Vender en Montgat
Vender tu piso o casa en Montgat: valoración experta a un paso de Barcelona
Montgat es el primer municipio del Maresme saliendo de Barcelona, y eso se nota en el precio y en quién compra. Te preparamos una valoración con comparables de tu zona, una presentación a la altura de tu vivienda y un acompañamiento personal hasta la firma en notaría.
Valoración sin compromiso
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Déjanos tus datos y te llamaremos personalmente para conocer tu vivienda y preparar una valoración con datos de tu zona. Selecciona Montgat en el formulario.
- Valoración con comparables de tu zona de Montgat
- Te llama directamente el equipo que venderá tu vivienda
- Pisos junto al mar y casas en las zonas altas
- Compradores nacionales e internacionales
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El mercado en Montgat
Precio de la vivienda en Montgat en 2026
Montgat es uno de los municipios más caros del Maresme. Fotocasa sitúa el precio medio de oferta en 3.568 €/m² en octubre de 2026, un 5,9 % más que un año antes. Pero la media dice poco: un piso junto a la estación y una casa con vistas en la parte alta tienen mercados y compradores distintos.
| Indicador | Dato | Fecha | Fuente |
|---|---|---|---|
| Precio medio de oferta | 3.568 €/m² (+5,9 % anual) | Octubre de 2026 | Fotocasa |
| Precio medio de oferta | 3.666 €/m² (+3,8 % anual) | Agosto de 2026 | Fotocasa |
Como referencia, en el mismo mes Fotocasa situaba Alella en 3.289 €/m² y Premià de Mar en 2.795 €/m². La cercanía a Barcelona explica buena parte de esa diferencia.
Para valorar tu vivienda trabajamos con operaciones comparables de la misma zona y tipología. Nuestra valoración no es una tasación oficial, que solo emiten las sociedades homologadas por el Banco de España, pero sí un análisis de mercado argumentado para fijar el precio de salida.
Zona a zona
Zonas de Montgat y qué se vende en cada una
Montgat ocupa unos 2,9 km² y tiene poco más de 12.800 habitantes. Aun siendo pequeño, cada zona tiene su propio producto:
| Zona | Qué se vende sobre todo |
|---|---|
| Casco antiguo | Pisos y casas entre medianeras, cerca del comercio, de la playa y del tren |
| Les Mallorquines | El barrio más poblado, con pisos cerca de la playa y del tren |
| Montsolís y el Turó del Mar | Viviendas junto al turó de Montgat y la playa de Montsolís |
| Zonas altas | Casas independientes, a menudo con jardín, piscina y vistas al Mediterráneo |
Si quieres ver también el lado de la compra, tienes nuestra página de casas en venta en Montgat.
El comprador
Quién compra en Montgat
Montgat está a 13 km de Barcelona, tiene dos estaciones de la R1 (Montgat y Montgat Nord), por su término pasan la C-31 y la C-32, y en el propio municipio está el Hamelin-Laie International School. Por eso atrae sobre todo a estos perfiles:
- Familias de Barcelona y Badalona Que buscan más espacio y mar sin alejarse de la ciudad.
- Familias internacionales Que valoran tener cerca un colegio con bachillerato internacional.
- Profesionales que trabajan en Barcelona Y quieren llegar en tren o en coche en poco tiempo.
- Compradores de casa con jardín En las zonas altas, un producto escaso tan cerca de la ciudad.
Si quieres comparar Montgat con el resto del Baix Maresme, tienes nuestra guía de los mejores pueblos del Maresme para vivir.
Plazos
Plazos de venta en Montgat
Como referencia nacional, el estudio de idealista del segundo trimestre de 2026 indica que el 53 % de las viviendas vendidas encontró comprador en menos de tres meses.
En casas de alto valor de las zonas altas el número de compradores es menor y el proceso requiere más filtrado, por lo que los plazos suelen ser más largos que en un piso. En ambos casos, lo que más acorta la venta es un precio bien ajustado y la documentación lista desde el primer día.
Impuestos y gastos
Impuestos al vender en Montgat
Al vender pagarás la plusvalía municipal al Ayuntamiento de Montgat y tributarás en el IRPF por la ganancia, del 19 % al 30 % por tramos. Puedes estimar la primera con nuestra calculadora de plusvalía de Montgat; el IRPF y el resto de gastos de la venta los calculamos contigo al preparar la valoración.
Resultados
Viviendas que hemos vendido en el Maresme
Estas son algunas de las viviendas que hemos vendido recientemente en el Maresme. Como en todas nuestras operaciones, no publicamos el precio por discreción hacia los propietarios.
