Vender en Cabrils
Vender tu casa en Cabrils: valoración real y comprador cualificado
Vender una casa en Cabrils es vender privacidad, jardín y, muchas veces, vistas al mar desde la ladera. Te preparamos una valoración con comparables de tu urbanización, una presentación que transmita cómo se vive en tu casa y, si lo prefieres, una venta discreta sin aparecer en todos los portales.
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- Valoración con comparables de tu urbanización
- Te llama directamente el equipo que venderá tu vivienda
- Compradores nacionales e internacionales
- Venta discreta si así lo prefieres
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El mercado en Cabrils
Precio de la vivienda en Cabrils en 2026
Fotocasa sitúa el precio medio de oferta en Cabrils en 2.809 €/m² en octubre de 2026, un 14,5 % más que hace un año. Es una cifra por debajo de la de Alella (3.289 €/m²) o Tiana (4.173 €/m²) en el mismo índice, y precisamente por eso Cabrils atrae a quien busca más parcela por un presupuesto similar. Aun así, la media es solo un punto de partida: una casa con vistas en la parte alta y una casa de pueblo en el centro juegan en mercados distintos.
| Indicador | Dato | Fecha | Fuente |
|---|---|---|---|
| Precio medio de oferta | 2.809 €/m² (+14,5 % anual) | Octubre de 2026 | Fotocasa |
| Precio medio de oferta | 2.690 €/m² (+14,0 % anual) | Junio de 2026 | Fotocasa |
Por eso, para valorar una casa en Cabrils trabajamos con operaciones comparables de la misma zona y tipología: parcela, orientación, vistas, piscina y estado pesan mucho más que la media del municipio. Nuestra valoración no es una tasación oficial, que solo emiten las sociedades homologadas por el Banco de España, pero sí un análisis de mercado argumentado para fijar el precio de salida.
Zona a zona
Zonas de Cabrils y qué se vende en cada una
Cabrils se reparte entre el pueblo, el antiguo vecindario del Sant Crist y una larga lista de urbanizaciones extendidas por la ladera de la Serralada de Marina. Estas son las principales referencias:
| Zona | Qué se vende sobre todo |
|---|---|
| Centro del pueblo | Casas de pueblo y pisos en edificios bajos, con escuelas, comercios y servicios a pie |
| Sant Crist | Antiguo vecindario junto al límite con Vilassar de Mar, urbanizado desde los años sesenta: casas unifamiliares bien comunicadas |
| Montcabrer | Casas en ladera alrededor del turó de Montcabrer, muchas con vistas abiertas hacia el mar |
| Otras urbanizaciones (Santa Helena, Crist Park, Salvador Espriu, entre otras) | Casas unifamiliares con jardín y, a menudo, piscina, en un entorno de pinos y mucha tranquilidad |
Si quieres ver cómo encaja Cabrils frente a otros municipios de la comarca, lo explicamos en nuestra guía de las zonas más exclusivas del Maresme y en los mejores pueblos del Maresme para vivir.
El comprador
Quién compra en Cabrils
Cabrils no tiene salida directa al mar, pero ofrece parcelas amplias, vistas y un ambiente muy familiar. Tiene dos escuelas públicas de primaria y su propio instituto, la estación de Rodalies R1 de Vilassar de Mar a unos cuatro kilómetros y acceso a la C-32 a pocos minutos. Por eso atrae sobre todo a estos perfiles:
- Familias con hijos Que buscan casa con jardín, colegios cerca y un entorno tranquilo.
- Profesionales que trabajan en Barcelona Y quieren volver cada tarde a un ritmo mucho más pausado.
- Compradores que priorizan la privacidad y el espacio Por encima de vivir en primera línea de mar.
- Compradores internacionales Sobre todo europeos, que buscan residencia principal o segunda residencia cerca de Barcelona.
Plazos
Plazos de venta en Cabrils
Como referencia nacional, el estudio de idealista del segundo trimestre de 2026 indica que el 53 % de las viviendas vendidas encontró comprador en menos de tres meses. En casas de alto valor el número de compradores es menor y el proceso requiere más filtrado, por lo que los plazos suelen ser más largos que en un piso. A cambio, el comprador que llega suele tener la decisión muy meditada.
Lo que más acorta el plazo es salir con un precio bien ajustado a la zona y la documentación lista desde el primer día.
Impuestos y gastos
Impuestos al vender en Cabrils
Al vender pagarás la plusvalía municipal al Ayuntamiento de Cabrils y tributarás en el IRPF por la ganancia, del 19 % al 30 % por tramos. Puedes estimar la primera con nuestra calculadora de plusvalía de Cabrils; el IRPF y el resto de gastos de la venta los calculamos contigo al preparar la valoración.
Resultados
Viviendas que hemos vendido en el Maresme
Estas son algunas de las viviendas que hemos vendido recientemente en el Maresme. Como en todas nuestras operaciones, no publicamos el precio por discreción hacia los propietarios.
Vendida
Exclusivo bajo con terraza con vistas al Port Balís
- 3 hab.
- 2 baños
- 160 m²
Vendida
Hermoso Ático con gran terraza y vistas al mar en Mataró
- 2 hab.
