Verkopen in Cabrils
Uw huis verkopen in Cabrils: een eerlijke waardebepaling en een gekwalificeerde koper
Wie een huis in Cabrils verkoopt, verkoopt privacy, een tuin en vaak ook zeezicht vanaf de helling. Wij stellen een waardebepaling op met vergelijkbare verkopen uit uw woonwijk, verzorgen een presentatie die laat voelen hoe het is om in uw huis te wonen en bieden, als u dat verkiest, een discrete verkoop zonder dat uw woning op alle portalen verschijnt.
Vrijblijvende waardebepaling
Laat uw huis in Cabrils waarderen
Laat uw gegevens achter en we bellen u persoonlijk om uw woning te leren kennen en een onderbouwde waardebepaling op te stellen. Kies Cabrils in het formulier.
- Waardebepaling met vergelijkbare verkopen uit uw woonwijk
- U wordt direct gebeld door het team dat uw woning verkoopt
- Spaanse en internationale kopers
- Een discrete verkoop, als u dat verkiest
Liever direct contact? Stuur ons een WhatsApp-bericht
Wat is uw huis in Cabrils waard?
Vul het formulier in binnen een minuut.
De markt in Cabrils
Woningprijzen in Cabrils in 2026
Fotocasa noteert in oktober 2026 een gemiddelde vraagprijs in Cabrils van € 2.809/m², 14,5% meer dan een jaar eerder. Dat ligt onder Alella (€ 3.289/m²) of Tiana (€ 4.173/m²) in dezelfde index, en juist daarom trekt Cabrils kopers aan die voor een vergelijkbaar budget een groter perceel zoeken. Toch is het gemiddelde slechts een vertrekpunt: een huis met uitzicht in het hoger gelegen deel en een dorpshuis in het centrum spelen op heel verschillende markten.
| Indicator | Waarde | Datum | Bron |
|---|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 2.809/m² (+14,5% per jaar) | Oktober 2026 | Fotocasa |
| Gemiddelde vraagprijs | € 2.690/m² (+14,0% per jaar) | Juni 2026 | Fotocasa |
Daarom werken we bij de waardebepaling van een huis in Cabrils met vergelijkbare verkopen uit dezelfde zone en van hetzelfde woningtype: perceel, oriëntatie, uitzicht, zwembad en staat wegen veel zwaarder dan het gemiddelde van de gemeente. Onze waardebepaling is geen officiële taxatie, die alleen kan worden opgesteld door taxatiebureaus die erkend zijn door de Banco de España, maar wel een onderbouwde marktanalyse om de vraagprijs vast te stellen.
Per zone
De zones van Cabrils en wat er in elke zone wordt verkocht
Cabrils bestaat uit het dorp, de oude buurt Sant Crist en een lange reeks woonwijken verspreid over de helling van de Serralada de Marina. Dit zijn de belangrijkste referenties:
| Zone | Wat er vooral wordt verkocht |
|---|---|
| Dorpskern | Dorpshuizen en appartementen in lage gebouwen, met scholen, winkels en voorzieningen op loopafstand |
| Sant Crist | Oude buurt aan de grens met Vilassar de Mar, bebouwd sinds de jaren zestig: goed bereikbare vrijstaande huizen |
| Montcabrer | Huizen op de helling rond de heuvel Montcabrer, vele met weids uitzicht op zee |
| Andere woonwijken (Santa Helena, Crist Park, Salvador Espriu, onder meer) | Vrijstaande huizen met tuin en vaak een zwembad, in een omgeving van pijnbomen en veel rust |
Wilt u zien hoe Cabrils zich verhoudt tot andere gemeenten in de streek? Dat leest u in onze gids over de meest exclusieve zones van de Maresme en in de beste dorpen om te wonen in de Maresme.
De koper
Wie koopt er in Cabrils
Cabrils ligt niet direct aan zee, maar biedt ruime percelen, uitzicht en een zeer gezinsvriendelijke sfeer. Het heeft twee openbare basisscholen en een eigen middelbare school, het Rodalies R1-station van Vilassar de Mar op zo’n vier kilometer en de C-32 op enkele minuten. Daarom trekt het vooral deze kopers aan:
- Gezinnen met kinderen Die een huis met tuin zoeken, met scholen dichtbij en een rustige omgeving.
