Vender en Tiana
Vender tu casa en Tiana: valoración experta a un paso de Barcelona
Tiana es uno de los municipios más cotizados del Maresme y la oferta de viviendas a la venta es escasa. Vender bien aquí exige conocer cada zona y llegar al comprador que busca exactamente eso: casa con espacio exterior, naturaleza y Barcelona a pocos kilómetros. Te preparamos una valoración con comparables reales y, si lo prefieres, una venta discreta.
Valoración sin compromiso
Valora tu casa en Tiana
Déjanos tus datos y te llamaremos personalmente para conocer tu vivienda y preparar una valoración argumentada. Selecciona Tiana en el formulario.
- Valoración con comparables de tu zona de Tiana
- Te llama directamente el equipo que venderá tu vivienda
- Compradores nacionales e internacionales
- Venta discreta si así lo prefieres
¿Prefieres hablar directamente? Escríbenos por WhatsApp
¿Cuánto vale tu casa en Tiana?
Completa el formulario en menos de un minuto.
El mercado en Tiana
Precio de la vivienda en Tiana en 2026
Fotocasa sitúa el precio medio de oferta en Tiana en 4.173 €/m² en octubre de 2026, un 24,1 % más que hace un año. En el mismo índice, Tiana está por encima de Alella (3.289 €/m²), lo que la coloca entre los municipios más caros de la comarca. Con tan pocas viviendas a la venta, la media se mueve mucho de un mes a otro, así que conviene leerla como orientación y no como precio de tu casa.
| Indicador | Dato | Fecha | Fuente |
|---|---|---|---|
| Precio medio de oferta | 4.173 €/m² (+24,1 % anual) | Octubre de 2026 | Fotocasa |
| Precio medio de oferta | 4.025 €/m² (+5,5 % anual) | Junio de 2026 | Fotocasa |
Por eso, para valorar una casa en Tiana trabajamos con operaciones comparables de la misma zona y tipología: la parcela, las vistas, el espacio exterior y el estado explican más que cualquier media. Nuestra valoración no es una tasación oficial, que solo emiten las sociedades homologadas por el Banco de España, pero sí un análisis de mercado argumentado para fijar el precio de salida.
Zona a zona
Zonas de Tiana y qué se vende en cada una
Dos tercios del término de Tiana forman parte del Parque de la Serralada de Marina, y el suelo edificable es escaso. Eso explica buena parte de su atractivo: hay poco producto y mucho entorno natural. Estas son las principales referencias:
| Zona | Qué se vende sobre todo |
|---|---|
| Centro del pueblo | Casas de pueblo, casas entre medianeras y pequeños edificios de viviendas, con comercios, escuelas y servicios a pie |
| Zona alta y laderas de la Serralada de Marina | Casas unifamiliares con jardín rodeadas de bosque, algunas con vistas hacia el mar |
| La Virreina | Núcleo residencial separado del centro, con casas unifamiliares y mucha tranquilidad |
| Mas Ram (compartida con Badalona) | Urbanización de casas unifamiliares en el límite con Badalona |
Puedes ver también las casas en venta en Tiana que comercializamos y, para comparar con otros municipios, nuestra guía de las zonas más exclusivas del Maresme.
El comprador
Quién compra en Tiana
Tiana está a unos 15 kilómetros de Barcelona, con acceso sin peaje a la B-20 y a la C-32, autobuses frecuentes hacia Montgat y Badalona y la línea R1 de Rodalies en Montgat. Su entorno de bosque y viñedo, a las puertas de la ciudad, atrae sobre todo a estos perfiles:
- Directivos, empresarios y profesionales vinculados a Barcelona Que quieren vivir en un entorno residencial sin alejarse de la ciudad.
- Familias con hijos Que estudian o trabajan en Barcelona y buscan casa con espacio exterior.
- Profesionales que teletrabajan Y valoran la calidad de vida sin renunciar a la conexión.
- Compradores internacionales Que buscan residencia principal cerca de Barcelona.
Como hay poca oferta, el comprador de Tiana suele llevar tiempo buscando en el municipio y conoce bien el mercado. Por eso la valoración tiene que estar muy bien argumentada desde el primer día.
Plazos
Plazos de venta en Tiana
Como referencia nacional, el estudio de idealista del segundo trimestre de 2026 indica que el 53 % de las viviendas vendidas encontró comprador en menos de tres meses. En casas de alto valor el número de compradores es menor y el proceso requiere más filtrado, por lo que los plazos suelen ser más largos que en un piso. A cambio, el comprador que llega suele tener la decisión muy meditada.
Lo que más acorta el plazo es salir con un precio bien ajustado a la zona y la documentación lista desde el primer día.
Impuestos y gastos
Impuestos al vender en Tiana
Al vender pagarás la plusvalía municipal al Ayuntamiento de Tiana y tributarás en el IRPF por la ganancia, del 19 % al 30 % por tramos. Con los precios actuales de Tiana, la ganancia puede ser importante si compraste hace años, así que conviene calcularla antes de fijar el precio. Puedes estimar la plusvalía con nuestra calculadora de plusvalía de Tiana; el IRPF y el resto de gastos de la venta los calculamos contigo al preparar la valoración.
