Vender en Premià de Mar
Vender tu piso o casa en Premià de Mar: valoración real y venta con estrategia
En Premià de Mar el precio cambia mucho de una zona a otra, aunque el municipio sea pequeño. Te preparamos una valoración argumentada con datos de tu zona, una estrategia de precio clara y un acompañamiento personal desde la primera visita hasta la firma en notaría.
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El mercado en Premià de Mar
Cuánto vale hoy un piso o una casa en Premià de Mar
Según Fotocasa, el precio medio de oferta en Premià de Mar fue de 2.795 €/m² en octubre de 2026, un 9,3 % más que un año antes. Es una referencia de mercado: el valor de tu vivienda dependerá de la zona, la planta, la luz, el estado y, sobre todo, de lo que se ha vendido de verdad cerca de ti.
| Indicador | Dato | Fecha | Fuente |
|---|---|---|---|
| Precio medio de oferta | 2.795 €/m² (+9,3 % anual) | Octubre de 2026 | Fotocasa |
| Precio medio de oferta | 2.651 €/m² (+4,8 % anual) | Julio de 2026 | Fotocasa |
En tres meses el precio medio de oferta ha subido algo más de un 5 %, una señal de demanda activa. Aun así, los portales recogen precios pedidos y no el precio firmado en notaría, por eso una valoración seria los cruza con operaciones reales. Y una aclaración: nuestra valoración no es una tasación oficial, que solo pueden emitir las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, normalmente a petición del banco del comprador.
Zona a zona
Precio por zonas de Premià de Mar
Premià de Mar ocupa apenas 2,1 km², pero entre su zona más cara y la más asequible hay más de 1.800 €/m² de diferencia. Estos son los precios medios de oferta por zona que publica Fotocasa en octubre de 2026:
| Zona (según Fotocasa) | Precio medio de oferta | Variación anual |
|---|---|---|
| Can Pou – Camp de Mar | 3.990 €/m² | +27,4 % |
| Can Farrerons | 3.301 €/m² | +28,9 % |
| Banyeres | 3.065 €/m² | +22,3 % |
| Sector Est | 3.012 €/m² | +4,4 % |
| Centre – Nucli Antic | 3.010 €/m² | +1,0 % |
| Zona Alta | 2.173 €/m² | +2,1 % |
Las zonas con pocas viviendas anunciadas pueden variar mucho de un mes a otro, así que tómalas como orientación. Lo importante es el comparable de tu calle y de tu tipo de vivienda.
Qué se vende
Qué se vende en Premià de Mar
Con unos 29.400 habitantes en 2,1 km², Premià de Mar es uno de los municipios más densos del Maresme y su mercado es, sobre todo, de pisos. Las casas son un producto mucho más escaso y, precisamente por eso, tienen un comprador propio que conviene buscar con una estrategia distinta.
Al valorar un piso en Premià de Mar miramos especialmente la cercanía al mar y a la estación, la planta y el ascensor, la terraza y la luz, y el estado del edificio. Son los detalles que separan un piso que se vende rápido de uno que se queda meses en los portales.
El comprador
Quién compra en Premià de Mar
Premià de Mar está a unos 20 km de Barcelona, tiene estación de la R1 en el propio municipio y 2,5 km de litoral con seis playas. Eso atrae sobre todo a estos perfiles:
- Familias y parejas que salen de Barcelona Buscando más metros y mar, sin renunciar al tren para ir a trabajar.
- Compradores de primera vivienda Del propio Maresme, que buscan un piso bien comunicado.
- Inversores de alquiler Atraídos por un municipio costero con tren directo a Barcelona.
- Compradores de casa Que encuentran muy poca oferta en el municipio y valoran mucho la que aparece.
Si quieres ver cómo encaja Premià de Mar frente a otros pueblos de la costa, tienes nuestra guía de los mejores pueblos del Maresme para vivir.
Plazos
Cuánto se tarda en vender un piso o una casa en Premià de Mar
Como referencia nacional, el estudio de idealista del segundo trimestre de 2026 indica que el 53 % de las viviendas vendidas encontró comprador en menos de tres meses.
Lo que más acorta el plazo es salir con un precio bien ajustado a tu zona y la documentación lista desde el primer día: escritura, cédula de habitabilidad, certificado energético y certificado de la comunidad, entre otros.
Impuestos y gastos
Cuánto te queda limpio: plusvalía, IRPF y gastos
Al vender pagarás la plusvalía municipal al Ayuntamiento de Premià de Mar y tributarás en el IRPF por la ganancia, del 19 % al 30 % por tramos. A eso se suman la cancelación de la hipoteca si la tienes, el certificado energético, la cédula de habitabilidad y los honorarios. Puedes calcular tu plusvalía municipal en Premià de Mar en un minuto, y el resto lo revisamos contigo en la valoración.
Resultados
Viviendas que hemos vendido en el Maresme
Estas son algunas de las viviendas que hemos vendido recientemente en el Maresme. Como en todas nuestras operaciones, no publicamos el precio por discreción hacia los propietarios.
