Uw appartement of huis verkopen in Mataró: een eerlijke waardebepaling en een verkoop met strategie

De markt in Mataró

Wat een appartement of huis in Mataró vandaag waard is

Een woning in Mataró wordt vandaag gemiddeld aangeboden voor € 2.150 tot € 2.500/m², afhankelijk van het portaal of de index die u raadpleegt. Dat zijn marktreferenties: de waarde van uw woning hangt af van de wijk, de verdieping, de lichtinval, de staat en vooral van wat er in uw buurt daadwerkelijk is verkocht.

Elke bron meet iets anders: de portalen tonen vraagprijzen, Tinsa werkt met taxaties en geen enkele bron geeft precies de prijs weer die bij de notaris wordt getekend. Daarom legt een serieuze waardebepaling meerdere bronnen naast echte transacties. Een kanttekening: onze waardebepaling is geen officiële taxatie. Die kan alleen worden opgesteld door een taxatiebureau dat erkend is door de Banco de España, meestal op verzoek van de bank van de koper.

De koper

Wie koopt er in Mataró

Mataró trekt heel verschillende kopers aan. Wie ze kent, kan elke woning presenteren aan degene die er echt naar zoekt:

• Gezinnen die Barcelona verlaten Op zoek naar meer ruimte, de zee en een goede verbinding via de R1 en de C-32.
• Starters die hun eerste woning kopen Vooral appartementen in Centre, Eixample of Cerdanyola.
• Beleggers in huurwoningen Aangetrokken door gevraagde huren van € 12,8 tot € 13/m² per maand, volgens dezelfde berichtgeving van Capgròs.
• Kopers van een huis met tuin In de hoger gelegen woonwijken en rond Can Quirze of Valldeix.

Belastingen en kosten

Wat u netto overhoudt: plusvalía, IRPF en kosten

Van de verkoopprijs gaan nog af: de gemeentelijke meerwaardebelasting (plusvalía municipal), de Spaanse inkomstenbelasting (IRPF) over de winst (van 19% tot 30%, afhankelijk van de schijf), het aflossen van de hypotheek als die er is, het energiecertificaat, de bewoonbaarheidsverklaring en de honoraria. Bent u geen fiscaal inwoner van Spanje, dan wordt de winst belast tegen 19% in de Spaanse belasting voor niet-ingezetenen en houdt de koper 3% van de prijs in als voorheffing. Begin met de post die van geval tot geval het meest verschilt: u kunt uw gemeentelijke meerwaardebelasting in Mataró berekenen in een minuut. De overige belastingen en kosten nemen we met u door tijdens de waardebepaling.

Onze werkwijze

Zo verkopen wij uw appartement of huis in Mataró

Wij zijn een boutique makelaarskantoor: we werken met een beperkt aantal woningen tegelijk en met hetzelfde team van begin tot eind. Zo pakken we de verkoop van uw appartement of huis in Mataró aan:

• Waardebepaling met vergelijkbare verkopen uit de wijk Niet met het gemiddelde van de stad.
• Een vraagprijs die is bedoeld om op te vallen Tussen de vele woningen die in Mataró te koop staan.
• Hoogwaardige presentatie Fotografie, video en een advertentie die laat zien wat uw woning onderscheidt.
• Gescreende kopers En onderbouwde onderhandelingen tot de ondertekening bij de notaris.

Wilt u de volledige dienstverlening zien? Die lichten we toe op onze pagina over uw woning verkopen in de Maresme, en in hoe u een makelaar kiest om uw huis te verkopen leest u welke vragen u vooraf kunt stellen. Prijzen per gemeente vindt u in wat een huis in de Maresme kost.

Reviews

Wat verkopers over ons zeggen

★★★★★

We hebben een score van 5,0 op Google op basis van 13 reviews. U kunt ze allemaal lezen op ons Google-bedrijfsprofiel.