Vender en Cabrera de Mar
Vender tu casa en Cabrera de Mar: valoración real y comprador cualificado
Cabrera de Mar es un mercado pequeño, de casas con jardín entre la montaña y el mar, donde cada venta tiene que llegar al comprador adecuado. Te preparamos una valoración con comparables de tu zona, una presentación a la altura de tu vivienda y, si lo prefieres, una venta discreta sin aparecer en todos los portales.
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- Valoración con comparables de tu zona de Cabrera de Mar
- Te llama directamente el equipo que venderá tu vivienda
- Compradores nacionales e internacionales
- Venta discreta para casas de alto valor
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El mercado en Cabrera de Mar
Precio de la vivienda en Cabrera de Mar en 2026
Fotocasa sitúa el precio medio de oferta en Cabrera de Mar en 2.558 €/m² en octubre de 2026, un 33,3 % menos que hace un año. La cifra hay que leerla con cuidado: en noviembre de 2025 la media estaba en 3.763 €/m², tocó su mínimo en mayo de 2026 con 2.416 €/m² y desde entonces se ha recuperado ligeramente. Cabrera de Mar tiene poco más de 5.000 habitantes y pocas viviendas a la venta, así que la media cambia mucho según qué casas estén anunciadas cada mes.
| Indicador | Dato | Fecha | Fuente |
|---|---|---|---|
| Precio medio de oferta | 2.558 €/m² (-33,3 % anual) | Octubre de 2026 | Fotocasa |
| Precio medio de oferta | 2.416 €/m² (-27,9 % anual) | Mayo de 2026 | Fotocasa |
| Precio medio de oferta | 3.763 €/m² (+8,6 % anual) | Noviembre de 2025 | Fotocasa |
Por eso, para valorar una casa en Cabrera de Mar no partimos de la media del municipio, sino de operaciones comparables de la misma zona y tipología. Nuestra valoración no es una tasación oficial, que solo emiten las sociedades homologadas por el Banco de España, pero sí un análisis de mercado argumentado para fijar el precio de salida.
Zona a zona
Zonas de Cabrera de Mar
El municipio se reparte en varios núcleos, unos en el interior y otros junto a la costa. En casi todos predomina la vivienda unifamiliar con jardín, y muchas casas tienen piscina.
| Zona | Dónde está |
|---|---|
| Centro del pueblo | En el interior, a unos 2,5 km del mar, alrededor de la iglesia de Sant Feliu |
| Agell (Santa Elena d’Agell) | Núcleo del interior del término municipal |
| Sant Joan de Munt y Mas Terrillo | Núcleos del interior del término municipal |
| Costamar y Bonamar | Junto a la costa |
| Pla de l’Avellà | Junto a la costa, en el límite con Vilassar de Mar, separado del centro por la C-32 |
Esa variedad hace que en Cabrera de Mar convivan compradores que buscan montaña y tranquilidad con otros que priorizan estar cerca de la playa, y conviene presentar cada casa a su público.
El comprador
Quién compra en Cabrera de Mar
Cabrera de Mar está en el Baix Maresme, el tramo de la comarca más cercano a Barcelona, entre Vilassar de Mar y Mataró. La C-32 atraviesa el municipio y la R1 tiene estación en los dos municipios vecinos. Estos son los perfiles que más buscan casa aquí:
- Familias internacionales En septiembre de 2026 abrió en Cabrera de Mar BSB Maresme, el nuevo campus de The British School of Barcelona, con currículo británico.
- Familias de Barcelona Que buscan casa con jardín y tranquilidad sin alejarse de la ciudad.
- Profesionales Que trabajan en Barcelona o en Mataró y quieren vivir en un entorno más natural.
- Compradores de segunda residencia Que buscan mar y montaña a la vez.
En nuestra guía de los mejores pueblos del Maresme para vivir explicamos qué perfil de comprador encaja con cada municipio, Cabrera de Mar incluido.
Plazos
Plazos de venta en Cabrera de Mar
En casas de alto valor el número de compradores es menor y el proceso requiere más filtrado, por lo que los plazos suelen ser más largos que en un piso. A cambio, el comprador que llega suele tener la decisión muy meditada.
Como referencia nacional, el estudio de idealista del segundo trimestre de 2026 indica que el 53 % de las viviendas vendidas encontró comprador en menos de tres meses. Lo que más acorta el plazo es salir con un precio bien ajustado y la documentación lista desde el primer día.
Impuestos y gastos
Impuestos al vender en Cabrera de Mar
Al vender pagarás la plusvalía municipal al Ayuntamiento de Cabrera de Mar y tributarás en el IRPF por la ganancia, del 19 % al 30 % por tramos. Puedes estimar la primera con nuestra calculadora de plusvalía de Cabrera de Mar; el IRPF y el resto de gastos de la venta los calculamos contigo al preparar la valoración.
Resultados
Viviendas que hemos vendido en el Maresme
Estas son algunas de las viviendas que hemos vendido recientemente en el Maresme. Como en todas nuestras operaciones, no publicamos el precio por discreción hacia los propietarios.
Vendida
Exclusivo bajo con terraza con vistas al Port Balís
- 3 hab.
