de la banque de l’acheteur pour accorder le prêt hypothécaire.
Cela dépend surtout du prix de mise en vente et de la préparation du bien. Au niveau national, 53 % des logements vendus au deuxième trimestre 2026 ont trouvé acquéreur en moins de trois mois, selon idealista. À ce délai s’ajoute le temps entre le contrat d’arrhes et la signature chez le notaire.
Elle dépend de la valeur cadastrale du terrain, du nombre d’années de détention et du règlement fiscal de la mairie de Mataró. Vous pouvez l’estimer avec notre calculateur de plus-value pour Mataró.
Oui. En cas d’hypothèque, celle-ci est généralement levée lors de la signature même, avec les fonds de l’acheteur. En cas de location, l’acheteur doit respecter le bail en cours et il convient de vérifier si le locataire bénéficie d’un droit de préemption.
Nous vous accompagnons en espagnol, en catalan et en anglais, par téléphone, par WhatsApp ou lors de la visite d’estimation chez vous.
Parlons de votre bien à Mataró
Une bonne vente commence par connaître la valeur réelle de votre bien. Nous l’établissons avec les données de votre quartier, sans engagement.