Resultados
Viviendas que hemos vendido en el Maresme
Estas son algunas de las viviendas que hemos vendido recientemente en el Maresme. Como en todas nuestras operaciones, no publicamos el precio por discreción hacia los propietarios.
Vendida
Exclusivo bajo con terraza con vistas al Port Balís
- 3 hab.
- 2 baños
- 160 m²
Vendida
Hermoso Ático con gran terraza y vistas al mar en Mataró
- 2 hab.
- 1 baños
- 76 m²
Vendida
Encantador Ático en Mataró con Amplia Terraza y Vistas Despejadas
- 3 hab.
- 2 baños
- 95 m²
Vendida
Hermoso Duplex temporal en Sant Andres de Llavaneres
- 4 hab.
- 2 baños
- 171 m²
Vendida
Beautiful temporary duplex in Sant Andres de Llavaneres
- 4 hab.
- 2 baños
- 171 m²
Vendida
Prachtige tijdelijke duplex in Sant Andreu de Llavaneres
- 4 hab.
- 2 baños
- 171 m²
Discreción
Venta discreta para viviendas de alto valor
Muchos propietarios de Tiana prefieren no ver su casa en todos los portales. Para ellos planteamos una primera fase privada: presentamos la vivienda solo a compradores cualificados de nuestra red, con información completa y visitas concertadas. Así se protege la privacidad y se testa el precio antes de una difusión más amplia.
Te lo explicamos en detalle en nuestra guía del mercado off-market en el Maresme, y en mercado de lujo en el Maresme tienes el contexto del segmento alto. Si quieres comparar precios con el resto de la comarca, consulta cuánto cuesta una casa en el Maresme.
Nuestro método
Cómo vendemos tu casa en Tiana
Somos una agencia boutique y trabajamos con pocas viviendas a la vez. Para vender tu casa en Tiana:
- Valoramos con comparables de tu zona Y te explicamos de dónde sale cada cifra.
- Preparamos una presentación a la altura Fotografía y vídeo profesionales que muestren el entorno y las vistas.
- Llegamos al comprador adecuado También internacional, con atención en español, catalán e inglés.
- Negociamos y te acompañamos Hasta la notaría, coordinando con tu asesor.
Si quieres conocer todo el servicio, lo tienes en nuestra página para vender tu vivienda en el Maresme, y en cómo elegir inmobiliaria para vender tu casa te contamos qué preguntar antes de decidir.
El equipo
El equipo que venderá tu casa en Tiana
Una venta de este nivel necesita interlocutores estables. En Maresme Realtors son siempre los mismos:
- María Eugenia Echezarreta Más de 25 años dedicada a las ventas y a la atención al cliente.
- Adrián García Agente inmobiliario especializado en inversión y gestión de propiedades.
Opiniones
Opiniones de nuestros clientes
★★★★★
Nuestros clientes nos valoran con un 5,0 en Google, con 13 reseñas. Puedes leerlas todas en nuestra ficha de Google.
Contacto
Dónde atendernos
Tenemos una pequeña oficina en Mataró y la visita de valoración la hacemos en tu propia casa en Tiana. En ambos casos, con cita previa:
- Oficina Av. Cabrera 36, 08302 Mataró. Atención solo con cita previa.
- Teléfonos +34 615 019 717 y +34 610 30 58 05.
- Email info@maresmerealtors.com.
- Registros AICAT nº 13243 y API nº 14286.
Otros municipios
Vender en otros municipios del Maresme
Antes de vender
Calcula tu plusvalía municipal en Tiana
Antes de vender, conviene saber cuánto pagarás al Ayuntamiento de Tiana. Con nuestra calculadora lo estimas en un minuto y, si quieres, revisamos contigo el resto de impuestos y gastos.
Dudas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre vender casa en Tiana
Las dudas más habituales de quienes venden casa en Tiana.
Según Fotocasa, el precio medio de oferta en Tiana fue de 4.173 €/m² en octubre de 2026, un 24,1 % más que un año antes. Como hay pocas viviendas a la venta, la media varía mucho de un mes a otro y el valor de cada casa depende de la zona, la parcela, las vistas y el estado.
Buena parte del término municipal está dentro del Parque de la Serralada de Marina y el suelo edificable es escaso, así que la oferta de viviendas es limitada. Para el vendedor, eso significa compradores que suelen llevar tiempo buscando en el municipio.
Sobre todo directivos, profesionales y familias vinculados a Barcelona que quieren casa con espacio exterior y entorno natural sin alejarse de la ciudad, además de compradores internacionales que buscan residencia principal.
Sí. En viviendas de alto valor planteamos a menudo una primera fase privada con compradores cualificados de nuestra red, para proteger la privacidad y testar el precio antes de una difusión más amplia.
Depende del valor catastral del suelo, de los años de propiedad y de la ordenanza fiscal del Ayuntamiento de Tiana. Puedes estimarla con nuestra calculadora de plusvalía de Tiana y revisar después el resultado con nosotros.
Sí. Trabajamos con compradores nacionales e internacionales y atendemos en español, catalán e inglés.
Hablemos de tu casa en Tiana
Te preparamos una valoración argumentada y un plan de venta pensado para tu casa y tu zona de Tiana. Sin compromiso y con total discreción.