- 1 baños
- 76 m²
Vendida
Encantador Ático en Mataró con Amplia Terraza y Vistas Despejadas
- 3 hab.
- 2 baños
- 95 m²
Vendida
Magnifique Duplex temporaire à Sant Andreu de Llavaneres
- 4 hab.
- 2 baños
- 171 m²
Vendida
Hermoso Duplex temporal en Sant Andres de Llavaneres
- 4 hab.
- 2 baños
- 171 m²
Vendida
Beautiful temporary duplex in Sant Andres de Llavaneres
- 4 hab.
- 2 baños
- 171 m²
Discreción
Venta discreta para casas de alto valor
Muchos propietarios de casas en las urbanizaciones de Cabrils prefieren no ver su vivienda en todos los portales. Para ellos planteamos una primera fase privada: presentamos la casa solo a compradores cualificados de nuestra red, con información completa y visitas concertadas. Así se protege la privacidad y se testa el precio antes de una difusión más amplia.
Te lo explicamos en detalle en nuestra guía del mercado off-market en el Maresme, y en mercado de lujo en el Maresme tienes el contexto del segmento alto. Si quieres comparar precios con el resto de la comarca, consulta cuánto cuesta una casa en el Maresme.
Nuestro método
Cómo vendemos tu casa en Cabrils
Somos una agencia boutique y trabajamos con pocas viviendas a la vez. Para vender tu casa en Cabrils:
- Valoramos con comparables de tu zona Y te explicamos de dónde sale cada cifra.
- Preparamos una presentación a la altura Fotografía y vídeo profesionales que muestren la parcela y las vistas.
- Llegamos al comprador adecuado También internacional, con atención en español, catalán e inglés.
- Negociamos y te acompañamos Hasta la notaría, coordinando con tu asesor.
Si quieres conocer todo el servicio, lo tienes en nuestra página para vender tu vivienda en el Maresme, y en cómo elegir inmobiliaria para vender tu casa te contamos qué preguntar antes de decidir.
El equipo
El equipo que venderá tu casa en Cabrils
Una venta de este nivel necesita interlocutores estables. En Maresme Realtors son siempre los mismos:
- María Eugenia Echezarreta Más de 25 años dedicada a las ventas y a la atención al cliente.
- Adrián García Agente inmobiliario especializado en inversión y gestión de propiedades.
Opiniones
Opiniones de nuestros clientes
★★★★★
Nuestros clientes nos valoran con un 5,0 en Google, con 13 reseñas. Puedes leerlas todas en nuestra ficha de Google.
Contacto
Dónde atendernos
Tenemos una pequeña oficina en Mataró, muy cerca de Cabrils, y la visita de valoración la hacemos en tu propia casa. En ambos casos, con cita previa:
- Oficina Av. Cabrera 36, 08302 Mataró. Atención solo con cita previa.
- Teléfonos +34 615 019 717 y +34 610 30 58 05.
- Email info@maresmerealtors.com.
- Registros AICAT nº 13243 y API nº 14286.
Otros municipios
Vender en otros municipios del Maresme
Antes de vender
Calcula tu plusvalía municipal en Cabrils
Antes de vender, conviene saber cuánto pagarás al Ayuntamiento de Cabrils. Con nuestra calculadora lo estimas en un minuto y, si quieres, revisamos contigo el resto de impuestos y gastos.
Dudas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre vender casa en Cabrils
Las dudas más habituales de quienes venden casa en Cabrils.
Según Fotocasa, el precio medio de oferta en Cabrils fue de 2.809 €/m² en octubre de 2026, un 14,5 % más que un año antes. El valor de cada casa depende mucho de la urbanización, la parcela, las vistas y el estado, por lo que conviene una valoración con comparables de la zona.
Cabrils no tiene salida directa al mar ni estación de tren propia y está algo más lejos de Barcelona que Alella o Tiana, factores que suelen pesar en el precio medio por metro cuadrado. A cambio ofrece parcelas más amplias, vistas desde la ladera y un entorno muy tranquilo, que es justo lo que busca buena parte de sus compradores.
Sobre todo familias con hijos que buscan jardín y colegios cerca, profesionales que trabajan en Barcelona y compradores, también internacionales, que priorizan la privacidad y el espacio por encima de vivir junto al mar.
Sí. En casas de alto valor planteamos a menudo una primera fase privada con compradores cualificados de nuestra red, para proteger la privacidad y testar el precio antes de una difusión más amplia.
Depende del valor catastral del suelo, de los años de propiedad y de la ordenanza fiscal del Ayuntamiento de Cabrils. Puedes estimarla con nuestra calculadora de plusvalía de Cabrils y revisar después el resultado con nosotros.
Entre otros, la escritura, la nota simple, el certificado energético, la cédula de habitabilidad, el último recibo del IBI y, si la casa está en una urbanización con comunidad, el certificado de estar al corriente de pago. Te ayudamos a reunirlos antes de salir al mercado.
Hablemos de tu casa en Cabrils
Te preparamos una valoración argumentada y un plan de venta pensado para tu casa y tu urbanización. Sin compromiso y con total discreción.