Vender en Mataró
Vender tu piso o casa en Mataró: valoración real y venta con estrategia
Conocemos Mataró barrio a barrio: qué se vende, a qué precio y quién lo compra. Te preparamos una valoración argumentada con datos reales, una estrategia de precio para destacar entre la mucha oferta de la ciudad y un acompañamiento personal hasta la firma en notaría.
Valoración sin compromiso
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- Pisos, áticos y casas en todo Mataró
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El mercado en Mataró
Cuánto vale hoy un piso o una casa en Mataró
Una vivienda en Mataró se anuncia hoy, de media, entre 2.150 y 2.500 €/m², según el portal o el índice que consultes. Son referencias de mercado: el valor de tu vivienda dependerá del barrio, la planta, la luz, el estado y, sobre todo, de lo que se ha vendido de verdad cerca de ti.
| Indicador | Dato | Fecha | Fuente |
|---|---|---|---|
| Precio medio de oferta | 2.423 €/m² (+8,7 % anual) | Agosto de 2026 | idealista, citado por Capgròs |
| Precio medio de oferta | 2.152 €/m² (+10,4 % anual) | Octubre de 2026 | Fotocasa |
| Valor de tasación | 2.507 €/m² (+10,25 % anual) | 3.er trimestre de 2026 | Tinsa |
| Descuento medio pedido por los compradores | 15,9 % sobre el precio de anuncio | Septiembre de 2026 | idealista |
Cada fuente mide algo distinto: los portales recogen precios pedidos, Tinsa trabaja con tasaciones y ninguna refleja exactamente el precio firmado en notaría. Por eso una valoración seria cruza varias fuentes con operaciones reales. Y conviene una aclaración: nuestra valoración no es una tasación oficial, que solo pueden emitir las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, normalmente a petición del banco del comprador.
Zona a zona
Precio por barrios de Mataró
Dentro de Mataró las diferencias son enormes. Estos son los precios medios de oferta por zona que publica Fotocasa en octubre de 2026:
| Zona (según Fotocasa) | Precio medio de oferta | Variación anual |
|---|---|---|
| El Rengle | 5.949 €/m² | +19,3 % |
| Can Quirze | 3.512 €/m² | +16,3 % |
| Via Europa – Parc Central | 3.326 €/m² | +1,8 % |
| Centre | 2.923 €/m² | +18,6 % |
| Eixample | 2.891 €/m² | +6,8 % |
| Els Molins | 2.764 €/m² | +17,2 % |
| Cirera | 2.641 €/m² | +8,8 % |
| Peramàs | 2.483 €/m² | +21,2 % |
| La Llàntia | 2.309 €/m² | +2,0 % |
| Vista Alegre | 2.281 €/m² | +10,5 % |
| Pla d’en Boet | 2.250 €/m² | +20,1 % |
| Cerdanyola | 1.688 €/m² | +0,5 % |
| Rocafonda | 1.530 €/m² | -5,2 % |
Las zonas con pocas viviendas anunciadas pueden variar mucho de un mes a otro, así que tómalas como orientación.
El comprador
Quién compra en Mataró
Mataró atrae compradores muy distintos, y conocerlos ayuda a presentar cada vivienda a quien de verdad la busca:
- Familias que salen de Barcelona Buscando más metros, mar y buena conexión por la R1 y la C-32.
- Jóvenes que compran su primera vivienda Sobre todo pisos en el Centre, el Eixample o Cerdanyola.
- Inversores de alquiler Atraídos por rentas de entre 12,8 y 13 €/m² al mes en los anuncios, según la misma información de Capgròs.
- Compradores de casa con jardín En las urbanizaciones altas y en las zonas de Can Quirze o Valldeix.
Plazos
Cuánto se tarda en vender un piso o una casa en Mataró
Como referencia nacional, el estudio de idealista del segundo trimestre de 2026 indica que el 53 % de las viviendas vendidas encontró comprador en menos de tres meses.
Lo que más acorta el plazo es salir con un precio bien ajustado y la documentación lista desde el primer día: escritura, cédula de habitabilidad, certificado energético y certificado de la comunidad, entre otros.
Impuestos y gastos
Cuánto te queda limpio: plusvalía, IRPF y gastos
Al precio de venta hay que restarle la plusvalía municipal, el IRPF de la ganancia (del 19 % al 30 % por tramos), la cancelación de la hipoteca si la tienes, el certificado energético, la cédula de habitabilidad y los honorarios. Empieza por la partida que más varía de un caso a otro: puedes calcular tu plusvalía municipal en Mataró en un minuto, y el resto de impuestos y gastos lo revisamos contigo en la valoración.
Resultados
Viviendas que hemos vendido en el Maresme
En Mataró hemos vendido, entre otras viviendas, dos áticos con terraza que puedes ver aquí debajo junto al resto de viviendas vendidas:
- Ático con gran terraza y vistas al mar 2 habitaciones y 76 m².