- Professionals die in Barcelona werken En elke avond willen thuiskomen in een veel rustiger ritme.
- Kopers voor wie privacy en ruimte voorop staan Boven wonen aan de eerste lijn van de zee.
- Internationale kopers Vooral Europeanen, op zoek naar een hoofdverblijf of een tweede woning dicht bij Barcelona.
Doorlooptijd
Verkooptermijnen in Cabrils
Als landelijke referentie: volgens het onderzoek van idealista over het tweede kwartaal van 2026 vond 53% van de verkochte woningen binnen drie maanden een koper. Bij huizen in het hogere segment is het aantal kopers kleiner en vraagt het proces meer selectie, waardoor de doorlooptijd meestal langer is dan bij een appartement. Daar staat tegenover dat de koper die zich meldt, zijn beslissing doorgaans zorgvuldig heeft overwogen.
Wat de doorlooptijd het meest verkort, is starten met een prijs die goed is afgestemd op de zone en de documenten vanaf dag één op orde.
Belastingen en kosten
Belastingen bij de verkoop in Cabrils
Bij de verkoop betaalt u de gemeentelijke meerwaardebelasting (plusvalía municipal) aan de gemeente Cabrils en wordt de winst belast in de Spaanse inkomstenbelasting (IRPF), tegen 19% tot 30%, afhankelijk van de schijf. Bent u geen fiscaal inwoner van Spanje, dan wordt de winst belast tegen 19% in de Spaanse belasting voor niet-ingezetenen en houdt de koper 3% van de prijs in als voorheffing. De eerste belasting kunt u schatten met onze rekentool voor de gemeentelijke meerwaardebelasting in Cabrils; de IRPF en de overige verkoopkosten berekenen we samen met u bij het opstellen van de waardebepaling.
Resultaten
Woningen die we in de Maresme hebben verkocht
Dit zijn enkele van de woningen die we onlangs in de Maresme hebben verkocht. Zoals bij al onze verkopen publiceren we de prijs niet, uit discretie tegenover de eigenaren.
Verkocht
Exclusief gelijkvloers appartement met terras en uitzicht op Port Balís
- 3 slpk.
- 2 badk.
- 160 m²
Verkocht
Prachtig penthouse met groot terras en zeezicht in Mataró
- 2 slpk.
- 1 badk.
- 76 m²
Verkocht
Charmant penthouse in Mataró met groot terras en vrij uitzicht
- 3 slpk.
- 2 badk.
- 95 m²
Verkocht
Prachtige tijdelijke duplex in Sant Andreu de Llavaneres
- 4 slpk.
- 2 badk.
- 171 m²
Discretie
Discrete verkoop voor huizen in het hogere segment
Veel eigenaren van een huis in de woonwijken van Cabrils zien hun woning liever niet op alle portalen staan. Voor hen beginnen we met een besloten fase: we presenteren het huis uitsluitend aan gekwalificeerde kopers uit ons netwerk, met volledige informatie en bezichtigingen op afspraak. Zo blijft uw privacy beschermd en wordt de prijs getoetst voordat de woning breder wordt aangeboden.
We lichten dit uitgebreid toe in onze gids over de off-market woningmarkt in de Maresme, en in de luxemarkt in de Maresme leest u meer over het hogere segment. Wilt u de prijzen vergelijken met de rest van de streek? Kijk dan bij wat een huis in de Maresme kost.
Onze werkwijze
Zo verkopen wij uw huis in Cabrils
Wij zijn een boutique makelaarskantoor en werken met een beperkt aantal woningen tegelijk. Voor de verkoop van uw huis in Cabrils:
- We waarderen met vergelijkbare verkopen uit uw zone En leggen uit waar elk bedrag vandaan komt.
- We verzorgen een passende presentatie Professionele fotografie en video die het perceel en het uitzicht laten zien.
- We bereiken de juiste koper Ook internationaal, met begeleiding in het Spaans, Catalaans en Engels.
