Verkopen in Cabrera de Mar
Uw huis verkopen in Cabrera de Mar: een eerlijke waardebepaling en een gekwalificeerde koper
Cabrera de Mar is een kleine markt van huizen met tuin tussen de bergen en de zee, waar elke verkoop de juiste koper moet bereiken. Wij stellen een waardebepaling op met vergelijkbare verkopen uit uw zone, verzorgen een presentatie die past bij uw woning en bieden, als u dat verkiest, een discrete verkoop zonder dat uw woning op alle portalen verschijnt.
Vrijblijvende waardebepaling
Laat uw huis in Cabrera de Mar waarderen
Laat uw gegevens achter en we bellen u persoonlijk om uw woning te leren kennen en een onderbouwde waardebepaling op te stellen. Kies Cabrera de Mar in het formulier.
- Waardebepaling met vergelijkbare verkopen uit uw zone van Cabrera de Mar
- U wordt direct gebeld door het team dat uw woning verkoopt
- Spaanse en internationale kopers
- Discrete verkoop voor huizen in het hogere segment
Liever direct contact? Stuur ons een WhatsApp-bericht
Wat is uw huis in Cabrera de Mar waard?
Vul het formulier in binnen een minuut.
De markt in Cabrera de Mar
Woningprijzen in Cabrera de Mar in 2026
Fotocasa noteert in oktober 2026 een gemiddelde vraagprijs in Cabrera de Mar van € 2.558/m², 33,3% minder dan een jaar eerder. Dat cijfer moet u voorzichtig lezen: in november 2025 lag het gemiddelde op € 3.763/m², in mei 2026 bereikte het een dieptepunt van € 2.416/m² en sindsdien is het licht hersteld. Cabrera de Mar telt iets meer dan 5.000 inwoners en heeft weinig woningen te koop, dus het gemiddelde schommelt sterk, afhankelijk van welke huizen er elke maand worden aangeboden.
| Indicator | Waarde | Datum | Bron |
|---|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 2.558/m² (-33,3% per jaar) | Oktober 2026 | Fotocasa |
| Gemiddelde vraagprijs | € 2.416/m² (-27,9% per jaar) | Mei 2026 | Fotocasa |
| Gemiddelde vraagprijs | € 3.763/m² (+8,6% per jaar) | November 2025 | Fotocasa |
Daarom gaan we bij de waardebepaling van een huis in Cabrera de Mar niet uit van het gemiddelde van de gemeente, maar van vergelijkbare verkopen uit dezelfde zone en van hetzelfde woningtype. Onze waardebepaling is geen officiële taxatie, die alleen kan worden opgesteld door taxatiebureaus die erkend zijn door de Banco de España, maar wel een onderbouwde marktanalyse om de vraagprijs vast te stellen.
Per zone
De zones van Cabrera de Mar
De gemeente bestaat uit verschillende kernen, sommige in het binnenland en andere aan de kust. In bijna allemaal overheersen vrijstaande huizen met tuin, en veel huizen hebben een zwembad.
| Zone | Ligging |
|---|---|
| Dorpskern | In het binnenland, op zo’n 2,5 km van de zee, rond de kerk van Sant Feliu |
| Agell (Santa Elena d’Agell) | Kern in het binnenland van de gemeente |
| Sant Joan de Munt en Mas Terrillo | Kernen in het binnenland van de gemeente |
| Costamar en Bonamar | Aan de kust |
| Pla de l’Avellà | Aan de kust, op de grens met Vilassar de Mar, door de C-32 gescheiden van het centrum |
Door die verscheidenheid vindt u in Cabrera de Mar zowel kopers die bergen en rust zoeken als kopers die vooral dicht bij het strand willen wonen, en het loont om elk huis aan het juiste publiek te presenteren.
De koper
Wie koopt er in Cabrera de Mar
Cabrera de Mar ligt in de Baix Maresme, het deel van de streek dat het dichtst bij Barcelona ligt, tussen Vilassar de Mar en Mataró. De C-32 loopt door de gemeente en de R1 heeft een station in beide buurgemeenten. Dit zijn de kopers die hier het vaakst een huis zoeken:
- Internationale gezinnen In september 2026 opende in Cabrera de Mar BSB Maresme, de nieuwe campus van The British School of Barcelona, met een Brits curriculum.