Vendida
Exclusivo bajo con terraza con vistas al Port Balís
- 3 hab.
- 2 baños
- 160 m²
Vendida
Hermoso Ático con gran terraza y vistas al mar en Mataró
- 2 hab.
- 1 baños
- 76 m²
Vendida
Encantador Ático en Mataró con Amplia Terraza y Vistas Despejadas
- 3 hab.
- 2 baños
- 95 m²
Vendida
Hermoso Duplex temporal en Sant Andres de Llavaneres
- 4 hab.
- 2 baños
- 171 m²
Vendida
Beautiful temporary duplex in Sant Andres de Llavaneres
- 4 hab.
- 2 baños
- 171 m²
Vendida
Prachtige tijdelijke duplex in Sant Andreu de Llavaneres
- 4 hab.
- 2 baños
- 171 m²
Nuestro método
Cómo vendemos tu piso o casa en Premià de Mar
Somos una agencia boutique: trabajamos con pocas viviendas a la vez y con el mismo equipo de principio a fin. Así planteamos la venta de tu piso o casa en Premià de Mar:
- Valoración con comparables de tu zona No con la media del municipio.
- Precio de salida pensado para destacar Entre los pisos anunciados en Premià de Mar y los pueblos vecinos.
- Presentación premium Fotografía, vídeo y un anuncio que explica lo que hace diferente a tu vivienda.
- Compradores filtrados Y negociación con argumentos hasta la firma en notaría.
Si quieres ver el servicio completo, lo explicamos en nuestra página para vender tu vivienda en el Maresme, y en cómo elegir inmobiliaria para vender tu casa te contamos qué preguntar antes de decidir. También tienes precios por municipio en cuánto cuesta una casa en el Maresme.
El equipo
Quién venderá tu casa o piso
Te atenderán siempre las mismas dos personas, desde la primera visita hasta la notaría:
- María Eugenia Echezarreta Con más de 25 años de experiencia en ventas y atención al cliente.
- Adrián García Agente inmobiliario especializado en inversión y gestión de propiedades.
Te atendemos en español, catalán e inglés.
Opiniones
Opiniones de nuestros clientes
★★★★★
Tenemos una valoración de 5,0 en Google a partir de 13 reseñas. Puedes leerlas todas en nuestra ficha de Google.
Contacto
Dónde atendernos
Tenemos una pequeña oficina en Mataró y la visita de valoración la hacemos en tu propia casa, en Premià de Mar. En ambos casos, con cita previa:
- Oficina Av. Cabrera 36, 08302 Mataró. Atención solo con cita previa.
- Teléfonos +34 615 019 717 y +34 610 30 58 05.
- Email info@maresmerealtors.com.
- Registros AICAT nº 13243 y API nº 14286.
Otros municipios
Vender en otros municipios del Maresme
Antes de vender
Calcula tu plusvalía municipal en Premià de Mar
Antes de vender, conviene saber cuánto pagarás al Ayuntamiento de Premià de Mar. Con nuestra calculadora lo estimas en un minuto y, si quieres, revisamos contigo el resto de impuestos y gastos.
Dudas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre vender piso o casa en Premià de Mar
Lo que más nos preguntan los propietarios de Premià de Mar antes de vender.
Depende de la zona, la superficie, la planta y el estado. Como referencia, Fotocasa sitúa el precio medio de oferta en Premià de Mar en 2.795 €/m² en octubre de 2026, un 9,3 % más que un año antes. Para saber el valor de tu vivienda, lo mejor es una valoración con operaciones comparables de tu zona.
Según Fotocasa, en octubre de 2026 la zona más cara era Can Pou – Camp de Mar, con 3.990 €/m², seguida de Can Farrerons, con 3.301 €/m², y Banyeres, con 3.065 €/m². La Zona Alta era la más asequible, con 2.173 €/m².
Depende sobre todo del precio de salida y de la preparación de la vivienda. A nivel nacional, el 53 % de las viviendas vendidas en el segundo trimestre de 2026 encontró comprador en menos de tres meses, según idealista. A ese plazo hay que sumar el tiempo entre las arras y la notaría.
Depende del valor catastral del suelo, de los años de propiedad y de la ordenanza del Ayuntamiento de Premià de Mar. Puedes estimarla con nuestra calculadora de plusvalía de Premià de Mar.
Entre otros, la escritura, la nota simple, el certificado energético, la cédula de habitabilidad, el último recibo del IBI y el certificado de la comunidad de propietarios. Te ayudamos a reunirlos antes de salir al mercado para que no frenen la venta.
Sí. Con hipoteca, lo habitual es cancelarla en la misma firma con el dinero del comprador. Con inquilino, el comprador debe respetar el contrato vigente y conviene revisar si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente.
Hablemos de tu casa en Premià de Mar
Una buena venta empieza por conocer el valor real de tu vivienda. Te lo calculamos con datos de tu zona, sin compromiso.