- We onderhandelen en begeleiden u Tot bij de notaris, in overleg met uw adviseur.
Wilt u de volledige dienstverlening zien? Die lichten we toe op onze pagina over uw woning verkopen in de Maresme, en in hoe u een makelaar kiest om uw huis te verkopen leest u welke vragen u vooraf kunt stellen.
Het team
Het team dat uw huis in Cabrils verkoopt
Een verkoop van dit niveau vraagt om vaste aanspreekpunten. Bij Maresme Realtors zijn dat altijd dezelfde mensen:
- María Eugenia Echezarreta Ruim 25 jaar actief in verkoop en klantenservice.
- Adrián García Makelaar, gespecialiseerd in vastgoedbeleggingen en vastgoedbeheer.
Reviews
Wat onze klanten zeggen
★★★★★
Onze klanten geven ons een 5,0 op Google, op basis van 13 reviews. U kunt ze allemaal lezen op ons Google-bedrijfsprofiel.
Contact
Waar u ons vindt
We hebben een klein kantoor in Mataró, vlak bij Cabrils, en het waardebepalingsbezoek doen we bij u thuis. In beide gevallen op afspraak:
- Kantoor Av. Cabrera 36, 08302 Mataró. Uitsluitend op afspraak.
- Telefoon +34 615 019 717 en +34 610 30 58 05.
- E-mail info@maresmerealtors.com.
- Registraties AICAT nr. 13243 en API nr. 14286.
Andere gemeenten
Verkopen in andere gemeenten van de Maresme
Voordat u verkoopt
Bereken uw gemeentelijke meerwaardebelasting in Cabrils
Voordat u verkoopt, is het goed om te weten hoeveel u aan de gemeente Cabrils betaalt. Met onze rekentool maakt u in een minuut een schatting en als u wilt, nemen we de overige belastingen en kosten met u door.
Uw vragen
Veelgestelde vragen over het verkopen van een huis in Cabrils
De vragen die we het vaakst krijgen van eigenaren die hun huis in Cabrils verkopen.
Volgens Fotocasa bedroeg de gemiddelde vraagprijs in Cabrils in oktober 2026 € 2.809/m², 14,5% meer dan een jaar eerder. De waarde van elk huis hangt sterk af van de woonwijk, het perceel, het uitzicht en de staat, dus een waardebepaling op basis van vergelijkbare verkopen uit de zone is aan te raden.
Cabrils ligt niet direct aan zee, heeft geen eigen treinstation en ligt iets verder van Barcelona dan Alella of Tiana, factoren die meestal doorwegen in de gemiddelde prijs per vierkante meter. Daar staan ruimere percelen, uitzicht vanaf de helling en een zeer rustige omgeving tegenover, precies wat veel kopers hier zoeken.
Vooral gezinnen met kinderen die een tuin en scholen dichtbij zoeken, professionals die in Barcelona werken en kopers, ook internationale, voor wie privacy en ruimte zwaarder wegen dan wonen aan zee.
Ja. Bij huizen in het hogere segment beginnen we vaak met een besloten fase met gekwalificeerde kopers uit ons netwerk, om uw privacy te beschermen en de prijs te toetsen voordat de woning breder wordt aangeboden.
Dat hangt af van de kadastrale waarde van de grond, het aantal jaren dat u eigenaar bent en de belastingverordening van de gemeente Cabrils. U kunt het bedrag schatten met onze rekentool voor de gemeentelijke meerwaardebelasting in Cabrils en de uitkomst daarna met ons doornemen.
Onder meer de eigendomsakte, een uittreksel uit het eigendomsregister (nota simple), het energiecertificaat, de bewoonbaarheidsverklaring (cédula de habitabilidad), de laatste aanslag van de onroerendgoedbelasting (IBI) en, als het huis in een woonwijk met een vereniging van eigenaars ligt, de verklaring dat alle bijdragen zijn betaald. We helpen u ze te verzamelen voordat de woning op de markt komt.
Laten we het over uw huis in Cabrils hebben
We stellen een onderbouwde waardebepaling op en een verkoopplan dat is afgestemd op uw huis en uw woonwijk. Geheel vrijblijvend en met volledige discretie.