Vender en Alella
Vender tu casa en Alella: valoración experta y comprador cualificado
Vender una casa o una villa en Alella exige conocer cada zona y llegar a un comprador muy concreto, a menudo internacional. Te preparamos una valoración con comparables de tu zona, una presentación a la altura de tu vivienda y, si lo prefieres, una venta discreta sin aparecer en todos los portales.
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Déjanos tus datos y te llamaremos personalmente para conocer tu vivienda y preparar una valoración argumentada. Selecciona Alella en el formulario.
- Valoración con comparables de tu zona de Alella
- Te llama directamente el equipo que venderá tu vivienda
- Compradores nacionales e internacionales
- Venta discreta para villas de alto valor
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El mercado en Alella
Precio de la vivienda en Alella en 2026
Alella es uno de los municipios más caros del Maresme. Fotocasa sitúa el precio medio de oferta en 3.289 €/m² en octubre de 2026, un 13,9 % más que hace un año. Pero en Alella la media dice poco: una villa con vistas al mar en una urbanización alta y un piso en el centro tienen mercados y compradores distintos.
| Indicador | Dato | Fecha | Fuente |
|---|---|---|---|
| Precio medio de oferta | 3.289 €/m² (+13,9 % anual) | Octubre de 2026 | Fotocasa |
| Precio medio de oferta | 3.322 €/m² (+18,2 % anual) | Agosto de 2026 | Fotocasa |
Por eso, para valorar una casa en Alella trabajamos con operaciones comparables de la misma zona y tipología. Nuestra valoración no es una tasación oficial, que solo emiten las sociedades homologadas por el Banco de España, pero sí un análisis de mercado argumentado para fijar el precio de salida.
Zona a zona
Zonas de Alella y qué se vende en cada una
Cada zona de Alella tiene su propio producto y su propio comprador. Estas son algunas de las principales:
| Zona | Qué se vende sobre todo |
|---|---|
| Centro del pueblo | Casas de pueblo, alguna casa modernista y pisos en edificios bajos, con todo a pie |
| Can Teixidó | Villas en parcelas amplias con vistas al mar, una de las zonas más cotizadas de la costa |
| Mas Coll | Casas unifamiliares con parcela amplia en un entorno muy tranquilo |
| Alella Park y Nova Alella | Casas familiares modernas y obra reciente en urbanización |
| Coma Fosca y Can Comulada | Parcelas grandes, más naturaleza y vistas, más lejos del centro |
Si quieres conocer mejor el municipio, tienes nuestra guía para vivir en Alella.
El comprador
Quién compra en Alella
Alella combina cercanía a Barcelona, viñedos, colegios internacionales y vistas al mar. Por eso atrae sobre todo a estos perfiles:
- Familias de Barcelona Que buscan casa con jardín sin alejarse de la ciudad.
- Directivos y profesionales Que valoran la privacidad y la calidad de vida.
- Compradores internacionales Sobre todo europeos, que buscan residencia principal o segunda residencia.
- Compradores de segunda residencia De la propia área metropolitana.
Plazos
Plazos de venta en Alella
En villas de alto valor el número de compradores es menor y el proceso requiere más filtrado, por lo que los plazos suelen ser más largos que en un piso. A cambio, el comprador que llega suele tener la decisión muy meditada.
Impuestos y gastos
Impuestos al vender en Alella
Al vender pagarás la plusvalía municipal al Ayuntamiento de Alella y tributarás en el IRPF por la ganancia, del 19 % al 30 % por tramos. Puedes estimar la primera con nuestra calculadora de plusvalía de Alella; el IRPF y el resto de gastos de la venta los calculamos contigo al preparar la valoración.
Resultados
Viviendas que hemos vendido en el Maresme
Estas son algunas de las viviendas que hemos vendido recientemente en el Maresme. Como en todas nuestras operaciones, no publicamos el precio por discreción hacia los propietarios.
Vendida
Exclusivo bajo con terraza con vistas al Port Balís
- 3 hab.
- 2 baños
- 160 m²
Vendida
Hermoso Ático con gran terraza y vistas al mar en Mataró
- 2 hab.
- 1 baños
- 76 m²
Vendida
Encantador Ático en Mataró con Amplia Terraza y Vistas Despejadas
- 3 hab.