- Gezinnen uit Barcelona Die een huis met tuin en rust zoeken zonder ver van de stad te wonen.
- Professionals Die in Barcelona of Mataró werken en in een natuurlijkere omgeving willen wonen.
- Kopers van een tweede woning Die zee en bergen tegelijk zoeken.
In onze gids over de beste dorpen om te wonen in de Maresme leggen we uit welk type koper bij elke gemeente past, Cabrera de Mar inbegrepen.
Doorlooptijd
Verkooptermijnen in Cabrera de Mar
Bij huizen in het hogere segment is het aantal kopers kleiner en vraagt het proces meer selectie, waardoor de doorlooptijd meestal langer is dan bij een appartement. Daar staat tegenover dat de koper die zich meldt, zijn beslissing doorgaans zorgvuldig heeft overwogen.
Als landelijke referentie: volgens het onderzoek van idealista over het tweede kwartaal van 2026 vond 53% van de verkochte woningen binnen drie maanden een koper. Wat de doorlooptijd het meest verkort, is starten met een goed afgestemde prijs en de documenten vanaf dag één op orde.
Belastingen en kosten
Belastingen bij de verkoop in Cabrera de Mar
Bij de verkoop betaalt u de gemeentelijke meerwaardebelasting (plusvalía municipal) aan de gemeente Cabrera de Mar en wordt de winst belast in de Spaanse inkomstenbelasting (IRPF), tegen 19% tot 30%, afhankelijk van de schijf. Bent u geen fiscaal inwoner van Spanje, dan wordt de winst belast tegen 19% in de Spaanse belasting voor niet-ingezetenen en houdt de koper 3% van de prijs in als voorheffing. De eerste belasting kunt u schatten met onze rekentool voor de gemeentelijke meerwaardebelasting in Cabrera de Mar; de IRPF en de overige verkoopkosten berekenen we samen met u bij het opstellen van de waardebepaling.
Resultaten
Woningen die we in de Maresme hebben verkocht
Dit zijn enkele van de woningen die we onlangs in de Maresme hebben verkocht. Zoals bij al onze verkopen publiceren we de prijs niet, uit discretie tegenover de eigenaren.
Verkocht
Exclusief gelijkvloers appartement met terras en uitzicht op Port Balís
- 3 slpk.
- 2 badk.
- 160 m²
Verkocht
Prachtig penthouse met groot terras en zeezicht in Mataró
- 2 slpk.
- 1 badk.
- 76 m²
Verkocht
Charmant penthouse in Mataró met groot terras en vrij uitzicht
- 3 slpk.
- 2 badk.
- 95 m²
Verkocht
Prachtige tijdelijke duplex in Sant Andreu de Llavaneres
- 4 slpk.
- 2 badk.
- 171 m²
Discretie
Discrete verkoop voor huizen in het hogere segment
Veel eigenaren van een huis in Cabrera de Mar zien hun woning liever niet op alle portalen staan. Voor hen beginnen we met een besloten fase: we presenteren het huis uitsluitend aan gekwalificeerde kopers uit ons netwerk, met volledige informatie en bezichtigingen op afspraak. Zo blijft uw privacy beschermd en wordt de prijs getoetst voordat de woning breder wordt aangeboden.
We lichten dit uitgebreid toe in onze gids over de off-market woningmarkt in de Maresme, en in de luxemarkt in de Maresme leest u meer over het hogere segment.
Onze werkwijze
Zo verkopen wij uw huis in Cabrera de Mar
Wij zijn een boutique makelaarskantoor en werken met een beperkt aantal woningen tegelijk. Voor de verkoop van uw huis in Cabrera de Mar:
- We waarderen met vergelijkbare verkopen uit uw zone En leggen uit waar elk bedrag vandaan komt.
- We verzorgen een passende presentatie Professionele fotografie en video.
