Verkopen in Premià de Mar
Uw appartement of huis verkopen in Premià de Mar: een eerlijke waardebepaling en een verkoop met strategie
In Premià de Mar verschilt de prijs sterk van zone tot zone, hoe klein de gemeente ook is. Wij stellen een onderbouwde waardebepaling op met gegevens uit uw zone, een heldere prijsstrategie en persoonlijke begeleiding van het eerste bezoek tot de ondertekening bij de notaris.
Vrijblijvende waardebepaling
Laat uw appartement of huis in Premià de Mar waarderen
Laat uw gegevens achter en we bellen u persoonlijk om uw woning te leren kennen en een waardebepaling te maken met gegevens uit uw zone. Kies Premià de Mar in het formulier.
- Waardebepaling op basis van vergelijkbare verkopen in uw zone
- U wordt direct gebeld door het team dat uw woning verkoopt
- Appartementen, penthouses en huizen in heel Premià de Mar
- Volledige discretie en geheel vrijblijvend
Liever direct contact? Stuur ons een WhatsApp-bericht
Wat is uw huis of appartement in Premià de Mar waard?
Vul het formulier in binnen een minuut.
De markt in Premià de Mar
Wat een appartement of huis in Premià de Mar vandaag waard is
Volgens Fotocasa bedroeg de gemiddelde vraagprijs in Premià de Mar in oktober 2026 € 2.795/m², 9,3% meer dan een jaar eerder. Dat is een marktreferentie: de waarde van uw woning hangt af van de zone, de verdieping, de lichtinval, de staat en vooral van wat er in uw buurt daadwerkelijk is verkocht.
| Indicator | Waarde | Datum | Bron |
|---|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 2.795/m² (+9,3% per jaar) | Oktober 2026 | Fotocasa |
| Gemiddelde vraagprijs | € 2.651/m² (+4,8% per jaar) | Juli 2026 | Fotocasa |
In drie maanden is de gemiddelde vraagprijs met iets meer dan 5% gestegen, een teken van actieve vraag. Toch tonen de portalen vraagprijzen en niet de prijs die bij de notaris wordt getekend, en daarom legt een serieuze waardebepaling ze naast echte transacties. Een kanttekening: onze waardebepaling is geen officiële taxatie. Die kan alleen worden opgesteld door een taxatiebureau dat erkend is door de Banco de España, meestal op verzoek van de bank van de koper.
Per zone
Prijzen per zone in Premià de Mar
Premià de Mar beslaat amper 2,1 km², maar tussen de duurste en de meest betaalbare zone zit meer dan € 1.800/m² verschil. Dit zijn de gemiddelde vraagprijzen per zone die Fotocasa in oktober 2026 publiceert:
| Zone (volgens Fotocasa) | Gemiddelde vraagprijs | Jaarlijkse verandering |
|---|---|---|
| Can Pou – Camp de Mar | € 3.990/m² | +27,4% |
| Can Farrerons | € 3.301/m² | +28,9% |
| Banyeres | € 3.065/m² | +22,3% |
| Sector Est | € 3.012/m² | +4,4% |
| Centre – Nucli Antic | € 3.010/m² | +1,0% |
| Zona Alta | € 2.173/m² | +2,1% |
Zones met weinig aangeboden woningen kunnen van maand tot maand sterk schommelen, dus beschouw deze cijfers als een indicatie. Waar het om gaat, is de vergelijkbare verkoop in uw straat en van uw type woning.
Wat er wordt verkocht
Wat er in Premià de Mar wordt verkocht
Met zo’n 29.400 inwoners op 2,1 km² is Premià de Mar een van de dichtstbevolkte gemeenten van de Maresme, en de markt bestaat vooral uit appartementen. Huizen zijn veel schaarser en hebben juist daardoor een eigen koper, die u het best met een andere strategie benadert.
Bij de waardebepaling van een appartement in Premià de Mar letten we vooral op de nabijheid van de zee en het station, de verdieping en de lift, het terras en de lichtinval, en de staat van het gebouw. Dat zijn de details die bepalen of een appartement snel verkocht is of maandenlang op de portalen blijft staan.