- 2 baños
- 95 m²
Vendida
Hermoso Duplex temporal en Sant Andres de Llavaneres
- 4 hab.
- 2 baños
- 171 m²
Vendida
Beautiful temporary duplex in Sant Andres de Llavaneres
- 4 hab.
- 2 baños
- 171 m²
Vendida
Prachtige tijdelijke duplex in Sant Andreu de Llavaneres
- 4 hab.
- 2 baños
- 171 m²
Discreción
Venta discreta para villas de alto valor
Muchos propietarios de villas en Alella prefieren no ver su casa en todos los portales. Para ellos planteamos una primera fase privada: presentamos la vivienda solo a compradores cualificados de nuestra red, con información completa y visitas concertadas. Así se protege la privacidad y se testa el precio antes de una difusión más amplia.
Te lo explicamos en detalle en nuestra guía del mercado off-market en el Maresme, y en mercado de lujo en el Maresme tienes el contexto del segmento alto. Puedes ver también las casas en venta en Alella que comercializamos.
Nuestro método
Cómo vendemos tu casa en Alella
Somos una agencia boutique y trabajamos con pocas viviendas a la vez. Para vender tu casa en Alella:
- Valoramos con comparables de tu zona Y te explicamos de dónde sale cada cifra.
- Preparamos una presentación a la altura Fotografía y vídeo profesionales.
- Llegamos al comprador adecuado También internacional, con atención en español, catalán e inglés.
- Negociamos y te acompañamos Hasta la notaría, coordinando con tu asesor.
Si quieres conocer todo el servicio, lo tienes en nuestra página para vender tu vivienda en el Maresme.
El equipo
El equipo que venderá tu casa en Alella
Una venta de este nivel necesita interlocutores estables. En Maresme Realtors son siempre los mismos:
- María Eugenia Echezarreta Más de 25 años dedicada a las ventas y a la atención al cliente.
- Adrián García Agente inmobiliario especializado en inversión y gestión de propiedades.
Opiniones
Opiniones de nuestros clientes
★★★★★
Nuestros clientes nos valoran con un 5,0 en Google, con 13 reseñas. Puedes leerlas todas en nuestra ficha de Google.
Contacto
Dónde atendernos
Tenemos una pequeña oficina en Mataró, a unos 20 minutos de Alella, y la visita de valoración la hacemos en tu propia casa. En ambos casos, con cita previa:
- Oficina Av. Cabrera 36, 08302 Mataró. Atención solo con cita previa.
- Teléfonos +34 615 019 717 y +34 610 30 58 05.
- Email info@maresmerealtors.com.
- Registros AICAT nº 13243 y API nº 14286.
Otros municipios
Vender en otros municipios del Maresme
Antes de vender
Calcula tu plusvalía municipal en Alella
Antes de vender, conviene saber cuánto pagarás al Ayuntamiento de Alella. Con nuestra calculadora lo estimas en un minuto y, si quieres, revisamos contigo el resto de impuestos y gastos.
Dudas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre vender casa en Alella
Las dudas más habituales de quienes venden casa en Alella.
Según Fotocasa, el precio medio de oferta en Alella fue de 3.289 €/m² en octubre de 2026, un 13,9 % más que un año antes. El valor de cada casa depende mucho de la zona, las vistas, la parcela y el estado, por lo que conviene una valoración con comparables.
Sí. En villas de alto valor planteamos a menudo una primera fase privada con compradores cualificados de nuestra red, para proteger la privacidad y testar el precio antes de una difusión más amplia.
En viviendas de alto valor hay menos compradores y el proceso requiere más filtrado, por lo que los plazos suelen ser más largos que en un piso. El precio de salida y la presentación son los factores que más influyen.
Depende del valor catastral del suelo, de los años de propiedad y de la ordenanza del Ayuntamiento de Alella. Puedes estimarla con nuestra calculadora de plusvalía de Alella.
Sí. Trabajamos con compradores nacionales e internacionales y atendemos en español, catalán e inglés.
Entre otros, la escritura, la nota simple, el certificado energético, la cédula de habitabilidad, el último recibo del IBI y el certificado de la comunidad si la hay. Te ayudamos a reunirlos antes de salir al mercado para que no frenen la venta.
Hablemos de tu casa en Alella
Te preparamos una valoración argumentada y un plan de venta pensado para tu vivienda y tu zona. Sin compromiso y con total discreción.