Verkopen in Montgat
Uw appartement of huis verkopen in Montgat: een deskundige waardebepaling op een steenworp van Barcelona
Montgat is de eerste gemeente van de Maresme als u Barcelona uitrijdt, en dat ziet u terug in de prijs en in wie er koopt. Wij stellen een waardebepaling op met vergelijkbare verkopen uit uw zone, verzorgen een presentatie die past bij uw woning en begeleiden u persoonlijk tot de ondertekening bij de notaris.
Vrijblijvende waardebepaling
Laat uw woning in Montgat waarderen
Laat uw gegevens achter en we bellen u persoonlijk om uw woning te leren kennen en een waardebepaling te maken met gegevens uit uw zone. Kies Montgat in het formulier.
- Waardebepaling met vergelijkbare verkopen uit uw zone van Montgat
- U wordt direct gebeld door het team dat uw woning verkoopt
- Appartementen aan zee en huizen in de hoger gelegen zones
- Spaanse en internationale kopers
Liever direct contact? Stuur ons een WhatsApp-bericht
Wat is uw woning in Montgat waard?
Vul het formulier in binnen een minuut.
De markt in Montgat
Woningprijzen in Montgat in 2026
Montgat is een van de duurste gemeenten van de Maresme. Fotocasa noteert in oktober 2026 een gemiddelde vraagprijs van € 3.568/m², 5,9% meer dan een jaar eerder. Maar het gemiddelde zegt weinig: een appartement bij het station en een huis met uitzicht in het hoger gelegen deel hebben elk hun eigen markt en hun eigen kopers.
| Indicator | Waarde | Datum | Bron |
|---|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 3.568/m² (+5,9% per jaar) | Oktober 2026 | Fotocasa |
| Gemiddelde vraagprijs | € 3.666/m² (+3,8% per jaar) | Augustus 2026 | Fotocasa |
Ter vergelijking: in dezelfde maand noteerde Fotocasa Alella op € 3.289/m² en Premià de Mar op € 2.795/m². De nabijheid van Barcelona verklaart een groot deel van dat verschil.
Bij de waardebepaling van uw woning werken we met vergelijkbare verkopen uit dezelfde zone en van hetzelfde woningtype. Onze waardebepaling is geen officiële taxatie, die alleen kan worden opgesteld door taxatiebureaus die erkend zijn door de Banco de España, maar wel een onderbouwde marktanalyse om de vraagprijs vast te stellen.
Per zone
De zones van Montgat en wat er in elke zone wordt verkocht
Montgat beslaat zo’n 2,9 km² en telt iets meer dan 12.800 inwoners. Hoe klein het ook is, elke zone heeft haar eigen aanbod:
| Zone | Wat er vooral wordt verkocht |
|---|---|
| Historische kern | Appartementen en rijwoningen, dicht bij de winkels, het strand en de trein |
| Les Mallorquines | De dichtstbevolkte wijk, met appartementen dicht bij het strand en de trein |
| Montsolís en de Turó del Mar | Woningen bij de heuvel van Montgat en het strand van Montsolís |
| Hoger gelegen zones | Vrijstaande huizen, vaak met tuin, zwembad en uitzicht op de Middellandse Zee |
Wilt u ook de kant van de koper zien? Bekijk dan onze pagina met huizen te koop in Montgat.
De koper
Wie koopt er in Montgat
Montgat ligt op 13 km van Barcelona, heeft twee R1-stations (Montgat en Montgat Nord), de C-31 en de C-32 lopen door de gemeente en in Montgat zelf staat de Hamelin-Laie International School. Daarom trekt het vooral deze kopers aan:
- Gezinnen uit Barcelona en Badalona Die meer ruimte en de zee zoeken zonder ver van de stad te wonen.
- Internationale gezinnen Die het belangrijk vinden dat er een school met het International Baccalaureate in de buurt is.
- Professionals die in Barcelona werken En er met de trein of de auto snel willen zijn.
- Kopers van een huis met tuin In de hoger gelegen zones, een schaars aanbod zo dicht bij de stad.
Wilt u Montgat vergelijken met de rest van de Baix Maresme? Lees dan onze gids over de beste dorpen om te wonen in de Maresme.
Doorlooptijd
Verkooptermijnen in Montgat
Als landelijke referentie: volgens het onderzoek van idealista over het tweede kwartaal van 2026 vond 53% van de verkochte woningen binnen drie maanden een koper.
Bij huizen in het hogere segment in de hoger gelegen zones is het aantal kopers kleiner en vraagt het proces meer selectie, waardoor de doorlooptijd meestal langer is dan bij een appartement. In beide gevallen verkort niets de verkoop zo sterk als een goed afgestemde prijs en de documenten vanaf dag één op orde.
Belastingen en kosten
Belastingen bij de verkoop in Montgat
Bij de verkoop betaalt u de gemeentelijke meerwaardebelasting (plusvalía municipal) aan de gemeente Montgat en wordt de winst belast in de Spaanse inkomstenbelasting (IRPF), tegen 19% tot 30%, afhankelijk van de schijf. Bent u geen fiscaal inwoner van Spanje, dan wordt de winst belast tegen 19% in de Spaanse belasting voor niet-ingezetenen en houdt de koper 3% van de prijs in als voorheffing. De eerste belasting kunt u schatten met onze rekentool voor de gemeentelijke meerwaardebelasting in Montgat; de IRPF en de overige verkoopkosten berekenen we samen met u bij het opstellen van de waardebepaling.