- We bereiken de juiste koper Ook internationaal, met begeleiding in het Spaans, Catalaans en Engels.
- We onderhandelen en begeleiden u Tot bij de notaris, in overleg met uw adviseur.
Wilt u de volledige dienstverlening zien? Die lichten we toe op onze pagina over uw woning verkopen in de Maresme, en in hoe u een makelaar kiest om uw huis te verkopen leest u welke vragen u vooraf kunt stellen. Prijzen per gemeente vindt u in wat een huis in de Maresme kost.
Het team
Het team dat uw huis in Cabrera de Mar verkoopt
Een verkoop van dit niveau vraagt om vaste aanspreekpunten. Bij Maresme Realtors zijn dat altijd dezelfde mensen:
- María Eugenia Echezarreta Ruim 25 jaar actief in verkoop en klantenservice.
- Adrián García Makelaar, gespecialiseerd in vastgoedbeleggingen en vastgoedbeheer.
Reviews
Wat onze klanten zeggen
★★★★★
Onze klanten geven ons een 5,0 op Google, op basis van 13 reviews. U kunt ze allemaal lezen op ons Google-bedrijfsprofiel.
Contact
Waar u ons vindt
We hebben een klein kantoor in Mataró, de buurgemeente, en het waardebepalingsbezoek doen we bij u thuis. In beide gevallen op afspraak:
- Kantoor Av. Cabrera 36, 08302 Mataró. Uitsluitend op afspraak.
- Telefoon +34 615 019 717 en +34 610 30 58 05.
- E-mail info@maresmerealtors.com.
- Registraties AICAT nr. 13243 en API nr. 14286.
Andere gemeenten
Verkopen in andere gemeenten van de Maresme
Voordat u verkoopt
Bereken uw gemeentelijke meerwaardebelasting in Cabrera de Mar
Voordat u verkoopt, is het goed om te weten hoeveel u aan de gemeente Cabrera de Mar betaalt. Met onze rekentool maakt u in een minuut een schatting en als u wilt, nemen we de overige belastingen en kosten met u door.
Uw vragen
Veelgestelde vragen over het verkopen van een huis in Cabrera de Mar
De vragen die we het vaakst krijgen van eigenaren die hun huis in Cabrera de Mar verkopen.
Volgens Fotocasa bedroeg de gemiddelde vraagprijs in Cabrera de Mar in oktober 2026 € 2.558/m². Het is een kleine markt met weinig aangeboden woningen, en de waarde van elk huis hangt sterk af van de zone, het perceel, het uitzicht en de staat, dus een waardebepaling op basis van vergelijkbare verkopen is aan te raden.
Het gemiddelde van Fotocasa daalt in een jaar met 33,3%, maar in een kleine gemeente met weinig woningen te koop hangt het sterk af van welke huizen er elke maand worden aangeboden. Het betekent niet dat elke woning een derde minder waard is. Daarom waarderen we met vergelijkbare verkopen uit dezelfde zone en van hetzelfde woningtype.
BSB Maresme, de campus van The British School of Barcelona in Cabrera de Mar, opende in september 2026 en trekt internationale gezinnen aan die dicht bij de school willen wonen. Dat is een argument dat u bij de presentatie van een huis in de gemeente zeker naar voren moet brengen.
Dat hangt af van de kadastrale waarde van de grond, het aantal jaren dat u eigenaar bent en de belastingverordening van de gemeente Cabrera de Mar. U kunt het bedrag schatten met onze rekentool voor de gemeentelijke meerwaardebelasting in Cabrera de Mar.
Ja. Bij huizen in het hogere segment beginnen we vaak met een besloten fase met gekwalificeerde kopers uit ons netwerk, om uw privacy te beschermen en de prijs te toetsen voordat de woning breder wordt aangeboden.
Ja. We werken met Spaanse en internationale kopers en staan u te woord in het Spaans, Catalaans en Engels.
Laten we het over uw huis in Cabrera de Mar hebben
We stellen een onderbouwde waardebepaling op en een verkoopplan dat is afgestemd op uw woning en uw zone. Geheel vrijblijvend en met volledige discretie.