De koper
Wie koopt er in Premià de Mar
Premià de Mar ligt op zo’n 20 km van Barcelona, heeft een eigen R1-station en 2,5 km kustlijn met zes stranden. Dat trekt vooral deze kopers aan:
- Gezinnen en stellen die Barcelona verlaten Op zoek naar meer ruimte en de zee, zonder de trein naar het werk op te geven.
- Kopers van een eerste woning Uit de Maresme zelf, op zoek naar een goed bereikbaar appartement.
- Beleggers in huurwoningen Aangetrokken door een kustgemeente met een rechtstreekse trein naar Barcelona.
- Kopers van een huis Die in de gemeente heel weinig aanbod vinden en veel waarde hechten aan wat er beschikbaar komt.
Wilt u zien hoe Premià de Mar zich verhoudt tot andere kustplaatsen? Lees dan onze gids over de beste dorpen om te wonen in de Maresme.
Doorlooptijd
Hoe lang het duurt om een appartement of huis in Premià de Mar te verkopen
Als landelijke referentie: volgens het onderzoek van idealista over het tweede kwartaal van 2026 vond 53% van de verkochte woningen binnen drie maanden een koper.
Wat de doorlooptijd het meest verkort, is starten met een prijs die goed is afgestemd op uw zone en de documenten vanaf dag één op orde: de eigendomsakte, de bewoonbaarheidsverklaring (cédula de habitabilidad), het energiecertificaat en de verklaring van de vereniging van eigenaars, onder andere.
Belastingen en kosten
Wat u netto overhoudt: plusvalía, IRPF en kosten
Bij de verkoop betaalt u de gemeentelijke meerwaardebelasting (plusvalía municipal) aan de gemeente Premià de Mar en wordt de winst belast in de Spaanse inkomstenbelasting (IRPF), tegen 19% tot 30%, afhankelijk van de schijf. Bent u geen fiscaal inwoner van Spanje, dan wordt de winst belast tegen 19% in de Spaanse belasting voor niet-ingezetenen en houdt de koper 3% van de prijs in als voorheffing. Daarnaast komen het aflossen van de hypotheek als die er is, het energiecertificaat, de bewoonbaarheidsverklaring en de honoraria. U kunt uw gemeentelijke meerwaardebelasting in Premià de Mar berekenen in een minuut. De rest nemen we met u door tijdens de waardebepaling.
Resultaten
Woningen die we in de Maresme hebben verkocht
Dit zijn enkele van de woningen die we onlangs in de Maresme hebben verkocht. Zoals bij al onze verkopen publiceren we de prijs niet, uit discretie tegenover de eigenaren.
Verkocht
Exclusief gelijkvloers appartement met terras en uitzicht op Port Balís
- 3 slpk.
- 2 badk.
- 160 m²
Verkocht
Prachtig penthouse met groot terras en zeezicht in Mataró
- 2 slpk.
- 1 badk.
- 76 m²
Verkocht
Charmant penthouse in Mataró met groot terras en vrij uitzicht
- 3 slpk.
- 2 badk.
- 95 m²
Verkocht
Prachtige tijdelijke duplex in Sant Andreu de Llavaneres
- 4 slpk.
- 2 badk.
- 171 m²
Onze werkwijze
Zo verkopen wij uw appartement of huis in Premià de Mar
Wij zijn een boutique makelaarskantoor: we werken met een beperkt aantal woningen tegelijk en met hetzelfde team van begin tot eind. Zo pakken we de verkoop van uw appartement of huis in Premià de Mar aan:
- Waardebepaling met vergelijkbare verkopen uit uw zone Niet met het gemiddelde van de gemeente.
- Een vraagprijs die is bedoeld om op te vallen Tussen de appartementen die in Premià de Mar en de buurgemeenten te koop staan.
- Hoogwaardige presentatie Fotografie, video en een advertentie die laat zien wat uw woning onderscheidt.
- Gescreende kopers En onderbouwde onderhandelingen tot de ondertekening bij de notaris.