- 2 baños
- 160 m²
Vendida
Hermoso Ático con gran terraza y vistas al mar en Mataró
- 2 hab.
- 1 baños
- 76 m²
Vendida
Encantador Ático en Mataró con Amplia Terraza y Vistas Despejadas
- 3 hab.
- 2 baños
- 95 m²
Vendida
Hermoso Duplex temporal en Sant Andres de Llavaneres
- 4 hab.
- 2 baños
- 171 m²
Vendida
Beautiful temporary duplex in Sant Andres de Llavaneres
- 4 hab.
- 2 baños
- 171 m²
Vendida
Prachtige tijdelijke duplex in Sant Andreu de Llavaneres
- 4 hab.
- 2 baños
- 171 m²
Discreción
Venta discreta para casas de alto valor
Muchos propietarios de casas en Cabrera de Mar prefieren no ver su vivienda en todos los portales. Para ellos planteamos una primera fase privada: presentamos la casa solo a compradores cualificados de nuestra red, con información completa y visitas concertadas. Así se protege la privacidad y se testa el precio antes de una difusión más amplia.
Te lo explicamos en detalle en nuestra guía del mercado off-market en el Maresme, y en mercado de lujo en el Maresme tienes el contexto del segmento alto.
Nuestro método
Cómo vendemos tu casa en Cabrera de Mar
Somos una agencia boutique y trabajamos con pocas viviendas a la vez. Para vender tu casa en Cabrera de Mar:
- Valoramos con comparables de tu zona Y te explicamos de dónde sale cada cifra.
- Preparamos una presentación a la altura Fotografía y vídeo profesionales.
- Llegamos al comprador adecuado También internacional, con atención en español, catalán e inglés.
- Negociamos y te acompañamos Hasta la notaría, coordinando con tu asesor.
Si quieres conocer todo el servicio, lo tienes en nuestra página para vender tu vivienda en el Maresme, y en cómo elegir inmobiliaria para vender tu casa te contamos qué preguntar antes de decidir. También tienes precios por municipio en cuánto cuesta una casa en el Maresme.
El equipo
El equipo que venderá tu casa en Cabrera de Mar
Una venta de este nivel necesita interlocutores estables. En Maresme Realtors son siempre los mismos:
- María Eugenia Echezarreta Más de 25 años dedicada a las ventas y a la atención al cliente.
- Adrián García Agente inmobiliario especializado en inversión y gestión de propiedades.
Opiniones
Opiniones de nuestros clientes
★★★★★
Nuestros clientes nos valoran con un 5,0 en Google, con 13 reseñas. Puedes leerlas todas en nuestra ficha de Google.
Contacto
Dónde atendernos
Tenemos una pequeña oficina en Mataró, el municipio vecino, y la visita de valoración la hacemos en tu propia casa. En ambos casos, con cita previa:
- Oficina Av. Cabrera 36, 08302 Mataró. Atención solo con cita previa.
- Teléfonos +34 615 019 717 y +34 610 30 58 05.
- Email info@maresmerealtors.com.
- Registros AICAT nº 13243 y API nº 14286.
Otros municipios
Vender en otros municipios del Maresme
Antes de vender
Calcula tu plusvalía municipal en Cabrera de Mar
Antes de vender, conviene saber cuánto pagarás al Ayuntamiento de Cabrera de Mar. Con nuestra calculadora lo estimas en un minuto y, si quieres, revisamos contigo el resto de impuestos y gastos.
Dudas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre vender casa en Cabrera de Mar
Las dudas más habituales de quienes venden casa en Cabrera de Mar.
Según Fotocasa, el precio medio de oferta en Cabrera de Mar fue de 2.558 €/m² en octubre de 2026. Es un mercado pequeño, con pocas viviendas anunciadas, y el valor de cada casa depende mucho de la zona, la parcela, las vistas y el estado, por lo que conviene una valoración con comparables.
La media de Fotocasa baja un 33,3 % en un año, pero en un municipio pequeño, con pocas viviendas a la venta, depende mucho de qué casas estén anunciadas cada mes. No significa que cada vivienda valga un tercio menos. Por eso valoramos con operaciones comparables de la misma zona y tipología.
BSB Maresme, el campus de The British School of Barcelona en Cabrera de Mar, abrió en septiembre de 2026 y atrae a familias internacionales que quieren vivir cerca del colegio. Es un argumento que conviene destacar al presentar una casa en el municipio.
Depende del valor catastral del suelo, de los años de propiedad y de la ordenanza del Ayuntamiento de Cabrera de Mar. Puedes estimarla con nuestra calculadora de plusvalía de Cabrera de Mar.
Sí. En casas de alto valor planteamos a menudo una primera fase privada con compradores cualificados de nuestra red, para proteger la privacidad y testar el precio antes de una difusión más amplia.
Sí. Trabajamos con compradores nacionales e internacionales y atendemos en español, catalán e inglés.
Hablemos de tu casa en Cabrera de Mar
Te preparamos una valoración argumentada y un plan de venta pensado para tu vivienda y tu zona. Sin compromiso y con total discreción.