- Ático con amplia terraza y vistas despejadas 3 habitaciones y 95 m².
Por discreción hacia nuestros clientes, no publicamos precios de venta.
Vendida
Exclusivo bajo con terraza con vistas al Port Balís
- 3 hab.
- 2 baños
- 160 m²
Vendida
Hermoso Ático con gran terraza y vistas al mar en Mataró
- 2 hab.
- 1 baños
- 76 m²
Vendida
Encantador Ático en Mataró con Amplia Terraza y Vistas Despejadas
- 3 hab.
- 2 baños
- 95 m²
Vendida
Hermoso Duplex temporal en Sant Andres de Llavaneres
- 4 hab.
- 2 baños
- 171 m²
Vendida
Beautiful temporary duplex in Sant Andres de Llavaneres
- 4 hab.
- 2 baños
- 171 m²
Vendida
Prachtige tijdelijke duplex in Sant Andreu de Llavaneres
- 4 hab.
- 2 baños
- 171 m²
Nuestro método
Cómo vendemos tu piso o casa en Mataró
Somos una agencia boutique: trabajamos con pocas viviendas a la vez y con el mismo equipo de principio a fin. Así planteamos la venta de tu piso o casa en Mataró:
- Valoración con comparables del barrio No con la media de la ciudad.
- Precio de salida pensado para destacar Entre las muchas viviendas anunciadas en Mataró.
- Presentación premium Fotografía, vídeo y un anuncio que explica lo que hace diferente a tu vivienda.
- Compradores filtrados Y negociación con argumentos hasta la firma en notaría.
Si quieres ver el servicio completo, lo explicamos en nuestra página para vender tu vivienda en el Maresme, y en cómo elegir inmobiliaria para vender tu casa te contamos qué preguntar antes de decidir. También tienes precios por municipio en cuánto cuesta una casa en el Maresme.
El equipo
Quién venderá tu casa o piso
Te atenderán siempre las mismas dos personas, desde la primera visita hasta la notaría:
- María Eugenia Echezarreta Con más de 25 años de experiencia en ventas y atención al cliente.
- Adrián García Agente inmobiliario especializado en inversión y gestión de propiedades.
Te atendemos en español, catalán e inglés.
Opiniones
Lo que dicen quienes ya han vendido con nosotros
★★★★★
Tenemos una valoración de 5,0 en Google a partir de 13 reseñas. Puedes leerlas todas en nuestra ficha de Google.
Contacto
Nuestra oficina en Mataró
Tenemos una pequeña oficina en el propio Mataró, así que conocemos de primera mano sus barrios. Te atendemos allí o hacemos la visita de valoración en tu casa, siempre con cita previa:
- Oficina Av. Cabrera 36, 08302 Mataró. Atención solo con cita previa.
- Teléfonos +34 615 019 717 y +34 610 30 58 05.
- Email info@maresmerealtors.com.
- Registros AICAT nº 13243 y API nº 14286.
Otros municipios
Vender en otros municipios del Maresme
Antes de vender
Calcula tu plusvalía municipal en Mataró
Antes de vender, conviene saber cuánto pagarás al Ayuntamiento de Mataró. Con nuestra calculadora lo estimas en un minuto y, si quieres, revisamos contigo el resto de impuestos y gastos.
Dudas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre vender piso o casa en Mataró
Lo que más nos preguntan los propietarios de Mataró antes de vender.
Depende del barrio, la superficie, la planta y el estado. Como referencia, el precio medio de oferta en Mataró fue de 2.423 €/m² en agosto de 2026 según idealista y de 2.152 €/m² en octubre según Fotocasa, con grandes diferencias entre barrios. Para saber el valor de tu vivienda, lo mejor es una valoración con operaciones comparables.
No. La valoración de una agencia es un análisis de mercado para fijar el precio de venta. La tasación oficial la emite una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, normalmente a petición del banco del comprador para conceder la hipoteca.
Depende sobre todo del precio de salida y de la preparación de la vivienda. A nivel nacional, el 53 % de las viviendas vendidas en el segundo trimestre de 2026 encontró comprador en menos de tres meses, según idealista. A ese plazo hay que sumar el tiempo entre las arras y la notaría.
Depende del valor catastral del suelo, de los años de propiedad y de la ordenanza del Ayuntamiento de Mataró. Puedes estimarla con nuestra calculadora de plusvalía de Mataró.
Sí. Con hipoteca, lo habitual es cancelarla en la misma firma con el dinero del comprador. Con inquilino, el comprador debe respetar el contrato vigente y conviene revisar si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente.
Sí. Te atendemos en catalán, castellano o inglés, por teléfono, por WhatsApp o en la visita de valoración en tu casa.
Hablemos de tu casa en Mataró
Una buena venta empieza por conocer el valor real de tu vivienda. Te lo calculamos con datos de tu barrio, sin compromiso.