Wilt u de volledige dienstverlening zien? Die lichten we toe op onze pagina over uw woning verkopen in de Maresme, en in hoe u een makelaar kiest om uw huis te verkopen leest u welke vragen u vooraf kunt stellen. Prijzen per gemeente vindt u in wat een huis in de Maresme kost.
Het team
Wie uw huis of appartement verkoopt
U heeft altijd met dezelfde twee mensen te maken, van het eerste bezoek tot de notaris:
- María Eugenia Echezarreta Met meer dan 25 jaar ervaring in verkoop en klantenservice.
- Adrián García Makelaar, gespecialiseerd in vastgoedbeleggingen en vastgoedbeheer.
Wij staan u te woord in het Spaans, Catalaans en Engels.
Reviews
Wat onze klanten zeggen
★★★★★
We hebben een score van 5,0 op Google op basis van 13 reviews. U kunt ze allemaal lezen op ons Google-bedrijfsprofiel.
Contact
Waar u ons vindt
We hebben een klein kantoor in Mataró en het waardebepalingsbezoek doen we bij u thuis, in Premià de Mar. In beide gevallen op afspraak:
- Kantoor Av. Cabrera 36, 08302 Mataró. Uitsluitend op afspraak.
- Telefoon +34 615 019 717 en +34 610 30 58 05.
- E-mail info@maresmerealtors.com.
- Registraties AICAT nr. 13243 en API nr. 14286.
Andere gemeenten
Verkopen in andere gemeenten van de Maresme
Voordat u verkoopt
Bereken uw gemeentelijke meerwaardebelasting in Premià de Mar
Voordat u verkoopt, is het goed om te weten hoeveel u aan de gemeente Premià de Mar betaalt. Met onze rekentool maakt u in een minuut een schatting en als u wilt, nemen we de overige belastingen en kosten met u door.
Uw vragen
Veelgestelde vragen over het verkopen van een appartement of huis in Premià de Mar
Wat eigenaren in Premià de Mar ons het vaakst vragen voordat ze verkopen.
Dat hangt af van de zone, de oppervlakte, de verdieping en de staat. Ter referentie: Fotocasa noteert in oktober 2026 een gemiddelde vraagprijs in Premià de Mar van € 2.795/m², 9,3% meer dan een jaar eerder. Om de waarde van uw woning te kennen, is een waardebepaling op basis van vergelijkbare verkopen in uw zone de beste route.
Volgens Fotocasa was Can Pou – Camp de Mar in oktober 2026 de duurste zone, met € 3.990/m², gevolgd door Can Farrerons, met € 3.301/m², en Banyeres, met € 3.065/m². De Zona Alta was het meest betaalbaar, met € 2.173/m².
Dat hangt vooral af van de vraagprijs en van hoe goed de woning is voorbereid. Landelijk vond 53% van de woningen die in het tweede kwartaal van 2026 werden verkocht binnen drie maanden een koper, volgens idealista. Daar komt de tijd tussen het voorlopig koopcontract (arras) en de notaris nog bij.
Dat hangt af van de kadastrale waarde van de grond, het aantal jaren dat u eigenaar bent en de belastingverordening van de gemeente Premià de Mar. U kunt het bedrag schatten met onze rekentool voor de gemeentelijke meerwaardebelasting in Premià de Mar.
Onder meer de eigendomsakte, een uittreksel uit het eigendomsregister (nota simple), het energiecertificaat, de bewoonbaarheidsverklaring (cédula de habitabilidad), de laatste aanslag van de onroerendgoedbelasting (IBI) en de verklaring van de vereniging van eigenaars. We helpen u ze te verzamelen voordat de woning op de markt komt, zodat ze de verkoop niet vertragen.
Ja. Een hypotheek wordt meestal bij dezelfde ondertekening afgelost met het geld van de koper. Is de woning verhuurd, dan moet de koper het lopende huurcontract respecteren en is het verstandig na te gaan of de huurder een voorkeursrecht tot koop heeft.
Laten we het over uw woning in Premià de Mar hebben
Een goede verkoop begint met het kennen van de werkelijke waarde van uw woning. Wij berekenen die met gegevens uit uw zone, geheel vrijblijvend.