Vendida
Exclusivo bajo con terraza con vistas al Port Balís
- 3 hab.
- 2 baños
- 160 m²
Vendida
Hermoso Ático con gran terraza y vistas al mar en Mataró
- 2 hab.
- 1 baños
- 76 m²
Vendida
Encantador Ático en Mataró con Amplia Terraza y Vistas Despejadas
- 3 hab.
- 2 baños
- 95 m²
Vendida
Hermoso Duplex temporal en Sant Andres de Llavaneres
- 4 hab.
- 2 baños
- 171 m²
Vendida
Beautiful temporary duplex in Sant Andres de Llavaneres
- 4 hab.
- 2 baños
- 171 m²
Vendida
Prachtige tijdelijke duplex in Sant Andreu de Llavaneres
- 4 hab.
- 2 baños
- 171 m²
Nuestro método
Cómo vendemos tu vivienda en Montgat
Somos una agencia boutique y trabajamos con pocas viviendas a la vez, con el mismo equipo de principio a fin. Para vender tu piso o casa en Montgat:
- Valoramos con comparables de tu zona Y te explicamos de dónde sale cada cifra.
- Preparamos una presentación premium Fotografía, vídeo y un anuncio que explica lo que hace diferente a tu vivienda.
- Llegamos al comprador adecuado También internacional, con atención en español, catalán e inglés.
- Negociamos con argumentos Y te acompañamos hasta la firma en notaría.
Si quieres ver el servicio completo, lo explicamos en nuestra página para vender tu vivienda en el Maresme, y en cómo elegir inmobiliaria para vender tu casa te contamos qué preguntar antes de decidir. También tienes precios por municipio en cuánto cuesta una casa en el Maresme.
El equipo
Quién venderá tu vivienda
Te atenderán siempre las mismas dos personas, desde la primera visita hasta la notaría:
- María Eugenia Echezarreta Con más de 25 años de experiencia en ventas y atención al cliente.
- Adrián García Agente inmobiliario especializado en inversión y gestión de propiedades.
Te atendemos en español, catalán e inglés.
Opiniones
Opiniones de nuestros clientes
★★★★★
Tenemos una valoración de 5,0 en Google a partir de 13 reseñas. Puedes leerlas todas en nuestra ficha de Google.
Contacto
Dónde atendernos
Tenemos una pequeña oficina en Mataró y la visita de valoración la hacemos en tu propia casa, en Montgat. En ambos casos, con cita previa:
- Oficina Av. Cabrera 36, 08302 Mataró. Atención solo con cita previa.
- Teléfonos +34 615 019 717 y +34 610 30 58 05.
- Email info@maresmerealtors.com.
- Registros AICAT nº 13243 y API nº 14286.
Otros municipios
Vender en otros municipios del Maresme
Antes de vender
Calcula tu plusvalía municipal en Montgat
Antes de vender, conviene saber cuánto pagarás al Ayuntamiento de Montgat. Con nuestra calculadora lo estimas en un minuto y, si quieres, revisamos contigo el resto de impuestos y gastos.
Dudas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre vender casa en Montgat
Las dudas más habituales de quienes venden un piso o una casa en Montgat.
Según Fotocasa, el precio medio de oferta en Montgat fue de 3.568 €/m² en octubre de 2026, un 5,9 % más que un año antes. El valor de cada vivienda depende mucho de la zona, las vistas, la planta o la parcela y el estado, por lo que conviene una valoración con comparables.
En octubre de 2026, según Fotocasa, el precio medio de oferta en Montgat era de 3.568 €/m², por encima de Alella, con 3.289 €/m², y de Premià de Mar, con 2.795 €/m². Su cercanía a Barcelona es uno de los factores que más pesan.
Depende sobre todo del precio de salida y del tipo de vivienda. A nivel nacional, el 53 % de las viviendas vendidas en el segundo trimestre de 2026 encontró comprador en menos de tres meses, según idealista. En casas de alto valor el plazo suele ser más largo que en un piso.
Depende del valor catastral del suelo, de los años de propiedad y de la ordenanza del Ayuntamiento de Montgat. Puedes estimarla con nuestra calculadora de plusvalía de Montgat.
Sí. Trabajamos con compradores nacionales e internacionales y atendemos en español, catalán e inglés.
Sí. Con hipoteca, lo habitual es cancelarla en la misma firma con el dinero del comprador. Con inquilino, el comprador debe respetar el contrato vigente y conviene revisar si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente.
Hablemos de tu vivienda en Montgat
Te preparamos una valoración argumentada y un plan de venta pensado para tu vivienda y tu zona. Sin compromiso y con total discreción.