Resultaten
Woningen die we in de Maresme hebben verkocht
Dit zijn enkele van de woningen die we onlangs in de Maresme hebben verkocht. Zoals bij al onze verkopen publiceren we de prijs niet, uit discretie tegenover de eigenaren.
Verkocht
Exclusief gelijkvloers appartement met terras en uitzicht op Port Balís
- 3 slpk.
- 2 badk.
- 160 m²
Verkocht
Prachtig penthouse met groot terras en zeezicht in Mataró
- 2 slpk.
- 1 badk.
- 76 m²
Verkocht
Charmant penthouse in Mataró met groot terras en vrij uitzicht
- 3 slpk.
- 2 badk.
- 95 m²
Verkocht
Prachtige tijdelijke duplex in Sant Andreu de Llavaneres
- 4 slpk.
- 2 badk.
- 171 m²
Onze werkwijze
Zo verkopen wij uw woning in Montgat
Wij zijn een boutique makelaarskantoor en werken met een beperkt aantal woningen tegelijk, met hetzelfde team van begin tot eind. Voor de verkoop van uw appartement of huis in Montgat:
- We waarderen met vergelijkbare verkopen uit uw zone En leggen uit waar elk bedrag vandaan komt.
- We verzorgen een hoogwaardige presentatie Fotografie, video en een advertentie die laat zien wat uw woning onderscheidt.
- We bereiken de juiste koper Ook internationaal, met begeleiding in het Spaans, Catalaans en Engels.
- We onderhandelen met argumenten En begeleiden u tot de ondertekening bij de notaris.
Wilt u de volledige dienstverlening zien? Die lichten we toe op onze pagina over uw woning verkopen in de Maresme, en in hoe u een makelaar kiest om uw huis te verkopen leest u welke vragen u vooraf kunt stellen. Prijzen per gemeente vindt u in wat een huis in de Maresme kost.
Het team
Wie uw woning verkoopt
U heeft altijd met dezelfde twee mensen te maken, van het eerste bezoek tot de notaris:
- María Eugenia Echezarreta Met meer dan 25 jaar ervaring in verkoop en klantenservice.
- Adrián García Makelaar, gespecialiseerd in vastgoedbeleggingen en vastgoedbeheer.
Wij staan u te woord in het Spaans, Catalaans en Engels.
Reviews
Wat onze klanten zeggen
★★★★★
We hebben een score van 5,0 op Google op basis van 13 reviews. U kunt ze allemaal lezen op ons Google-bedrijfsprofiel.
Contact
Waar u ons vindt
We hebben een klein kantoor in Mataró en het waardebepalingsbezoek doen we bij u thuis, in Montgat. In beide gevallen op afspraak:
- Kantoor Av. Cabrera 36, 08302 Mataró. Uitsluitend op afspraak.
- Telefoon +34 615 019 717 en +34 610 30 58 05.
- E-mail info@maresmerealtors.com.
- Registraties AICAT nr. 13243 en API nr. 14286.
Andere gemeenten
Verkopen in andere gemeenten van de Maresme
Voordat u verkoopt
Bereken uw gemeentelijke meerwaardebelasting in Montgat
Voordat u verkoopt, is het goed om te weten hoeveel u aan de gemeente Montgat betaalt. Met onze rekentool maakt u in een minuut een schatting en als u wilt, nemen we de overige belastingen en kosten met u door.
Uw vragen
Veelgestelde vragen over het verkopen van een huis in Montgat
De vragen die we het vaakst krijgen van eigenaren die een appartement of huis in Montgat verkopen.
Volgens Fotocasa bedroeg de gemiddelde vraagprijs in Montgat in oktober 2026 € 3.568/m², 5,9% meer dan een jaar eerder. De waarde van elke woning hangt sterk af van de zone, het uitzicht, de verdieping of het perceel en de staat, dus een waardebepaling op basis van vergelijkbare verkopen is aan te raden.
In oktober 2026 bedroeg de gemiddelde vraagprijs in Montgat volgens Fotocasa € 3.568/m², boven Alella, met € 3.289/m², en Premià de Mar, met € 2.795/m². De nabijheid van Barcelona is een van de factoren die het zwaarst wegen.
Dat hangt vooral af van de vraagprijs en het type woning. Landelijk vond 53% van de woningen die in het tweede kwartaal van 2026 werden verkocht binnen drie maanden een koper, volgens idealista. Bij huizen in het hogere segment duurt het meestal langer dan bij een appartement.
Dat hangt af van de kadastrale waarde van de grond, het aantal jaren dat u eigenaar bent en de belastingverordening van de gemeente Montgat. U kunt het bedrag schatten met onze rekentool voor de gemeentelijke meerwaardebelasting in Montgat.
Ja. We werken met Spaanse en internationale kopers en staan u te woord in het Spaans, Catalaans en Engels.
Ja. Een hypotheek wordt meestal bij dezelfde ondertekening afgelost met het geld van de koper. Is de woning verhuurd, dan moet de koper het lopende huurcontract respecteren en is het verstandig na te gaan of de huurder een voorkeursrecht tot koop heeft.
Laten we het over uw woning in Montgat hebben
We stellen een onderbouwde waardebepaling op en een verkoopplan dat is afgestemd op uw woning en uw zone. Geheel vrijblijvend en met volledige discretie.