Vender en Sant Andreu de Llavaneres
Vender tu casa en Sant Andreu de Llavaneres: valoración real y comprador cualificado
De una villa en Supermaresme o Rocaferrera a un bajo con terraza junto al Port Balís, en Llavaneres cada vivienda tiene su propio comprador. Te preparamos una valoración con comparables de tu zona, una presentación a la altura de tu casa y, si lo prefieres, una venta discreta sin aparecer en todos los portales.
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- Valoración con comparables de tu zona de Llavaneres
- Te llama directamente el equipo que venderá tu vivienda
- Compradores nacionales e internacionales
- Venta discreta para villas de alto valor
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El mercado en Llavaneres
Precio de la vivienda en Sant Andreu de Llavaneres en 2026
Sant Andreu de Llavaneres está entre los municipios más caros del Maresme. Fotocasa sitúa el precio medio de oferta en 2.942 €/m² en octubre de 2026, un 2,7 % más que hace un año. Es una media que mezcla mercados muy distintos: poco tiene que ver una villa con vistas al mar en una urbanización alta con un piso junto al puerto o una casa en el centro del pueblo.
Zona a zona
Precio por zonas de Sant Andreu de Llavaneres
Dentro del municipio las diferencias son grandes. Estos son los precios medios de oferta por zona que publica Fotocasa en octubre de 2026:
| Zona (según Fotocasa) | Precio medio de oferta | Variación anual |
|---|---|---|
| Supermaresme | 4.686 €/m² | +50,6 % |
| El Mirador – La Cornisa | 4.523 €/m² | -1,6 % |
| Centre | 3.204 €/m² | +20,4 % |
| El Balís | 3.076 €/m² | +12,5 % |
| Bell – Aire | 2.804 €/m² | -2,1 % |
| Rocaferrera | 2.639 €/m² | -2,4 % |
| Can Sans | 2.469 €/m² | -32,4 % |
| Canafort – El Puntó | 2.132 €/m² | -18,4 % |
En las zonas de villas hay pocas viviendas anunciadas y la media cambia mucho según qué casas estén a la venta cada mes: en un año, Supermaresme sube un 50,6 % y Can Sans baja un 32,4 %. Tómalas como orientación. Para valorar una casa en Llavaneres trabajamos con operaciones comparables de la misma zona y tipología. Nuestra valoración no es una tasación oficial, que solo emiten las sociedades homologadas por el Banco de España, pero sí un análisis de mercado argumentado para fijar el precio de salida.
Qué se vende
Zonas de Llavaneres y qué se vende en cada una
Cada zona de Llavaneres tiene su propio producto y su propio comprador. Estas son algunas de las principales:
| Zona | Qué se vende sobre todo |
|---|---|
| Supermaresme, Rocaferrera y Bell-Aire | Villas en urbanizaciones de la parte alta, con parcelas grandes y, en muchos casos, vistas al mar |
| El Balís | Pisos y bajos con terraza junto al Port Balís, cerca del puerto deportivo y de la playa |
| Centre | Casas de pueblo y pisos en el núcleo histórico, con los servicios a pie |
Si quieres ver cómo encaja Llavaneres entre las zonas de lujo de la comarca, lo explicamos en nuestra guía de las zonas más exclusivas del Maresme.
El comprador
Quién compra en Sant Andreu de Llavaneres
Llavaneres combina mar, golf y puerto deportivo con una buena conexión con Barcelona, a unos 36 km por la C-32 o en tren por la R1. Por eso atrae sobre todo a estos perfiles:
- Familias con perfil patrimonial Que buscan una villa con jardín y vistas, con el nuevo campus del British School of Barcelona en la cercana Cabrera de Mar.
- Directivos y profesionales Que trabajan en Barcelona y valoran la privacidad y la calidad de vida.
- Compradores internacionales Sobre todo europeos, que buscan residencia principal o segunda residencia.
- Amantes del mar y del golf Atraídos por el Port Balís y por el Club de Golf Llavaneres, fundado en 1945.
Plazos
Plazos de venta en Llavaneres
En villas de alto valor el número de compradores es menor y el proceso requiere más filtrado, por lo que los plazos suelen ser más largos que en un piso. A cambio, el comprador que llega suele tener la decisión muy meditada.
En pisos y bajos, como referencia nacional, el estudio de idealista del segundo trimestre de 2026 indica que el 53 % de las viviendas vendidas encontró comprador en menos de tres meses. En ambos casos, lo que más acorta el plazo es salir con un precio bien ajustado y la documentación lista desde el primer día.
Impuestos y gastos
Impuestos al vender en Sant Andreu de Llavaneres
Al vender pagarás la plusvalía municipal al Ayuntamiento de Sant Andreu de Llavaneres y tributarás en el IRPF por la ganancia, del 19 % al 30 % por tramos. Puedes estimar la primera con nuestra calculadora de plusvalía de Sant Andreu de Llavaneres; el IRPF y el resto de gastos de la venta los calculamos contigo al preparar la valoración.
Resultados
Viviendas que hemos vendido en el Maresme
En Llavaneres hemos vendido un bajo exclusivo de 3 habitaciones y 160 m², con terraza y vistas al Port Balís. Lo puedes ver aquí debajo junto al resto de viviendas que hemos vendido en el Maresme. Por discreción hacia nuestros clientes, no publicamos precios de venta.
Vendida
Exclusivo bajo con terraza con vistas al Port Balís
- 3 hab.
- 2 baños
- 160 m²
Vendida
Hermoso Ático con gran terraza y vistas al mar en Mataró
- 2 hab.
- 1 baños
- 76 m²
Vendida
Encantador Ático en Mataró con Amplia Terraza y Vistas Despejadas
- 3 hab.
- 2 baños
- 95 m²
Vendida
Hermoso Duplex temporal en Sant Andres de Llavaneres
- 4 hab.
- 2 baños
- 171 m²
Vendida
Beautiful temporary duplex in Sant Andres de Llavaneres
- 4 hab.
- 2 baños
- 171 m²
Vendida
Prachtige tijdelijke duplex in Sant Andreu de Llavaneres
- 4 hab.
- 2 baños
- 171 m²
Discreción
Venta discreta para villas de alto valor
Muchos propietarios de villas en Llavaneres prefieren no ver su casa en todos los portales. Para ellos planteamos una primera fase privada: presentamos la vivienda solo a compradores cualificados de nuestra red, con información completa y visitas concertadas. Así se protege la privacidad y se testa el precio antes de una difusión más amplia.
Te lo explicamos en detalle en nuestra guía del mercado off-market en el Maresme, y en mercado de lujo en el Maresme tienes el contexto del segmento alto. Puedes ver también las casas en venta en Sant Andreu de Llavaneres que comercializamos.
Nuestro método
Cómo vendemos tu casa en Sant Andreu de Llavaneres
Somos una agencia boutique y trabajamos con pocas viviendas a la vez. Para vender tu casa en Sant Andreu de Llavaneres:
- Valoramos con comparables de tu zona Y te explicamos de dónde sale cada cifra.
- Preparamos una presentación a la altura Fotografía y vídeo profesionales.
- Llegamos al comprador adecuado También internacional, con atención en español, catalán e inglés.
- Negociamos y te acompañamos Hasta la notaría, coordinando con tu asesor.
Si quieres conocer todo el servicio, lo tienes en nuestra página para vender tu vivienda en el Maresme, y en cómo elegir inmobiliaria para vender tu casa te contamos qué preguntar antes de decidir. También tienes precios por municipio en cuánto cuesta una casa en el Maresme.
El equipo
El equipo que venderá tu casa en Llavaneres
Una venta de este nivel necesita interlocutores estables. En Maresme Realtors son siempre los mismos:
- María Eugenia Echezarreta Más de 25 años dedicada a las ventas y a la atención al cliente.
- Adrián García Agente inmobiliario especializado en inversión y gestión de propiedades.
Opiniones
Opiniones de nuestros clientes
★★★★★
Nuestros clientes nos valoran con un 5,0 en Google, con 13 reseñas. Puedes leerlas todas en nuestra ficha de Google.
Contacto
Dónde atendernos
Tenemos una pequeña oficina en Mataró, el municipio vecino, y la visita de valoración la hacemos en tu propia casa. En ambos casos, con cita previa:
- Oficina Av. Cabrera 36, 08302 Mataró. Atención solo con cita previa.
- Teléfonos +34 615 019 717 y +34 610 30 58 05.
- Email info@maresmerealtors.com.
- Registros AICAT nº 13243 y API nº 14286.
Otros municipios
Vender en otros municipios del Maresme
Antes de vender
Calcula tu plusvalía municipal en Sant Andreu de Llavaneres
Antes de vender, conviene saber cuánto pagarás al Ayuntamiento de Sant Andreu de Llavaneres. Con nuestra calculadora lo estimas en un minuto y, si quieres, revisamos contigo el resto de impuestos y gastos.
Dudas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre vender casa en Sant Andreu de Llavaneres
Las dudas más habituales de quienes venden casa en Sant Andreu de Llavaneres.
Según Fotocasa, el precio medio de oferta en Sant Andreu de Llavaneres fue de 2.942 €/m² en octubre de 2026, un 2,7 % más que un año antes. Por zonas, va de 2.132 €/m² en Canafort – El Puntó a 4.686 €/m² en Supermaresme. El valor de cada casa depende de la zona, las vistas, la parcela y el estado, por lo que conviene una valoración con comparables.
Sí. En villas de alto valor planteamos a menudo una primera fase privada con compradores cualificados de nuestra red, para proteger la privacidad y testar el precio antes de una difusión más amplia.
En villas de alto valor hay menos compradores y el proceso requiere más filtrado, por lo que los plazos suelen ser más largos que en un piso. Como referencia nacional, el 53 % de las viviendas vendidas en el segundo trimestre de 2026 encontró comprador en menos de tres meses, según idealista.
Depende del valor catastral del suelo, de los años de propiedad y de la ordenanza del Ayuntamiento de Sant Andreu de Llavaneres. Puedes estimarla con nuestra calculadora de plusvalía de Sant Andreu de Llavaneres.
Sí. Además de casas y villas, vendemos pisos y bajos. En Llavaneres hemos vendido un bajo de 3 habitaciones y 160 m² con terraza y vistas al Port Balís.
Sí. Trabajamos con compradores nacionales e internacionales y atendemos en español, catalán e inglés.
Hablemos de tu casa en Sant Andreu de Llavaneres
Te preparamos una valoración argumentada y un plan de venta pensado para tu vivienda y tu zona. Sin compromiso y con total discreción.